Domy jednorodzinne w zabudowie bliźniaczej *5

OFERTA BEZPOŚREDNIO OD INWESTORA

Opis
4-pokojowy dom numer 5 położony w inwestycji Osiedle Ogrodnicza Estate
funkcjonalny, ustawny, nowy lokal o powierzchni 245,05 m kw. wraz z poddaszem użytkowym o pow.64,78
inwestycja dla wymagających osób, które cenią nowoczesne rozwiązania.
Poznaj inwestycję - Osiedle Ogrodnicza Estate

Twoje Wyjątkowe miejsce do życia!

Marzysz o nowoczesnym domu w spokojnym i cichym otoczeniu? NIKO Development ma dla Ciebie niezwykłą propozycję: Osiedle Ogrodnicza Estate

To miejsce, gdzie nowoczesność harmonijnie łączy się z zielenią. Budynki mieszkalne w zabudowie bliźniaczej, usytuowane w miejscowości Babice Nowe (6 km od Warszawy), otoczone są przez jednorodzinne domy.

Co sprawia, że nasza oferta jest tak wyjątkowa?

Zaawansowana infrastruktura: Lokale posiadają instalacje elektryczne, gazowe, wodno-kanalizacyjne, a także pełne wyposażenie grzewcze wraz z piecem gazowym.
Komfort parkowania: Dla każdego lokalu przewidziane są dwa miejsca postojowe – wygoda dla Ciebie i Twoich bliskich. Każdy lokal posiada garaż.
Łączność światłowodem: W dzisiejszych czasach dobra łączność jest niezbędna. Dlatego do naszego osiedla doprowadzono światłowód, abyś mógł być zawsze online.
Przestrzeń i światło: Duże okna sięgające podłogi wypełniają wnętrza naturalnym światłem dając niepowtarzalny klimat wnętrz.
Doskonała lokalizacja: Osiedle znajduje się blisko Warszawy doskonały dojazd do trasy S8 otoczone zabudową jednorodzinną, w pobliżu duże centrum handlowe, szkoły, przedszkola, placówki opieki medycznej, kościół. Jednocześnie blisko komunikacji miejskiej. Idealne połączenie spokoju i wygody.
Standard dotyczący domów

Izolacje termiczne fundamentów i ścian – styropian izolacyjny ekstrudowany XPS o grubości 120 mm, folia kubełkowa, dysperbit
Ściany zewnętrzne i wewnętrzne konstrukcyjne z betonu komórkowego (gazobeton) murowane na klej
Pokrycie dachu wykonane z blachy stalowej kolor grafit + orynnowanie stalowe malowane proszkowo. Rynna fi 150mm, rury spustowe fi 120 mm
Ściany zewnętrzne ocieplone styropianem grafitowym 200 mm, styropian o współczynniku lambda nie wyższym niż 0,033 W/mK + kompletny system docieplenia wykończony tynkiem silikatowo-silikonowym lub silikonowym o uziarnieniu 1,0 mm. Cokoły wykończone tynkiem mozaikowym (marmolit)
Stropy żelbetowe parter/piętro zgodnie z projektem budowlanym
Energooszczędne okna PCV w kolorze RAL 7016 z zewnątrz (3 szybowe).
Współczynnik przewodzenia U dla całego okna poniżej 0,9 W/m2K
Parapety zewnętrzne z blachy w kolorze RAL 7016

Ogrzewanie gazowe – podłogowe  włącznie z garażem ,instalacja pod termostaty

Wentylacja mechaniczna - Rekuperacja

Kocioł gazowy wraz z zasobnikiem według zapotrzebowania
Ściany wewnętrzne i strop nad parterem – tynk gipsowy maszynowy kategorii 3A
Ściana wewnętrzna oddzielająca lokale w budynkach A1 – Silikaty – trwałe, odporne na mróz, ogień i doskonale tłumiące hałas.
Garaż na 1 auto oraz parking na 1 samochód przed garażem
Podjazd do posesji oraz podejście do drzwi wejściowych wyłożone kostką brukową
Instalacja alarmowa w zakresie okablowania
Instalacja do domofonu/wideofonu
Wysokiej jakości drzwi wejściowe zewnętrzne w kolorze antracytowym
Brama garażowa – (szer.250 cm/wys.225 cm)
Instalacja pod fotowoltaikę – okablowanie (bez osprzętu)
Standard dotyczący osiedla

Ogrodzone osiedle z główną osiedlową automatyczną bramą wjazdową i domofonem (instalacja doprowadzona do zainstalowania automatyki)
Ogrodzenia z tyłu domu dzielące lokale od strony ogródków wykonane z paneli ogrodzeniowych stalowych w kolorze antracytowym , istniejące ogrodzenia osiedla zostają bez zmian
Ogrodzenie przed domem oddzielające część przed budynkiem od części ogrodowej wykonane ze stalowych przęseł systemowych w kolorze antracytowym
Droga wewnętrzna osiedla wyłożona kostką brukową
Osiedle ma zapewniony dostęp do wszystkich mediów tj. woda, gaz, prąd, kanalizacja, Internet
Każdy dom z przyłączem kablowym do światłowodu pozwalającego na ultraszybkie połączenia internetowe oraz odbioru TV. Umowa oraz podłączenie w zakresie własnym
Każdy dom posiada połączenie z domofonem, co pozwala na zdalne otwieranie furtki dla gości oraz na kontakt z osobami odwiedzającymi
Każdy lokal posiada altanę śmietnikową umiejscowioną przy bramie wjazdowej. Umowa z odbiorcą w zakresie własnym
Każdy lokal posiada skrzynkę pocztową umieszczoną przy wjeździe na osiedle lub na lokalu

Wszelkie informacje uzyskasz pod nr tel. $$

Niniejsza oferta jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66, § 1. Kodeksu Cywilnego.

--