DOM SKRAJNY_PIĘKNY_1/2 bliźniak_Ogród_FOTOWOLTAIKA

OFERUJĘ PAŃSTWU NA SPRZEDAŻ LUKSUSOWY, INTELIGENTNY, EKONOMICZNY i FUNKCJONALNY !

                       GOTOWY DO WPROWADZENIA_DOM W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ 

                                              POŁOŻONY w cichej i spokojnej okolicy

                                  przy ulicy KAZIMIERZA FUNKA/ dzielnica POŚWIĘTNE /

Opiekun Oferty_Anna Kuryło tel.

--> DOM SKRAJNY ! jednopiętrowy o pow. 107 m2 z zaaranżowanym ogrodem o pow. 62 m2 

--> 4 pokoje, 2 łazienki, pralnia, spiżarka, 2 miejsca parkingowe, wiata gospodarcza !

--> Poddasze nieużytkowe, ocieplone, wyłożone płytami OSB, z możliwością 

       zagospodarowania na siłownię lub dodatkową powierzchnię magazynową !

--> Dom posadowiony jest na działce o pow. 133 m2 

--> Rok budowy 2022, wykończony w modnym i nowoczesnym stylu !

--> Wyposażony w fotowoltaikę, klimatyzację, rekuperator, system alarmowy !

--> Ogrzewanie podłogowe w całym domu/ piec gazowy kondensacyjny 

--> Zadaszony podjazd i taras ogrodowy !

--> Rolety zewnętrzne, automatyczne i antywłamaniowe w każdym oknie !

--> Dom wyposażony jest w sprzęt AGD i meble, które po wcześniejszym uzgodnieniu

      między stronami, mogą pozostać dla przyszłego właściciela.

W skład nieruchomości o pow. użytkowej 107 m2 i wysokości 2,70 m 

wchodzą nastepujące pomieszczenia:

PARTER: 

1. Salon z aneksem kuchennym i spiżarką (50,39 m2)

2. Przedpokój (2,79 m2) 

3. Łazienka z WC i prysznicem (3,65 m2)

PIĘTRO:

1. Pokój 1/ sypialnia (13,61 m2)

2. Pokój 2/ pokój dziecięcy (13,61 m2)

3. Pokój 3/ gabinet ( 11,15 m2)

4. Przedpokój (3,90 m2) 

5. Łazienka z WC i WANNĄ ( 5,39 m2)

6. Pralnia ( 2,77 m2)

PODDASZE NIEUŻYTKOWE ( 35 m2, nie wliczone do pow. użytkowej)

Obecnie poddasze zaadaptowane jest na małą siłownię. 

DO DOMU PRZYNALEŻĄ:

1. Ogród (62 m2) 

2. Miejsce parkingowe nr 1 (12,5 m2)

3. Miejsce parkingowe nr 2 (12,5 m2)

DODATKOWE INFORMACJE TECHNICZNE dot. wyposażenia:

Ogrzewanie:

Rekuperator: Brookvent aircycle 5.1

Klimatyzator: Haier ( Moc chł./grz. - 7,5 kW/8,6 kW ) na parterze ścienny, na piętrze kanałowy.

Piec gazowy kondensacyjny: Viessmann 111-F, zamontowany w pralni.

Ogrzewanie podłogowe zamontowane w całym domu.

Fotowoltaika o mocy 8,88 kWp. wraz z magazynem energii 7.1 kWh ( 2 x 3,55 ) z możliwością rozbudowy.

Fotowoltaika wraz z  klimatyzacją są dodatkową formą ogrzewania w okresach przejściowych (wiosna/jesień)

Inne:

Odkamieniacz wody.

System alarmowy + umowa z Solid Security

Internet światłowodowy + TV od The Network ( Moico )

Rolety zewnętrzne, automatyczne, antywłamaniowe w każdym oknie.

Wygłuszona wspólna ściana między sąsiadami.

Taras ogrodowy z deski kompozytowej wraz z zadaszeniem z poliwęglanu.

Zadaszenie podjazdu, miejsc parkingowych wraz z pomieszczeniem gospodarczym.

Sprzęt AGD: pralka Samsung, suszarka Samsung, zmywarka Electrolux, piekarnik Electrolux,

płyta grzewcza BOSCH, lodówka Samsung.

Drzwi wewnętrzne marki PORTA.

Meble kuchenne, jak i całe wykończenie domu wykonane zostało z wysokiej 

jakości materiałów i z należytą dbałością o każdy szczegół. 

LOKALIZACJA NIERUCHOMOŚCI:

do najbliższego przystanku autobusowego- 5 min. 

do marketu DINO- 5 min.

do przedszkola i żłobka - 7 min. 

do Kościoła - 7 min.

do szkoły podstawowej około 3 km

do Centrum Handlowego MARINO- 4 min. autem

do AGATA MEBLE- 3 min. autem 

do Centrum Handlowego KORONA- 8 min. autem

W bliskiej odległości, przy ulicy Kamieńskiego, znajduje się również Wojewódzki Szpital Specjalistyczny. 

OPŁATY CZYNSZ ADMINISTRACYJNY do Zarządcy:

- wynosi 140 zł 

FORMA PRAWNA NIERUCHOMOŚCI:

- Pełna własność_Księga Wieczysta 

CENA CAŁEJ NIERUCHOMOŚCI:

1.680.000 zł ( 15.700 zł/ m2 )

* OFERTA Z KLAUZLĄ WYŁĄCZNOŚCI_TYLKO U NAS W BIURZE 

* Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie.

* Zdjęcia stanowią wyłączną własność Biura i są pod ochroną prawną.

* Załączony RZUT MIESZKANIA stanowi formę poglądową i wartości w nim podane mogą nieznacznie różnić    się od wymiarów rzeczywistych.

* Zapewniam pełną obsługę zakupu nieruchomości oraz zadbam o bezpieczeństwo przebiegu transakcji.

* WSPÓŁPRACUJĘ z niezawodnym doradcą kredytowym/ekspertem do spraw finansów.

ZAPRASZAM DO KONTAKTU telefonicznego.
Osoby poważnie zainteresowane zakupem domu,
serdecznie zapraszam na prezentację.

Anna Kuryło 

tel.

NoveM Nieruchomości Wrocław
ul. Tadeusza Kościuszki 82 lok. 10
50-441 WROCŁAW