Doskonała lokalizacja z WZ Narwik

Mam na sprzedaż działkę w doskonałej lokalizacji - w rejonie ulicy Narwik. Numer ewidencyjny działki to 94/2

Nieruchomość znajduje się 400 metrów od stacji metra Lazurowa (oddanie w 2026 roku). 

Dodatkowymi atutami są: komfortowy dojazd do centrum Warszawy (15 min), spokojna okolica, staw Jeziorzec (znajdujący się tuż przy nieruchomości), wiele sklepów, restauracji. 

Działka posiada aktualne warunki zabudowy wydane w 2017 roku. 

Najważniejsze parametry WZ:

Maksymalna wysokość zabudowy 17m

Wskaźnik powierzchni zabudowy 0,3

Linia zabudowy 1m od wschodniej granicy działki 

Dodatkowo: odstępstwo wydane przez Ministra Technologii i Rozwoju na budowę ściany w ostrej granicy ze stroną południową

Przy obecnych uwarunkowaniach działka nadaje się pod kameralną inwestycję usługową np.

-apartamenty

-biura

-hotel

Transakcyjna sprzedaż m2 lokalu o powierzchni 25m2 w tej okolicy to 20 000zł.

Transakcyjna sprzedaż miejsca postojowego to 40 000zł. 

Bardzo dobrą opcją wydaje się najem 25-30 lokali. Realny zwrot z inwestycji na poziomie 8 lat (nie biorąc pod uwagę wzrostu wartości nieruchomości). 

Można założyć, że ceny w rejonie ulicy Narwik oraz na Bemowie wzrosną w kolejnych 2-3 latach o minimum 20% z uwagi na plan generalny dla lotniska i blokadę praktycznie wszystkich WZ: na Bemowie, Włochach, Ochocie, Mokotowie, Ursusie, Ursynowie, Wilanowie.

54420,30825981,jak-teraz-zbudowac-dom-cwierc-warszawy-objete-zakazem-wuzetek.html

Cena w PLN netto. Własność spółki.