Dom w Wołominie, świetna lokalizacja !

NIERUCHOMOŚĆ DOSTĘPNA WYŁĄCZNIE W NASZEJ OFERCIE !!

Położony w miejscowości Wołomin, osiedle Sławek - Nowa Wieś, stacja kolejowa PKP oddaloną 10 minut pieszo od nieruchomości co ułatwia osobom niezmotoryzowanym codzienne dojazdy do szkoły i pracy.
To idealne miejsce dla aktywnych i codziennie trenujących miłośników sportu a także miłośników grzybów, ptasich treli i kąpieli leśnych.

Dojazd w zaledwie 25 minut samochodem do Centrum Warszawy, łatwy dostęp do trasy krajowej S8 - zaledwie 3 min autem do węzła Wolomin.
Nowe osiedle domów jednorodzinnych wolnostojących. Cicha, spokojna oraz bezpieczna okolica.
Miłe i uczynne sąsiedztwo, sklepy osiedlowe, szkoła, przedszkole, kościół.

Budynek mieszkalny wolnostojący, parterowy z zaadaptowanym poddaszem, niepodpiwniczony.
Wygodnie zaprojektowany !
Program funkcjonalny domu jest przystosowany dla potrzeb 6 osobowej rodziny lub dwóch rodzin !
Budowa domu rozpoczęła się w 2000 roku.
Powierzchnia zabudowy: 190m2

Dom budowany w technologii tradycyjnej oraz docieplony.
Na dachu położona blachodachówka

Budynek mieszkalny jest tak usytuowany na działce, że od strony wjazdu powierzchnię działki można wykorzystać na prowadzenie nieuciążliwej działalności gospodarczej.
Sam budynek również można zaadoptować na wiele sposobów, dużo pomieszczeń, duże i przestronne korytarze dają wiele możliwości, może on pełnić funkcję mieszkalną jak również usługową w granicach uciążliwości działki.

Dodatkowo na bocznej ścianie budynku zamocowane są dodatkowe schody do poziomu poddasza aby dom pełnił funkcję dwurodzinnego ew dają możliwość zaadoptowania poddasza na cele usługowe.

Na parterze znajduje się przestronny salon z jadalnią i widną kuchnią, przestrzeń ta jest znakomicie zaprojektowana i bardzo funkcjonalna. Z salonu wyjście na taras, który jest usytuowany od południa.
Na parterze są również 2 duże pokoje łazienka, kotłownia.

Metraż parteru:
korytarz nr 1 - 14m2
korytarz nr 2 - 21m2
łazienka - 14m2
Pokój 1 - 14m2
Pokój 2: 13m2
kuchnia - 16m2
Salon: 46m2

W pokojach na podłodze położona wykładzina dywanowa, w korytarzach i kuchni terakota, w salonie klepka drewniana w dobrym stanie wymagająca cyklinowania.

Na poddasze prowadzą drewniane schody ażurowe.
Pokoje na poddaszu pełniły funkcje sypialni ale mogą być zaadoptowane na gabinety dla pracujących rodziców.
Metraż pokoi ( metraż liczony po podłodze , w każdym pokoju skosy)
Pokój 1: 24m2
Pokój 2: 25m2
Pokój 3- 19m2
Pokój 4 -10m2
Pokój 5 - 17m2
łazienka - 9m2
Na poddasze prowadzą również schody zewnętrzne, wejście przez zadaszony taras.
Dom od kilku lat jest niezamieszkały.

Termin wyprowadzki: zaraz po Akcie Notarialnym
Duży zagospodarowany ogród.
Podjazdy, chodniki wyłożone kostką brukową.
Ogrodzenie drewniane.

Dodatkowe informacje :
Media: prąd, wodociąg miejski, szambo, ogrzewanie własne - jest możliwość podłączenia do sieci gazowej, gaz w ulicy.

Na tym terenie obowiązuje MPZP zgodnie z którym przeznaczenie podstawowe to zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w formie wolnostojącej;

Sprawdzony stan prawny, założona Księga Wieczysta

CENA DO NEGOCJACJI

Jeśli szukasz nieruchomości idealnej dla swojej rodziny- nie zwlekaj i dzwoń !
Tego typu nieruchomości obecnie na rynku jest niewiele!

Zapraszam do kontaktu
Edyta Babicka

Prezentacja nieruchomości po wcześniejszym uzgodnieniu.
Przedstawienie dodatkowych informacji codziennie w godzinach
od 8,00 do 20,00.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.