Dom w centrum miasta na działce 11 a | Nowy Sącz

Szukasz domu, który będzie oazą spokoju a jednocześnie zagwarantuje wygodne życie z dostępem do wszelkich miejskich udogodnień i atrakcji? Ta oferta jest dla Ciebie!

Ten wyjątkowy dom zlokalizowany między ulicą Długosza a Alejami Wolności to idealna propozycja dla osób, które szukają zacisznego miejsca do życia, ale jednocześnie nie chcą rezygnować z mieszkania w mieście. Lokalizacja w jednym z najlepszych pod względem komunikacyjnym miejsc w Nowym Sączu zapewnia szybki dostęp do szkół, przedszkoli, przystanków, dworca autobusowego oraz licznych sklepów z szerokim asortymentem do wyboru (m.in. Europa Plaza II). W odległości 10 minut spacerem znajdują się restauracje, ścieżki spacerowe i rowerowe, kawiarnie oraz Planty. Zaledwie 25 minut pieszo dzieli nas od Rynku oraz Parku Strzeleckiego.

Dom ma powierzchnię użytkową ok. 245 m2 i położony jest na dużej, ogrodzonej 11-arowej działce, co daje poczucie prywatności i ciszy. Już od wejścia zwraca uwagę doskonale urządzony ogród z wieloletnimi roślinami i wysokimi drzewami zasadzonymi od strony ulicy oraz południowo-zachodni kierunek posadowienia budynku, zapewniający znakomite doświetlenie o każdej porze roku. Obok domu znajduje się 2-stanowiskowy, wolnostojący garaż z szerokim podjazdem a dalej, w głębi działki znajdziemy taras i zgrabną altanę grillową.

Do domu wchodzimy wejściem głównym lub bocznym - przez biuro, które z powodzeniem może również służyć jako osobne mieszkanie. Po wejściu mijamy przedsionek, toaletę oraz hol i znajdujemy się w przestronnym salonie, który stanowi serce domu. Jest to największa część budynku. Zatrzymujemy się tu na dłużej aby podziwiać klasyczną aranżację, stylowy marmurowy kominek oraz drewniane elementy wystroju: podłogę i belki sufitowe. Przez okna zaglądają skąpane w słońcu zielone krzewy i drzewa. Spokój i harmonia to dwa słowa, które najlepiej opisują to miejsce. Dalej możemy przejść do obszernej kuchni z jadalnią lub wyjść na taras i odpocząć w cieniu zieleni. 

Poddasze to prywatna część nieruchomości, w której skład wchodzą dwie sypialnie, garderoba oraz główna łazienka wyposażona w toaletę, prysznic, wannę oraz dwie umywalki. Na uwagę zasługuje tutaj ciekawy projekt pokoju z antresolą, urządzony z wykorzystaniem naturalnych ozdób w postaci poroży i drewna na suficie oraz ścianach. Obydwa pokoje na poddaszu posiadają duże balkony z drewnianymi balustradami.

Całość urządzona jest w stylu rustykalnym, charakteryzującym się dużą ilością litego drewna i kamienia, które wyłania się z każdego zakamarka domu. Drewnem pokryte są podłogi, balustrady, ściany a także sufity. Barwy wykorzystane w pomieszczeniach to ciepłe odcienie beżu, żółcieni, zieleni oraz brązów. Kolory ziemi i naturalne dekoracje sprawiają, że nieruchomość emanuje mocno wyczuwalnym klimatem swobody, spokoju i domowego ogniska.

Dom został wzniesiony w roku 1989 a w 2002 został rozbudowany o taras, część biurową oraz garaż dwustanowiskowy. Część biurowa może również pełnić funkcję mieszkalną. Dom będzie wówczas podzielony na dwa osobne mieszkania: mniejsze o powierzchni ok. 60 m2 oraz większe o powierzchni ok. 185 m2.

Na parterze znajdują się:

• Przedsionek (2,5 m2)
• Hol z klatką schodową (15,8 m2)
• Przestronny salon z kominkiem (48,1 m2)
• Taras (19,4 m2)
• Kuchnia z jadalnią (18,8 m2)
• Spiżarka (3,5 m2)
• Wc (1,9 m2)
• Biuro/gabinet z osobnym wejściem i łazienką (28,1 m2)
• Garaż wolnostojący (31,6 m2, 2-stanowiskowy)

Na poddaszu znajdują się:

• Korytarz z klatką schodową (20,5 m2)
• Łazienka główna (10,6 m2)
• Pokój 1 z antresolą (37,9 m2)
• Pokój 2 (15,2 m2)
• Garderoba (9,8 m2)
• Biuro/gabinet (32,8 m2)

Szczegóły techniczne:

• Wodociąg miejski 
• Kanalizacja miejska
• Instalacja gazowa
• Instalacja elektryczna
• Centralne ogrzewanie piecem dwufunkcyjnym gazowym
• Pokrycie dachu z blachy dachówkowej
• Ściany z pustaków MAX 20cm + styropian 10 cm
• Stolarka okienna drewniana, zestawy szklane jednokomorowe z wypełnieniem argonowym i szybą niskoemisyjną
• Parapety drewniane
• Drzwi drewniane
• Instalacja zraszająca
• Dostępny internet światłowodowy

Chcesz zobaczyć dom na żywo? Umów się na prezentację: Beata Prusak