Dom wolnostojacy w st. deweloperskim na 12.2024 r.

0% - PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO!

Konarzewo na sprzedaż nowoczesny dom wolnostojący, który będzie sprzedawany w stanie deweloperskim o powierzchni użytkowej 169,63 m2 na działce 861 m2. Ogród od południowego zachodu!

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
- PARTER:
- salon 27,71 m2;
- aneks kuchenny 9,85 m2;
- łazienka 3,59 m2;
- komunikacja i schody 9,55m2;
- przedsionek 5,53 m2;
- pokój 11,98 m2;
- kotłownia i pralnia 8,5 m2;
- garaż 23,99 m2.
- PIĘTRO:
- przedsionek 7,38 m2;
- schody 2,35 m2;
- pokój 13,85 m2;
- garderoba 4,09 m2;
- garderoba 3,94 m2;
- pokój 14,85 m2;
- pokój 11,19 m2;
- łazienka 8,42 m2.
- STRYCH NAD GARAŻEM (może pełnić funkcję pokoju jego powierzchnia nie jest wliczona do użytkowej) 22 m2 (powierzchni całkowitej mierzonej po podłodze).

Budynek zbudowany z porothermu, ocieplony styropianem szarym 20 cm (0,32), okna plastikowe 3 szybowe, rolety elektryczne we wszystkich oknach, dachówka betonowa, ogrodzenie betonowe i panelowe (metalowe), podjazd z kostki. OGRZEWANIE GAZOWE PIECEM DWU FUNKCYJNYM LUB POMPA CIEPŁA ZA DOPŁATĄ, ogrzewanie podłogowe parter i piętro, poddasze ocieplone wełną 30 cm i wykończone nidą.
media: Prąd, Woda, Gaz, Szambo 8 m3. Zakończenie budowy 12.2024 roku.

