Domy WOLNOSTOJĄCE,garaż,elementy domu SMART, 157m2

Opis

Uwaga: Pierwszy dom sprzedany, oferta dotyczy drugiego budynku, którego budowa zakończy się w lipcu 2025 r.

Mam przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkową nieruchomości – nowoczesny dom wolnostojący, zaprojektowany indywidualnie z dbałością o detale, wykonany w podwyższonym standardzie. Położony w  Smolcu pod Wrocławiem (gm. Kąty Wrocławskie), w kameralnej 'ślepej' uliczce, otoczonej domami jednorodzinnymi. Ten przestronny dom oferuje komfortowe warunki mieszkalne oraz dostęp do wszystkich niezbędnych udogodnień w bliskiej odległości. Zapraszamy na naszą stronę, aby dowiedzieć się więcej o lokalizacji (szkoła, przedszkole, szynobus do Wrocławia, AOW, A4) i dostępnej infrastrukturze:*domynaradosnej*pl

Cechy naszego domu:

• Powierzchnia: 157,6 m2 + 44 m2 strychu mierzone po podłodze
• Garaż dwustanowiskowy
• Powierzchnia działki: 410 m2
• Panelowe ogrodzenie, furtka z wideo domofonem, oświetlenie zewnętrzne wejścia, tarasu i podjazdu, utwardzony chodnik z podjazdem, wykonane z kostki betonowej
• Dwa miejsca postojowe przed domem plus dwa w garażu
• Taras ogrodowy z deski kompozytowej
• Wydzielone miejsca na pojemniki na odpady oraz skrzynkę gazową i elektryczną
• Tereny zielone wyrównane i posiana trawa
• Opaska żwirowa wokół budynku 
• Instalacja wodociągowa w ogrodzie ze złączką wężową na elewacji bocznej budynku
• Instalacja do zbierania wody deszczowej ze szczelnym zbiornikiem
• Instalacja elektryczna przy tarasie–gniazdo elektryczne na elewacji
• Elewacja z dodatkiem tynku dekoracyjnego, płytki elewacyjnej oraz paneli drewnopodobnych-lameli
• Dom pokryty betonową płaską dachówką, okna dachowe w każdym pomieszczeniu, system odwodnienia i wentylacji dachu, instalacja odgromowa
• Dom przygotowany pod instalację fotowoltaiczną, montaż kamer zewnętrznych, ładowanie auta, klimatyzację (w każdym pomieszczeniu) oraz światłowód (doprowadzenie kabla do każdego pomieszczenia)
• Przygotowana instalacja pod montaż Access Points na parterze i piętrze
• Instalacja 3-fazowa do kuchenki
• Ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach mieszkalnych oraz dodatkowe grzejniki łazienkowe
• Instalacja centralnego ogrzewania, piec gazowy z zasobnikiem
• Wewnętrzna instalacja elektryczna zaprojektowana indywidualnie
• Okna PVC w pakiecie 3-szybowym o wysokim standardzie, ukryte zawiasy, profil trzy uszczelkowy, szczelny montaż, nawietrzaki manualne
• Strop żelbetowy monolityczny
• Schody monolityczne żelbetowe
• Hydroizolacja na łączeniu ścian fundamentu i parteru – bitumiczna typu ciężkiego
• Kominek z doprowadzonym przewodem napowietrzającym
• Przygotowana instalacja pod montaż zmiękczacza wody oraz pompy ciepła
• Pokoje na piętrze to wysokie komfortowe pomieszczenia, doświetlone dużymi oknami 1,40m x 1,60m wraz z oknami dachowymi

Elementy domu INTELIGENTNEGO:

• rolety zewnętrzne SMART w każdym oknie elewacyjnym sterowane z poziomu aplikacji + sterowane łącznikiem przy oknie
  
• brama garażowa SMART sterowana z poziomu aplikacji + sterowana pilotem
• ogrzewanie podłogowe SMART sterowane z poziomu aplikacji + sterowane regulatorami ściennymi
• drzwi zewnętrzne z możliwością doposażenia w zamek inteligentny multimedialny

Cena: 1 399 000 PLN

Dodatkowe informacje:
Posiadamy rachunek powierniczy z gwarancją bankową, zapewniający bezpieczeństwo transakcji zakupu.

Zapraszam do odwiedzenia naszej strony *domynaradosnej*pl , gdzie zamieszczamy aktualne zdjęcia z postępu prac na budowie, metrykę domu, standard wykończenia oraz warianty funkcjonalne podziału pomieszczeń na piętrze. Termin zakończenia budowy 07/2025.

Zapraszamy również na wizję lokalną, na działce obok mamy możliwość zobaczenie gotowego domu, umówienia się na spotkanie i oprowadzenie po nieruchomości. Budowa domu zaprezentowanego Państwu w ogłoszeniu rozpocznie się we wrześniu bieżącego roku.

Kontakt:
Telefon: (Ewelina)

Zapraszam do kontaktu.