Dom w Starym Bielsku / bliżniak 105m2/ 0% prowizji

Dom jednorodzinny dwulokalowy w TOPOWEJ lokalizacji w Starym Bielsku przy ulicy Kamieniołom !!!

Bez prowizji dla Kupującego !!!

PARAMETRY DZIAŁKI I JEDNEGO LOKALU:

Powierzchnia całkowita działki: 648 m2

Powierzchnia całkowita jednego lokalu: 148 m2

Powierzchnia użytkowa lokalu: 104,5 m2

Co jest najważniejsze kiedy kupujesz swój własny kawałek podłogi?

LOKALIZACJA:

• Bliskość edukacji i opieki nad małymi dziećmi – Szkoła Podstawowa i Przedszkole oddalone 650 m, żłobek 1,5 km


• Bliskość sklepów spożywczych – Lidl oddalony 1 km i Centrum Handlowego oddalone 3,5 km


• Bliskość centrum miasta - Rynek w odległości 3 km umożliwia łatwy dostęp do kulturalnych atrakcji miasta, a także do licznych restauracji i kawiarni

Nieruchomość ta to doskonała propozycja dla osób ceniących sobie wygodę, bliskość do kluczowych punktów miasta oraz spokojną atmosferę. Przemyślane rozmieszczenie powierzchni mieszkalnej i działki zapewnia komfort i funkcjonalność, a także możliwość dostosowania przestrzeni do indywidualnych potrzeb mieszkańców.

Położenie tej nieruchomości wśród zieleni, z widokiem na góry, usytuowane na urokliwej, ślepej drodze, dodatkowo podkreśla jej wyjątkowy charakter.

ROZMIESZCZENIE

Funkcjonalny i przestronny układ pomieszczeń zaspokoi potrzeby zarówno małych jak i większych rodzin !

PARTER:

Hol: 3,82 m2 - wygodne wejście do domu, umożliwia swobodne poruszanie się i dostęp do innych pomieszczeń.

Salon z kuchnią: 36,48 m2 – duża otwarta przestrzeń łącząca salon z kuchnią oraz wyjściem na taras jest idealnym miejscem do codziennego życia rodzinnego i przyjmowania gości.

WC: 4,11 m2 – praktyczna toaleta zapewnia wygodę dla mieszkańców oraz gości

PIĘTRO:

Pokój: 9,27 m2 – idealny jako sypialnia dla dziecka, gabinet lub pokój gościnny.

Pokój: 9,84 m2 – drugi pokój, który może służyć jako dodatkowa sypialnia lub pokój do nauki i zabawy

Pokój: 11,28 m2 – trzeci, największy pokój na piętrze, doskonały jako główna sypialnia, zapewniająca komfort i prywatność.

Łazienka: 5,78 m2 – komfortowa łazienka z wystarczającą ilością miejsca na wszystkie niezbędne urządzenia sanitarno-higieniczne.

Komunikacja: 8,91 m2

PODDASZE:

Pokój: 10,24 m2 - pokój na poddaszu, który może być wykorzystany jako dodatkowa sypialnia czy biuro

Komunikacja: 4,76m2

Układ pomieszczeń został zaprojektowany z myślą o funkcjonalności i komforcie codziennego życia. Dobrze zaplanowana komunikacja między pomieszczeniami umożliwia łatwe i wygodne poruszanie się po całym domu.

STANDARD WYKOŃCZENIA (deweloperski)

- wykonanie drenażu, odwodnienia działki / dren wokół budynków

BUDYNKI :

- fundament z bloczków fundamentowych zbrojony posadowiony na żelbetowej ławie , izolacja

fundamentu, styropian typu” Austrotherm 10cm , folia kubełkowa , drenaż

- stropy systemowe układane – typu TERRIVA

- schody monolityczne żelbetowe

- izolacja termiczna ścian zewnętrznych wykonana ze styropianu (20cm)

- izolacja termiczna dachu wykonana z wełny skalnej (25cm+5cm)

- elewacje wykończone tynkiem sylikonowo-sylikatowym

- dach w konstrukcji drewnianej, pokryty dachówką ceramiczną Tondach w kolorze

grafit

- stolarka okienna PVC (kolor zewn.: winchester, kolor wewn.: biały)

- drzwi wejściowe do budynku IPORTI

- ściany wykończone tynkiem cementowo-wapiennym

- sufity podwieszane z płyt GK na stelażu

- wylewki cementowe z ogrzewaniem podłogowym, izolowane styropianem 100

- ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze, przygotowana instalacja pod piec gazowy oraz pod grzejniki na poddaszu

- instalacja elektryczna – zgodnie z projektem bez włączników, gniazdek i lamp

- instalacja wodna zgodna z projektem z sieci miejskiej

- instalacja kanalizacyjna w trakcie do podłączenia do sieci miejskiej (studzienka kanalizacyjna na posesji)

- instalacja TV SAT ( okablowanie z salonu na poddasze – bez anteny i osprzetu ) ,