Dom w wysokim standardzie pod Poznaniem

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży gustownie wykończonego domu, posadowionego na pięknie zagospodarowanej działce w bardzo dobrej lokalizacji - Cerekwica gm. Rokietnica!

Dom sprzedawany z większością wyposażenia.

DZIAŁKA według treści księgi wieczystej 1601 m2.

Przepięknie zagospodarowana i zadbana, w pobliżu lasu. Wyposażona w system automatycznego nawadniania. Od frontu kostka brukowa zapewniająca komfortowe dojście do budynku.

Całość zorganizowana w przemyślany, staranny sposób stanowiąca bardzo ciekawą kompozycję obejmującą nasadzenia, taras, podjazd, trawnik.

W ogrodzie oprócz tarasu (ok. 46m2) wychodzącego bezpośrednio z domu, znajduje się również komfortowe zadaszenie pełniące funkcję rekreacyjną.

W otoczeniu domu zabudowa willowa. Dojazd asfaltowy.

DOM - ok. 170 m2 rozłożony na dwóch kondygnacjach.

Budynek wybudowany w 2012 roku na własny użytek z materiałów wysokiej klasy. Projekt „Toscania 2G”.

Ogrzewanie gazowe oraz kominek z płaszczem wodnym firmy Lechma z możliwością grzania wody użytkowej. Na parterze ogrzewanie podłogowe i kaloryfery. Natomiast poddasze wyposażone w klimatyzację.

Podłogi w zależności od pomieszczenia: deski dębowe, panele, płytki. Schody z drewna jesionowego. Okna PCV i drzwi antywłamaniowe. Dom wyposażony również w rolety zewnętrzne oraz instalację alarmową.

Wysokość pomieszczeń parter ok. 2,65m, a poddasze ok. 2,78m.

Wokół całego budynku wykonany drenaż. Dach deskowany z dachówką ceramiczną.

POMIESZCZENIA I KONDYGNACJA:

*wiatrołap,

*hol,

*kuchnia,

*salon z jadalnią,

*2 sypialnie,

*łazienka,

*pomieszczenie gospodarcze.

Garaż mieszczący 2 stanowiska.

POMIESZCZENIA II KONDYGNACJA:

*sypialnia z garderobą,

*łazienka,

*schowek,

*korytarz.

MEDIA:

Woda, prąd, kanalizacja, gaz, światłowód.

KOSZTY – orientacyjne:

Woda i prąd według zużycia.

Gaz ok. 600zł/2 miesiące.

Podatek od nieruchomości ok. 500zł/rok.

BEZWGLĘDNE ZALETY:

• Cisza, spokój, prywatność,

• Las w pobliżu,

• Wysoki standard wykończenia z dbałością o szczegóły,

• Wyjątkowy ogród,

• Bliskość okolicznej, dobrze rozwiniętej infrastruktury Rokietnicy,

• Dom przestronny, bardzo doświetlony, spełniający oczekiwania wymagającego klienta,

• Dwa niezależne rodzaje ogrzewania.

LOKALIZACJA:

Cerekwica gm. Rokietnica.

To doskonała lokalizacja dla rodzin z dziećmi, codzienne spacery do lasu pozwolą cieszyć się ciszą, śpiewem ptaków i zbiorami grzybów. Znajdziecie Państwo tu także nowo wybudowany Zespół Szkolno-Przedszkolny.

Dojazd do Poznania jest równie wygodny, szybka trasa s11 lub pociąg (węzeł przesiadkowy w Rokietnicy) z nowoczesnym nowo wybudowanym dworcem PKP.

Do dyspozycji również połączenia autobusowe łączące Cerekwicę między innymi z: Poznaniem, Suchym Lasem, Złotnikami i Rokietnicą.

Ok. 30 min samochodem do centrum Poznania.

Ok. 13 min samochodem do centrum Szamotuł.

Ok. 5 min samochodem do centrum Rokietnicy.

Ok. 10 min samochodem do centrum Tarnowa Podgórnego.

W Cerekwicy i w Rokietnicy znajdziemy: żłobki, przedszkola, szkoły podstawowe, sklepy spożywcze, przychodnie, apteki, restauracje, kawiarnie, kościoły, stacje benzynowe, halę sportową, siłownie itp.

W okolicy również jeziora między innymi: jezioro w Pamiątkowie i w Kiekrzu. Obie główne plaże bardzo dobrze zagospodarowane z ciekawą ofertą kawiarniano-restauracyjną.

Serdecznie zapraszamy na prezentację!

Współpracujemy również z wybitnymi doradcami kredytowymi i renomowanymi kancelariami notarialnymi. Pozwala to na uzyskanie przez naszych klientów najkorzystniejszych warunków kredytowania oraz zapewnia komfortowy przebieg transakcji przy użyciu odpowiednich zabezpieczeń prawnych dla obu stron umowy sprzedaży.

W razie potrzeby dysponujemy również kontaktami do polecanych i rzetelnych ekip remontowych, rzeczoznawców majątkowych, geodetów, architektów, ubezpieczycieli, geotechników i inżynierów budowy.

[Powyższy opis sporządzony został na podstawie informacji uzyskanych od właściciela nieruchomości oraz własnych spostrzeżeń podczas obecności w przedmiotowej nieruchomości. Ma on charakter informacyjny, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Pomimo tego, iż opis sporządzony został z najwyższą starannością, powinien zostać niezależnie zweryfikowany przez stronę Kupującą.]