Dom w zab bliźniaczej Ścinawa obok Lubina

Dom w zabudowie bliżniaczej na nowo powstającym osiedlu w Ścinawie - „Wiosenna Ostoja”

to jeden z 16 realizowanych budynków. Na osiedle składa się 16 domów, 6 w zabudowie wolnostojącej oraz 10 domów w zabudowie bliźniaczej.

Funkcjonalny dom w zabudowie bliźniaczej o pow. użytkowej 107,45m2 + garaż dwustanowiskowy 25,8m2( lub 20,7m2) posadowiony na działce o pow. 5 arów.

do sprzedaży w stanie surowym zamkniętym +

lub stan podwyższony d.eweloperski

Projekt domu – Polo Duo lub Polo Duo IV

Dojazd drogą gminną utwardzoną.

Uzbrojenie terenu: prąd skrzynka na działce, woda będzie prowadzona w drodze gminnej, kanalizacja - szambo (już wykonane);

Charakterystyka projektu:

PARTER 60,35 m2 + garaż 25,8 (lub 20,7)

1 przedsionek
6,90

2 hall z komunikacją
3,20

3 łazienka
2,75

4 kotłownia
3,45

5 kuchnia
10,70

6 pokój dzienny
23,60

7 pokój
9,75

razem:
60,35

8 garaż
25,80 lub 20,7

I PIĘTRO 47,10 m2

1 hall z komunikacją
5,15

2 łazienka
9,10

3 pokój
11,55

4 pokój
11,55

5 pokój
9,75

razem:
47,10

Stan surowy zamknięty z dodatkowym wykończeniem w cenie, tj:

- stolarka okienna wraz z brama garażowa(automatyczna) i drzwi zew.; okna dwukolorowe - antracyt na zewnątrz i białe wewnątrz montowane na montaż ciepły.

- kompletny dach z podbitka, dachowka creaton;

- elewacja

- ścianki działowe

- kominy systemowe

- schody żelbetowe

- usługa kierownika budowy do momentu odbioru;

Wykończenie w stanie deweloperskim obejmuje:

-instalacje elektryczna + w kazdym pokoju wyjście antenowe Tv i internetowe;

- Instalacje pod kamery wideodomofon, dodatkowe gniazdka wewnątrz i na zewnątrz, oświetlenie, Czujniki ruchu, podświetlanie schodów itp;

- w każdym pokoju sterowanie temperaturą (wliczona automatyka)

-kotłownia w glazurze z kotłem elektrycznym KOSPEL ze zbiornikiem wody 135L;

-Wyjście na stacje uzdatniania wody i silą w garażu;

-wszędzie ogrzewanie podłogowe włącznie z garażem.

-Okna salamander 82 montowane na montaż ciepły;

-poddasze użytkowe i strych ocieplone Pianą otwartokomórkową-

-Elewacja - tynk pełen silikon;

-budynki w zabudowie bliźniaczej kryte blachą z blachotrapezu a wolnostojące kryte dachówką plaska rRrea 9;

-Styropian na fundamenty XPS hydro 10cm

-styropian na elewacje Grafit 15cm

-ściany z Ytonga

- dodatkowo ogrodzenie i lampy solarne (po dwie na budynek)

-Doprowadzona woda i prąd łącznie z wpięciem i odbiorem;

-kanalizacja szamba 10m3

Osiedle Wiosenna Ostoja to nowoczesne osiedle położone w wygodnej lokalizacji w Ścinawie. Świetnie skomunikowane.

Osiedle zlokalizowane w spokojnej okolicy z jednoczesnym szybkim dostępem do pobliskiej infrastruktury.

W jego skład będą wchodziły zróżnicowane, estetyczne i nowoczesne budynki wykonane z największą starannością i dbałością o szczegóły.

Na osiedle składa się 16 domów, 6 w zabudowie wolnostojącej oraz 10 domów w zabudowie bliźniaczej.

Lokalizacja: 10 minut do dworca kolejowego, 5 minut do szkoły i przedszkola, okoliczne tereny rekreacyjne, położenie w otoczeniu natury z jednoczesnym doskonałym dostępem do pobliskiej infrastruktury;

Kupujący zwolniony z 2% podatku PCC.