 Fundamenty
Fundamenty o przekroju 60x40cm zbrojone 4 prętami ø12 ze stali A-III (34GS).
 Izolacje
Izolacje przeciwwilgociowe i wodochronne
Izolacja pionowa ścian fundamentowych - dysperbit;
Izolacja pozioma 2x papa termozgrzewalna.
Izolacja dachu: pokrycie papą.
Izolacje termiczne
Izolacja ścian zewnętrznych - styropian o grubości 25cm.
Izolacja termiczna ścian fundamentowych (do poziomu 1m poniżej terenu) - styrodur
15cm.
Izolacja termiczna dachu: wełna mineralna o gr. 30cm (20+10cm), miejscowo
gr.40cm zgodnie z przekrojem architektonicznym.
Izolacja posadzki na gruncie styropian EPS 038-100 o grubości gr.20cm.
Izolacja posadzki między kondygnacjami – styropian EPS 038-100 o grubości
gr.10cm.
 Ściany fundamentowe
Ściany fundamentowe wykonane z bloczków betonowych M-6 o grubości 24cm na zaprawie
murarskiej.
 Posadzki
Warstwy posadzkowe przy gruncie:
- panele/płytki gres gr.2cm
- wylewka anhydrytowa gr.5cm na folii PE 0,02mm
- Styropian EPS 038-100 gr.20cm
- 2x papa termozgrzewalna
- chudy beton C8/10 15cm
- podsypka piaskowa zagęszczona 20cm
Warstwy posadzkowe między kondygnacjami:
- panele/płytki gres gr.2cm
- wylewka anhydrytowa gr.5cm na folii PE 0,02mm
- Styropian EPS 038-100 gr.10cm
- 2x papa termozgrzewalna
- strop typu SMART gr. 20cm
 Ściany zewnętrzne
Ściany zewnętrzne zaprojektowano z bloczków silikatowych o grubości 24cm na zaprawie
cementowo-wapiennej i termoizolacji wykonanej metodą „lekką-mokrą” z płyt ze styropianu
M-20 grubości 20cm.
Przy otworach okiennych płyty termoizolacyjne zachodzą na ościeżnice pełniąc rolę
węgarków.
 Wieńce
Wieńce główne o na wysokości stropu należy wykonać o wymiarach przekroju 24x27cm
zbrojone 4 prętami ø12 ze stali A-III (34GS) zgodnie z rysunkami i detalami projektu
konstrukcyjnego.
Wieńce pod murłaty należy wykonać o wymiarach przekroju 24x27cm zbrojone 4 prętami ø12
ze stali A-III (34GS) zgodnie z rysunkami i detalami projektu konstrukcyjnego.
Pozostałe wieńce wykonać zgodnie z rysunkami schematów i detali konstrukcyjnych.
 Ściany wewnętrzne
Ściany działowe w obrębie zakresu pracowania wykonane jako murowane z bloczków
silikatowych o grubości 12cm i 24cm.
 Konstrukcja stropu
Strop typu SMART o grubości 20cm zgodnie z rysunkami architektonicznymi i
konstrukcyjnymi dokumentacji.
 Podciągi i trzpienie
Podciągi i trzpienie zbrojone stalą A-III (34GS) ze strzemionami ze stali A-I (St3s-b) wg
rysunków konstrukcji.
 Nadproża
Nadproża strunobetonowe oraz wylewane wg rysunków konstrukcji.
Izolację puszki rolety wykonać zgodnie z wytycznymi zawartymi na rysunku przekroju (folia
AluThermo Quattro) oraz zaleceniami producenta rolet w oparciu o konkretny produkt.
 Schody
Schody lekkie (drewniane lub stalowe wg projektu indywidualnego) wg parametrów
zawartych w części architektonicznej.
W przypadku wyboru schodów żelbetowych przez Inwestora zbrojenie schodów z prętów ø12
ze stali A-III (34GS) o oczkiem 15cm.
 Dach
Dach dwuspadowy o konstrukcji drewnianej z kalenicą równoległą do frontu, ze spadkami
połaci głównej dachowej 400 , izolacją przeciwwilgociową, izolacją termiczną w wełny
mineralnej zgodnie z rysunkiem przekroju, z pełnym deskowaniem oraz zwieńczony
dachówką ceramiczną opartą na łatach i kontrłatach.
 Kominy
Kominy murowane z kształtek kominowych wg systemu obranego producenta posadowione
na stopach fundamentowych lub na poszerzeniu miejscowym fundamentu zgodnie z
rysunkiem konstrukcyjnym fundamentów.
 Wykończenie wnętrza
Wykończenie ścian i sufitów stanowi tynk cementowo-wapienny.
Sucha zabudowa wykonana jest z płyt gipsowo-kartonowych na ruszcie wsporczym, z
przestrzenią między profilami wypełnioną warstwą wełny mineralnej.
 Wykończenie elewacji
Wykończenie elewacji stanowią tynk mineralny w kolorze białym zgodnie z
rysunkami elewacji wraz z elementami imitacji drewna oraz szarości zgodnie z częścią
rysunkową projektu.
Przed wykonaniem elewacji wykonawca zobowiązany jest przedstawić inwestorowi próbki
kolorów i wykończen proponowanych na elewacji na płaszczyźnie (np. styropianowej) o min.
wymiarach 30x30cm.
Faktura i styl wykończenia elewacji jest jedynie sugerowany przez projektanta i może zostać
zmieniony na życzenie inwestora.
 Okna i drzwi
Zaprojektowano zewnętrzną stolarkę drzwiową z PCV z energooszczędnymi zestawami
szybowymi w kolorach antracytowych jak na rysunkach elewacji o współczynniku
przenikania nie większym niż 0,9W/m2K.
 Parapety zewnętrzne
Parapety zewnętrzne stalowe, malowane proszkowo lub systemowe PCV.
 Obróbki blacharskie
obróbki blacharskie okapów na zwieńczeniu okapów, podstaw dachowych, przebić z blachy
tytanowo-cynkowej, wg. rozwiązań systemowych, lakierowane w kolorze RAL 9006 lub
dopasowanym kolorystycznie do głównej połaci elewacji.
 Instalacje
Pobór mediów z sieci i przyłączy projektowanych.

CENA: 840 000 ZŁ

(Cena za stan deweloperski)

TERMIN ODDANIA GRUDZIEŃ 2024 roku

prezentacja nieruchomości:
TMK Nieruchomości Tomasz Kościucha

Klienci biura mogą liczyć na darmową i profesjonalną pomoc doradcy kredytowego w uzyskaniu finansowania zakupu nieruchomości w każdym banku.

OFERUJEMY DARMOWĄ POMOC DOŚWIADCZONEGO DORADCY KREDYTOWEGO W UZYSKANIU KREDYTU W KAŻDYM BANKU!!!

Przedstawione dane mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.
Pośrednik odpowiedzialny 12387
KS20