Dom w zabudowie szeregowej-ofarta bezpośrednia!!!

OPIS

 

Skrajny szereg w wysokim standardzie wykończenia, z wyposażeniem (w tym instalacja PV i kominek).

Powierzchnia po podłodze 84 mkw, powierzchnia użytkowa 80 mkw.

 

Oferta bezpośrednia!!!

 

Strona kupująca nie płaci prowizji, nie podpisuje umowy pośrednictwa.

 

Nieruchomość jest zlokalizowana na podmiejskim osiedlu domów jednorodzinnych Harmony w Dębogórzu - w jej najbardziej kameralnej części. Osiedle charakteryzuje się niską zabudową domów szeregowych, dzięki czemu mieszkańcy osiedla mają poczucie prywatności i komfortu. Dogodna lokalizacja oraz dobre skomunikowanie z pobliską Gdynią, Rumią oraz innymi miejscowościami gminy Kosakowo. Odległość do centrum Gdyni to niecałe 12 km, do Rumii 10 km, dojazd do obwodnicy Trójmiasta w kilka minut. W najbliższej okolicy znajduje się infrastruktura handlowo-usługowa, w tym galeria handlowa SZPERK, sklepy spożywcze, ośrodek zdrowa, apteki, paczkomaty, kościół, restauracje, a także żłobki, przedszkola oraz szkoła podstawowa z basenem. Na terenie osiedla zlokalizowany jest przystanek MEVO.

Budynek został wybudowany w 2016 roku, jest w bardzo dobrym stanie technicznym i wysokim standardzie wykończenia. Gotowy do zamieszkania, nie wymaga wkładu finansowego. Dwupoziomowy lokal o powierzchni użytkowej 80 m2, położony na parterze i piętrze budynku - funkcjonalnie stanowi budynek mieszkalny w zabudowie szeregowej (szereg skrajny).

 

Na powierzchnię składa się:

 

PARTER:

 

- wiatrołap

 

- salon z wyjściem na ogród, połączony z otwartą kuchnią

 

- w pełni funkcjonalna łazienka z prysznicem

 

PIĘTRO:

 

- 3 pokoje

 

- łazienka z wanną

 

- korytarz

 

DODATKOWE INFORMACJE:

 

- kominek

 

- awaryjny agregat prądotwórczy

 

- instalacja PV (fotowoltaika)

 

- mieszkanie bezczynszowe

 

- szybki internet światłowodowy

 

- miejsce postojowe

 

- ogródek z zadaszonym tarasem (ok.12m2) oraz domkiem gospodarczym i drewutnią

 

Parter składa się z wiatrołapu, otwartego salonu z kuchnią oraz w pełni funkcjonalnej łazienki z dużą kabiną prysznicową. Pod schodami funkcjonalny i pojemny schowek. Kuchnia w pełni wyposażona (piekarnik, kuchenka mikrofalowa, płyta indukcyjna czteropalnikowa, zmywarka, lodówka dwuskrzydłowa). Zabudowa kuchni wykonana na wymiar na wysokiej jakości podzespołach. Duża powierzchnia blatu roboczego w kuchni. Blat wykonany z litego dębu. Na paterze położony wysokiej klasy gres w formie drewnianych desek. W wiatrołapie zabudowa stolarska pod wymiar - drewniana szafka na buty i ubrania oraz szafa KOMANDOR. Na całej powierzchni parteru ogrzewanie podłogowe (wodne).

 

Z salonu wyjście bezpośrednio na prywatny ogródek o pow. około 100 m2. Salon i ogród o ekspozycji południowej. Duże przeszklenia gwarantują bardzo dobre doświetlenie mieszkania. Ogródek dobrze utrzymany,  płot drewniany podwyższony. Od południa obsadzony tujami. Taras wykonany z płyt betonowych imitujących deski i zadaszony litym poliwęglanem o gr. 6mm!!! w kolorze dymionego brązu. Zadaszenie spoczywa na konstrukcji aluminiowej w kolorze antracytowym. Płyty poliwęglanowe zadaszenia tarasu wymienione w tym roku. Na tarasie komplet wypoczynkowy. Na ogródku znajduje się drewniany domek gospodarczy o powierzchni ok.7m2. W domku zainstalowany awaryjny agregat prądotwórczy. W ogrodzie kran z podlicznikiem wody. 