CENA 410 000 brutto za stan surowy zamknięty

Cena 580 000 za stan podwyższony deweloperski

a) 4 domy w zabudowie bliźniaczej - o pow. 107,45m2 + garaż 25,8 (lub 20,7m2) w cenie 410 000zł za stan surowy zamknięty oraz 580 000 za stan podwyższony deweloperski - projekt Polo Duo i Polo Duo IV- budynki na 5 arowej działce

,1170.html

,805.html

b) 2 domy wolnostojące o pow. użytkowej 107,45m2 + garaż 23,45 w cenie 450 000zł brutto surowy zamknięty i 620 000 zł za stan deweloperski - projekt POLO II - budynki na 6 arowej działce

,755.html

c) 1 dom wolnostojący o pow. 109,2m2 + garaż 19,55 w cenie 470000 zł brutto stan surowy zamknięty i 650000 zł za stan deweloperski - projekt Rumba III - budynek na działce 6 arowej

,1317.html

d) 1 dom wolnostojący o pow. 115m2 + garaż 21m w cenie 475000 brutto stan surowy zamknięty i 655 000 za stan deweloperski - projekt Wega II

,737.html

PROJEKT POLO DUO -

Nowoczesny dom z poddaszem użytkowym i garażem w zabudowie bliźniaczej. Poza formą, bardzo pozytywne wrażenie robi również nietypowy ryzalit od frontu z płaskim dachem i dużym oknem balkonowym, który nadaje domowi niepowtarzalny charakter. Obie części domu są połączone od strony garażu, co gwarantuje duży komfort użytkowania przez rodziny je zamieszkujące. Każdy z segmentów posiada część parterową-dzienną i poddasze mieszczące trzy sypialnie i dużą wygodną łazienkę z wanną, prysznicem i miejscem na pralkę. W strefie parteru mieszczą się kuchnia z długim blatem roboczym połączona z jadalnią i salonem, z których przewidziano wyjście na przestronny taras. Dodatkowo zaprojektowano również dodatkowy pokój, który sprawdzi się jako biuro, gabinet, czy też pokój gościnny, skomunikowany w łatwy sposób z łazienką wyposażoną w prysznic. Obok kuchni przewidziano kotłownię, która może pełnić również rolę spiżarni dzięki zastosowaniu kotła gazowego zapewniającego ogrzewanie budynku oraz wody użytkowej, który zajmuje tylko niewielką powierzchnię pomieszczenia. Proponowany program użytkowy gwarantuje komfortowe użytkowanie jednego segmentu przez czteroosobową rodzinę.

LCN Radosław Miszczyk tel. lub

Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami nr licencji 15210

LUBIŃSKIE CENTRUM NIERUCHOMOŚCI

Lubin, ul. BOLESŁAWA CHROBREGO 1B

( na przeciwko Ratusza obok SKLEPU AS )

- Szczegółowe informacje uzyskają Państwo w biurze w godz. 9.00 - 16:30,

pod numerem telefonu lub

oraz na stronie

LCN – Lubińskie Centrum Nieruchomości – jesteśmy wiodącym biurem pośrednictwa w obrocie nieruchomościami na rynku lokalnym. Klienci w ramach współpracy korzystają z naszej wiedzy, doświadczenia oraz skutecznych narzędzi marketingowych.

W ramach współpracy naszym klientom oferujemy:

• 
  bezpłatną pomoc w uzyskaniu najkorzystniejszego finansowania nieruchomości - wyszukamy najlepszą ratę kredytu na rynku;
  


• 
  gwarancję bezpieczeństwa transakcji – Licencja Państwowa nadana przez Ministra Infrastruktury – nr lic. 15 210; dodatkowo każda transakcja objęta jest ochroną ubezpieczeniową PZU S.A. ;
  


• 
  korzystną cenę zakupu nieruchomości – w przypadku znalezienia przez Klienta w innym biurze tej samej nieruchomości z niższą ceną, my zaoferujemy zakup na jeszcze korzystniejszych warunkach;
  


• 
  rzetelną obsługę - uczestniczymy i wspieramy klienta na każdym etapie, aż do zakończenia transakcji;
  


• 
  W ramach współpracy dla strony Kupującej przekazujemy rabat 10% na asortyment do wykończenia wnętrz w sklepach OBI i Belpol;

  Do ceny należy doliczyć 2% podatku od czynności cywilno prawnych, koszt taksy notarialnej oraz koszt obsługi transakcji przez biuro nieruchomości.

  Ze względów bezpieczeństwa prezentacja nieruchomości wiąże się z obowiązkiem podania swoich danych: imię i nazwisko, PESEL oraz podpisu na umowie pośrednictwa lub okazaniu – adresowym.
  

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Radosław Miszczyk (licencja nr: 15210)