Dom w zwartej zabudowie w centrum Kowala.

Okazja! Dom w zwartej zabudowie z początku XX wieku – Kowal.

Krótko:

Twoje Metry Biuro Nieruchomości prezentuje Państwu ofertę zakupu budynku mieszkalnego. Obiekt w zwartej zabudowie, położny w sercu miasta, przy głównym rynku. Doskonała inwestycja dla tych, którzy poszukują nieruchomości z piękną historią. Lokalizacja: ul. Plan Rejtana, Kowal, woj. kujawsko-pomorskie.

Opis nieruchomości:

Dom w zwartej zabudowie, parterowy z użytkowym poddaszem oraz piwnicą. Parter: 3 pokoje, kuchnia, korytarz, łazienka. Poddasze użytkowe do adaptacji. Taras. Piwnica z kotłownią. Dodatkowo budynek gospodarczy.

Informacje dodatkowe:

• Nieruchomość położona w strefie historycznego układu urbanistycznego miasta Kowal.
• Budynek z 1921 r. W roku 2001 został przeprowadzony remont. Wykonano nowe pokrycie dachowe z blachy trapezowej. Ocieplono dach wełną mineralną i wstawiono 4 okna dachowe Velux.
• Na posesji znajduje się również budynek gospodarczy (do generalnego remontu lub rozbiórki).
• Działka ogrodzona (ogrodzenie metalowe).

Media:

• Woda i kanalizacja z sieci miejskiej.
• Sieć elektroenergetyczna.
• Podgrzewanie wody: piec na paliwa stałe lub bojler elektryczny.
• Ogrzewanie centralne z własnej kotłowni z piecem na paliwa stałe.
• Gaz: butla gazowa.

Dane techniczne:

Strop nad piwnicą żelbetonowy, nad parterem o konstrukcji drewnianej, więźba dachowa drewniana, dach blach trapezowa (ocieplenie wełna mineralna 15 cm.), schody wew. drewniane, schody zew. betonowe, okna PCV, dodatkowo rolety antywłamaniowe.

Podsumowanie:

Działka w kształcie prostokąta o powierzchni: 254 m2. Powierzchnia całkowita budynku: 165 m2, Powierzchnia użytkowa: 90 m2, Piwnica: ok. 30 m2. Powierzchnia budynku gospodarczego: 25 m2. Cena: 299 000 zł.

Atuty:

• Nieruchomość z dużym potencjałem, która daje wiele możliwości aranżacyjnych. Poza częścią na parterze, do dyspozycji jest także użytkowe poddasze, które można zaadoptować według własnych potrzeb i preferencji. To dodatkowe piętro stwarza idealne warunki do stworzenia kolejnych pokoi, gabinetu czy pracowni. Możliwość adaptacji poddasza pozwala na zwiększenie funkcjonalności domu oraz dostosowanie przestrzeni do indywidualnych wymagań mieszkańców.
• Od strony ogrodu znajduje się taras, który stanowi doskonałe miejsce do relaksu i spędzania czasu na świeżym powietrzu. Taras jest na tyle duży, że zmieści się na nim zarówno zestaw wypoczynkowy, jak i stół jadalniany, co pozwala na pełne wykorzystanie jego potencjału. To wyjątkowe miejsce, które z pewnością stanie się sercem domu w ciepłe, słoneczne dni.
• Na posesji znajduje się także budynek gospodarczy. Choć wymaga generalnego remontu, jego możliwości adaptacyjne są duże. Może on zostać przekształcony w dodatkową powierzchnię mieszkalną. Alternatywnie, budynek ten można przebudować na garaż, zapewniając dodatkowe miejsce na przechowywanie samochodu, narzędzi czy sprzętu rekreacyjnego. Niezależnie od wybranego rozwiązania, ten budynek daje szansę na stworzenie funkcjonalnej przestrzeni, dostosowanej do indywidualnych potrzeb i planów.
• Nieruchomość posiada wyjątkowy potencjał ze względu na swoją bryłę, otoczenie i położenie. Można przekształcić jej powierzchnię mieszkalną w użytkową, co umożliwi prowadzenie tam działalności gospodarczej. Zarówno rozkład pomieszczeń, jak i wejście do budynku, które znajduje się bezpośrednio przy głównym rynku, sprawiają, że jest to idealne miejsce na prowadzenie działalności handlowej czy usługowej. Pomieszczenia mogą zostać przekształcone w jedną większą przestrzeń sprzedaży lub dostosowane do różnych typów działalności, takich jak kawiarnia, sklepy, gabinet czy salon urody.
• Otoczenie nieruchomości, w którym znajdują się inne punkty usługowe, dodatkowo zwiększa atrakcyjność tej lokalizacji dla wielu branż. Dzięki temu, przyszły właściciel może czerpać korzyści zarówno z doskonałego położenia, jak i z funkcjonalności budynku, dostosowując go do swoich potrzeb biznesowych.

