Dom z halą garażową możliwe usługi

Na sprzedaż oferuję nowoczesną nieruchomość (761m2 całość) w stanie deweloperskim (bliźniak z możliwością adaptacji na jednorodzinny) w samym sercu Oliwy z prywatną halą garażową, użytkowym poddaszem i ogrodem. Jest to bryła bliźniaka, którą w środku możesz urządzić dowolnie (ścianki działowe) oraz podnieść wysokość ostatniej kondygnacji zdejmując antresole.

Jego wysoki standard zapewni Ci komfort i wygodę w adaptacji.

W MPZP możliwość prowadzenia usług nieuciążliwych.

Lokalizacja (pomiędzy Oliva Star a Ergo Areną) zapewnia  komfort komunikacyjny po całym Trójmieście (3min SKM, 5min ZKM, ul. Grunwaldzka 200m, 7km obwodnica). W najbliższym otoczeniu AWFiS, przedszkola, biurowce, domy jednorodzinne oraz osiedla.


Atuty:

• niezależna hala garażowa (6-8 samochodów) + wiata
• obszerne i wysokie piwnice
• ogród
• dwie zewnętrzne bramy z wjazdem na posesję + oświetlony podjazd na czujkę
• przed i za budynkiem miejsca postojowe ogólnodostępne (bez parkometrów)
• odprowadzenia na deszczownicę 3 miejsca
• ogrzewanie gazowe + podłogowe na P0 i P1; kaloryfery w piwnicy
• wszystkie niezbędne podłączenia elektryczne
• kanalizacja
• bez balkonów
• możliwość usunięcia antresoli zyskując imponującą wysokość 

POZIOM -1 (339,44m2): hala garażowa na 6-8 samochodów (179,29m2), cztery pomieszczenia użytkowe w tym dwa ze światłem dziennym (14,21m2,  54,84m2, 25,90m2 i 10,9m2); kotłownia (17,66m2); łazienka (4,85m2);

CZĘŚĆ A (152,07m2 łącznie + 34,65m2 antresola):
Parter (86,93m2): przedsionek (3,05m2); korytarz (7,43m2); pokój z oranżerią (22,41m2) + wyjście na ogród; łazienka (4,29m2); pokój (15,66m2); pokój (17,56m2) + kuchnia (16,53m2)
I piętro (65,14m2 + 34,65m2 antresola): korytarz (8,81m2); pokój (17,01m2); pokój (15,56m2) + antresola (34,65 m2) z oknami; łazienka (8,95m2); pokój + kuchnia (14,81m2)

CZĘŚĆ B (158,08m2 + antresola 35,08m2):
Parter (70,88m2): przedsionek (4,68m2); korytarz (9,83m2); łazienka (9,85m2); pokój (11,34m2); pokój (22,14m2) + kuchnia (13,04m2) + wyjście na ogród
I piętro (87,20m2 + antresola 35,08m2): korytarz (11,09m2); pokój z oranżerią (22,31m2) około 4m wysokość; łazienka (9,03m2); pokój (13,79m2); pokój(19,01m2); pokój + kuchnia (11,97m2) + antresola (35,08 m2)

Szacowane opłaty:
Gaz: Odczyt 12.2021: 913 m3. Odczyt 10.2022: 4955 m3
Energia : 08.2022-09.2022: 171 kWh.