DomWęglin/ul.Gdańska/k.Wąwozu/ogród/garażpiwnica/

Dom na Węglinie na ul.Gdańskiej w Lublinie , o powierzchni użytkowej 235mkw , posadowiony na działce 463mkw i skryty wśród zieleni i starodrzewia.

Jest to skrajny szeregowiec , z pięknym ogrodem, garażem, użytkową piwnicą i poddaszem do wykończenia i zagospodarowania.

Na parterze znajduje się wiatrołap, garderoba z oknem, niewielka łazienka z prysznicem i wc, gustowna sypialnia, obniżony salon z wyjściem na taras i do ogrodu dekoracyjno- warzywnego. Na tarasie zamontowana jest markiza automatyczna. Salon jest bardzo obszerny (34mkw), obecnie ma część jadalnianą oraz wypoczynkową z kominkiem , który służy zimą.

Kuchnia (13m) jest jasna, meble na wymiar z mdf w okleinie drewnianej, tapeta na przeciwległej ścianie, półka sosnowa i drzwiczki westernowe do spiżarni.

Schodami wyłożonymi wykładziną udajemy się na piętro , gdzie w holu drewniane drzwi prowadzą do kilku pomieszczeń. Najpierw mamy bardzo obszerną łazienkę z wanną, prysznicem, wc, zlewem i miejscem na meble, podwieszane sufity z ozdobnym jasnym oświetleniem. Następnie jasna sypialnia z dębowym parkietem, gabinet cały wyłożony boazerią, pokój, garderoba wyłożona parkietem, z oknem ponadto sypialnia wyłożona nowymi panelami podłogowymi z wyjściem na balkon.

Na poddasze prowadzą betonowe zabiegowe schody. Jest tu jest duże okno, lukarna i okienko do wyjścia na dach. Dach jest ocieplony wełną mineralną, na podłogach jest wylewka, wyprowadzono instalację grzewczą, a pozostałe prace należy skończyć wg własnego aranżu.

Piwnica to przestrzeń pod całym budynkiem: pomieszczenie gospodarcze, kotłownia, pomieszczenie z ogrzewaniem i wentylacją, które można zagospodarować np. na siłownię oraz przejście do garażu z kanałem.

Dom jest wykonany z cegły+belit i 6cm steropian. Dodatkowo ocieplenie ściany zachodniej 10cm. steropianem z zewnątrz a od strony sąsiada- wyciszenie. Wyciszenie wewnętrzne znajduje się również u sąsiada, co gwarantuje ciszę i nieprzenikanie dźwięków. Dach ocieplony 2 spadowy, blacha dachówkopodobna. Tynk polimerowy, okna 3 szybowe drewniane co jakiś czas potrzebują malowania. Parapety z aglomeratu. Większość podłóg to parkiet dębowy. Ogrzewanie z pieca Buderus gazowe plus kominek na drewno bez rozprowadzenia ciepl powietrza.

Ogrodzenie jest metalowe z podmurówką. Wjazd pod zadaszenie i brama garażu otwierana pilotem. Zarówno przed domem jak i obok i za domem jest wiele zieleni, dobrze utrzymanej przez obecnych właścicieli.

Jest to oferta godna polecenia ze względu na lokalizację , spodoba się to miejsce osobom ceniącym ciche uliczki w mieście, bliskość wąwozu, funkcjonalny ogród mimo niewielkiej działki. Bliskość szkoły, przedszkola i całej potrzebnej codziennie infrastruktury. Na uwagę zasługuje bardzo dobra komunikacja miejsca, mamy 7-10minut do przystanków mpk -18 numerów jeżdżących w różne kierunki Lublina (np.42,31,159,13 itd.)

Sam dom chociaż wybudowany w latach 90"- jest bardzo zadbany przez obecnych/jedynych właścicieli. Wymaga niewielkiego odświeżenia, dostosowania do swojego gustu i ewentualnie poszerzenia funkcjonalności o poddasze lub siłownię.

Zapraszam do umówienia się na obejrzenie tej oferty, do negocjacji i zadawania pytań agentowi prowadzącemu: tel.

Oferta dostępna WYŁĄCZNIE w AD REM NIERUCHOMOŚCI Cezary Papliński. Zapraszamy do naszego biura w Lublinie, po umówieniu ul.Skłodowskiej 4/2 oraz na