Dla kogo?

• Jeśli szukasz miejsca z wyjątkowym charakterem, ten dom jest właśnie dla Ciebie! Nieruchomość z początku XX wieku, pełna jest historycznych detali i niepowtarzalnego uroku, który Cię oczaruje, jeśli cenisz sobie architekturę i historię. 
• Dla osób zainteresowanych mieszkaniem i pracą w jednym miejscu: osoby, które chciałyby łączyć życie prywatne z działalnością komercyjną, korzystając z mieszkania na piętrze i prowadząc biznes na parterze.
• To nienaganne miejsce do zamieszkania z rodziną i zwierzętami. Idealne również do prowadzenia nieuciążliwej działalności gospodarczej. Dla ludzi, którym zależy na dostępie do pełnej infrastruktury usługowej i edukacyjnej.
• Ta nieruchomość jest fantastyczną opcją wielu grup docelowych. Położenie w centrum Kowala, bliskość szkół, parków i placów zabaw, sklepów, przychodni, aptek oraz innych punktów użyteczności publicznej gwarantuje bezpieczne i komfortowe warunki do życia zarówno dla rodzin z dziećmi i osób w wieku dojrzałym.
• Idealna oferta dla osób szukających miejsca do samodzielnej aranżacji i dostosowania do swoich potrzeb. Dodatkowe sypialnie można wykorzystać jako biuro do pracy zdalnej, atelier czy pokój hobby, co daje swobodę w kształtowaniu swojej przestrzeni.
• Świetna opcja dla inwestora. Ponieważ ma ogromny potencjał rozwoju, co nie tylko wygeneruje regularny dochód z wynajmu, ale także może przynieść zyski z przyszłej sprzedaży. Wzrost cen nieruchomości w dynamicznie rozwijającej się okolicy dodatkowo zwiększą zysk inwestycyjny.

Atuty lokalizacji:

• Zamieszkaj w samym sercu Kowala. To miejsce, gdzie współczesność splata się z dziedzictwem przeszłości, tworząc niepowtarzalny klimat. Spacerując ulicami tego miasta, można podziwiać liczne zabytki, których architektura odzwierciedla różnorodność historycznych stylów. Charakterystyczne kamienice i kościoły stanowią świadectwo minionych epok i dziejów miasta.
• Dodatkowo liczne sklepy, kawiarnie oraz inne punkty usługowe będziesz mieć na "wyciągnięcie ręki", co ułatwi Twoje codzienne obowiązki. W bliskim sąsiedztwie znajdują się również renomowane szkoły, przedszkola oraz placówki kulturalne, dzięki czemu Twoje dzieci będą miały krótką drogę do edukacji, a Ty zyskasz spokój ducha. W centrum Kowala jest także plac zabaw, który oferuje urządzenia do zabawy i aktywności dla dzieci. To idealne miejsce, gdzie Twoje dzieci mogą się wygimnastykować i miło spędzić czas.
• Otoczenie posesji charakteryzuje się spokojem i przyjazną atmosferą, idealną do wypoczynku i relaksu. Bliskość lasów, parków i terenów rekreacyjnych zachęca do aktywnego spędzania czasu na świeżym powietrzu, dzięki czemu będziesz mógł prowadzić zdrowy tryb życia. Centralnie położony park miejski oferuje rozległe trawniki, alejki spacerowe oraz miejsca do relaksu. Położony niedaleko miasta, las Kowalski jest doskonałym miejscem do pieszych wędrówek i kontaktu z naturą. Możesz cieszyć się pięknem przyrody każdego dnia!
• Dla osób planujących prowadzić na posesji działalność gospodarczą kluczowym atutem jest centralna lokalizacja. Położenie w centrum Kowala zapewnia wysoką widoczność i łatwy dostęp dla klientów. Bliskość do autostrady A1 ułatwia również dotarcie do nieruchomości zarówno dla klientów, jak i dostawców.
• Odkrywanie Kowala to nie tylko podróż przez czas i historię, ale także doświadczenie unikalnej atmosfery, która sprawia, że to miejsce jest wyjątkowe i pamiętane.
• Kolejny atut do stały rozwój infrastruktury. Kowal to miasto z dynamicznie rozwijającą się infrastrukturą, co sprzyja rozwojowi lokalnego biznesu i zwiększa atrakcyjność inwestycyjną.