 

Na piętro prowadzi jasna klatka schodowa. Schody wykonane z drewna jesionowego, barierki drewniane. Na piętrze znajdują się 3 pokoje, korytarz i łazienka z wanną. W pokojach i na przedpokoju ułożony parkiet jesionowy, zachowany w bardzo dobrym stanie. W łazience na piętrze na podłodze kafle imitujące drewnianą deskę. W pokojach grzejniki płytowe, w łazience grzejnik drabinkowy i ogrzewanie podłogowe (wodne). Pokoje na poddaszu przestronne i bardzo dobrze doświetlone. W dwóch sypialniach zamontowano szafy robione na wymiar firmy KOMANDOR. W oknach na poddaszu zainstalowane oryginalne markizy FAKRO. Na oknach dachowych od południa zainstalowane zewnętrzne markizy przyciemniające. Co ważne: okna kolankowe i dachowe na poddaszu są otwierane (co nie jest standardem na osiedlu). Dodatkowo na poddaszu (w szczycie budynku) zagospodarowany strych, na który prowadzą rozkładane schody. Strych został ocieplony wełną mineralną oraz wyłożony płytami OSB. Ponadto wykonano osobne oświetlenie oraz gniazdo elektryczne na strychu.

 

Do lokalu prowadzą drzwi wejściowe - wzmocnione, anty-wyważeniowe ze świetlikiem. Drzwi wewnętrzne polskiego producenta BARAŃSKI, wykonane są z drewna fornirowanego jesionem. Na parterze antywłamaniowe okna PCV, na poddaszu drewniane okna kolankowe FAKRO.

 

Cena łączna obejmuje ogródek i miejsce postojowe naziemne przed budynkiem. Od strony południowej została wykonana dodatkowa furtka wejściowa na ogródek, druga furtka na ogródek od strony północnej.

 

Efektywne ogrzewanie zapewnia nowoczesny i oszczędny piec gazowy dwufunkcyjny marki VAILANT. Dodatkowo zainstalowano wydajny kominek powietrzny firmy KRATKI spełniający wymogi Ekoprojektu. Instalacja fotowoltaiczna zdecydowanie obniża rachunki za energię elektryczną. Mieszkanie bardzo ciepłe z niskimi kosztami utrzymania.

 

Wszystkie okna posiadają zamontowane pod wymiar: moskitiery ramkowe, rolety/plisy wewnętrzne. Na poddaszu od strony południowej zamontowano markizy zewnętrzne Fakro zacieniające (prześwit 10%). Dzięki tym rozwiązaniom poddasze latem nie nagrzewa się.

 

Na dachu zamontowane są wydajne panele PV (7 szt.) bezramkowe full-black. Moc instalacji to 3,92 kW. Falownik zainstalowano na północnej części budynku.

 

Dużym atutem jest lokalizacja, bezpieczna i spokojna okolica wśród domów mieszkalnych. Dojazd drogami utwardzonymi kostką brukową, okolica zagospodarowana, na osiedlu znajduje się sklep spożywczy „Żabka", nieopodal boisko oraz plac zabaw dla dzieci.

 

STAŁE KOSZTY UTRZYMΑΝΙΑ:

 

Mieszkanie jest bezczynszowe. Jedyne koszty jakie ponoszą właściciele to opłaty do wspólnoty na fundusz remontowy wynoszące ok. 120zł/mc oraz opłaty za wywóz śmieci. W opłatach zawarta jest usługa utrzymania czystości w częściach wspólnych oraz odśnieżanie. Opłata za energię eklektyczną wynosi obecnie ok 70 zł/miesiąc.

  

LOKALIZACJA:

 

Dębogórze to miejscowość położona na Pomorzu w powiecie puckim, w gminie Kosakowo. Blisko do przepięknych plaż Mechelinek, Rewy oraz Gdyni Babie Doły, a jednocześnie do centrum Gdyni - na skwer Kościuszki to tylko 12km. W miejscowości znajdziemy też tereny leśne z siecią ścieżek rowerowych i spacerowych a niedaleko znajdziemy również rezerwat Beka. Należy pamiętać, że pobliska Zatoka Pucka to idealne miejsce dla osób uprawiających sporty wodne i najpopularniejszy ośrodkiem do uprawiania KITESURFINGU w Polsce. Nie brakuje tu rozwiniętej infrastruktury, w tym małych i większych sklepów spożywczych, w pobliżu znajdziemy przychodnię, aptekę, posterunek policji, przedszkola, żłobki, szkoły podstawowe, bibliotekę oraz boiska sportowe. To idealna lokalizacja dla osób ceniących aktywny wypoczynek wśród przyrody.

 

Cena: 850 000 zł

 

Termin wydania: do uzgodnienia.