Dom w leśnej aranżacji w Rąbień Ab

Serdecznie zapraszamy do domu w którym możesz poczuć się swobodnie i zapominasz o stresie dnia codziennego. Przestronny dom o powierzchni całkowitej 225 m2 cechujący się dobrym budownictwem i miłym wyglądem dopasowanym do działki leśnej o powierzchni około 2100m2.
To idealne miejsce dla osób szukających leśnych terenów, ceniących wysokie drzewa, mech pod stopami i zapach leśnej ściółki oraz domu w którym każdy znajdzie miejsce dla siebie i swoich rzeczy.
Jeżeli w tym momencie poczułeś, że to może być coś dla Ciebie. Zadzwoń do nas, umów się na prezentację i zobacz jak może wyglądać Twoje nowe życie.

"Zakup u nas jest wolny od prowizji – nie pobieramy żadnych dodatkowych opłat od klienta kupującego."

Dom:
- Wybudowany i wykończony w 1996 roku na podstawie pozwolenia na budowę według projektu Jutrzenka.
- Powierzchnia użytkowa 141, 2 m2.
- Budynek jest dwukondygnacyjny. Jedna jego cześć jest przesunięta względem drugiej o pół kondygnacji.
• Niski parter to garaż, kotłownia, sień i WC.
• Parter to pokój dzienny z jadalnią, kuchnią, spiżarnią i hall.
• Na półpiętrze znajduję się sypialnia z pokojem i łazienką oraz korytarz
• Na piętrze znajdują się dwie sypialnie, biuro i łazienka.
• Nad drugą kondygnacją każdej z części jest zagospodarowany strych. Jeden na pokój, drugi na schowek. Wejście na strych jest za pomocą dodatkowych schodów.

- Duży taras dający wrażenie przedłużenia domu, jest otwarty na działkę.
- Front domu skierowany jest na wschodnią stronę świata, taras na zachód.
- Okna plastikowe (PCV) białe 3-szybowe wraz z roletami zewnętrznymi na pasek.
- Ogrzewanie piecem gazowym z sieci miejskiej o mocy 24,8 kW
- Na dachu zamontowane są panele solarne o mocy 8 kW z 2015 r. Ogrzewają zbiornik na ciepłą wodę o pojemności 250 l.
- Kominek w pokoju dziennym z rozprowadzeniem do dwóch pokoi na piętrze i sypialni na półpiętrze.
- W domu zamontowany jest czujnik gazu i czadu.
- Przewód kominowy jest po przeglądzie technicznym.
- Dom jest ubezpieczony

Konstrukcja i wykończenie:
- Zbudowany z 3 warstwowej ściany, pustak Max - ocieplenie 10 cm – cegła pełna.
- Konstrukcja domu zapewnia bardzo dobrą izolację cieplną. Dom jest ciepły
zimą, a chłodny latem. Dzięki zastosowaniu materiałów izolacyjnych o bardzo dobrych
parametrach.
- W posadzce 20 cm styropianu twardego.
- Na elewacji wykonano boniowania dodatkową warstwą styropianu w celu wyeliminowania mostków termicznych.
- Dach wykonany z kanadyjskiego gontu bitumicznego (z gwarancją na 50 lat), pełne deskowanie i ocieplenie wełną mineralną 10 cm.
- Stan techniczny domu nie wymaga napraw.
- Wykończenie domu jest z lat 90, cechuje się porządnymi drewnianymi meblami i mosiężnymi żyrandolami.
- Łazienki nadają się do generalnego remontu natomiast sam dom do odmalowania zarówno wewnątrz jak i zewnątrz.

Działka:
- Powierzchnia ok 2100 m2.
- Wymiary: około 45 x 46 m
- Działka leśna
- Na zdecydowanie większej części działki rosną wysokie drzewa. Przed tarasem jest trochę wolnej przestrzeni.

Potencjał nieruchomości:
- Ze względu na usytuowanie domu możliwy jest podział nieruchomości na dwie działki.

Lokalizacja:
Rąbień AB i okolice są obecnie jednym z najczęściej i najchętniej wybieranych miejsc do życia, cieszą się dużą popularnością.
- 14 km od centrum Łodzi.
- W Rąbieniu 2 km znajduję się Szkoła Podstawowa, Złobek, Przedszkole i Przychodnia lekarska.
- W Aleksandrowie Łódzkim 4,5 km Liceum Ogólnokształcące.

Media:
- Woda miejska
- Studnia głębinowa 22m.
- Przyłącze prądu
- Kanalizacja miejska
- Światłowód Toya

Dodatkowe informacje:
- wielu właścicieli
- Stan uregulowany prawnie.

Umów się na prezentację i przekonaj się jak piękna jest to nieruchomość i okolica.