Kowal jest miastem położonym w centrum Polski, na Kujawach, w sąsiedztwie lasów i jezior Gostynińsko-Włocławskiego Parku Krajobrazowego. Miasto pełni funkcję wiodącego dla okolicznych gmin ośrodka usługowo-handlowego. Kowal oferuje nie tylko spokój i bezpieczeństwo, ale również doskonałą infrastrukturę komunikacyjną oraz dostęp do lokalnych atrakcji kulturalnych i rekreacyjnych.

Przykładowe odległości:

Sklep spożywczy 100 m., apteka 70 m., ogród edukacyjny 120 m., dworzec PKS 150 m., park miejski 500 m., szkoła 200 m., 3 km od autostrady A1, węzeł autostradowy „Kowal” (d zlokalizowanego od południowej strony Kowala węzła autostradowego prowadzi międzynarodowa trasa E-75, DK nr1.

Miasto oddalone od: Włocławka 14 km., Brześcia Kujawskiego 21 km., Torunia- 80 km.

Jak z miejscem parkingowym?

Duża ilość miejsc parkingowych przed posesją (plac główny/rynek).

Nasi eksperci kredytowi pomagają bezpłatnie w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup tej nieruchomości. Posiadamy oferty wszystkich banków.

Przed każdą prezentacją niezbędne jest uzyskanie w naszym biurze statusu klienta poszukującego, które odbywa się poprzez zawarcie niezobowiązującej umowy pośrednictwa. Rejestrowane dane osobowe będą wykorzystywane wyłącznie w ramach świadczonych usług. Dane dotyczące nieruchomości zostały podane przez właściciela nieruchomości lub zostały wpisane na podstawie dokumentacji przedstawionej przez właściciela. Jednocześnie nie bierzemy odpowiedzialności za ich prawidłowość, kompletność i aktualność. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Barbara Jetz-Greger licencja nr. 24539.

::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: własna butla
Woda: jest
Dojazd: asfaltowa/kostka
Otoczenie: centrum miasta
Ogrzewanie: centralne
Kanalizacja: brak
Nadaje się na biuro: TAK
Komunikacja publ.: bus, autobus miejski, autobus
Rolety antywłamaniowe: TAK
Teren ogrodzony: TAK
Okna: PCV
Instalacje: dobre
Balkon: taras
Wymiary działki [m]: 6,7 x 37,5
Zagosp. działki: częściowo zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: prostokąt
Rodzaj domu: kamienica w zabudowie zwartej
Stan wybudowania: Pod klucz
Podst. materiał budowlany: beton, cegła
Pokrycie dachu: blachodachówka
Powierzchnia użytkowa [m2]: 90
Stan budynku: do zamieszkania
Podpiwniczenie: tak
Rok budowy: 1921
Liczba pokoi: 3
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,7000
Liczba sypialni: 2
Powierzchnia pokoi [m2]: 16.60;9,90;16
Podłogi pokoi: płytki PCV, lentex
Ściany pokoi: tynk, malowane, boazeria
Typ kuchni: jasna z oknem
Rodzaj kuchni: kuchnia jasna, osobno
Powierzchnia kuchni [m2]: 10,10
Podłoga kuchni: płytki PCV
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 1
Powierzchnia łazienki [m2]: 4,7
Glazura łazienki: starszego typu
Podłoga łazienki: płytki PCV
Wyposażenie łazienki: WC, wanna, umywalka, lustro
Ściany łazienki: tynk, malowane, glazura
Liczba przedpokoi: 1
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 10,5

::LINK DO STRONY

::KONTAKT DO AGENTA
Barbara Jetz-Greger

::DANE BIURA
Twoje Metry Włocławek
Plac Wolności 3/4 /Lok. A205
87-800 Włocławek

/

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: (licencja nr: 24539)