Doskonałe dla rodziny lub na wynajem

DZIEŃ POKAZOWY 25.09.2024 GODZ 17:00-19:00. ZAPRASZAM DO KONTAKTU W CELU UMÓWIENIA WIZYTY.

• Masz dość dojazdów z obrzeży miasta i szukasz czegoś skąd jest wszędzie blisko?


• Szukasz gotowego do zamieszkania mieszkania, gdzie był przeprowadzony gruntowny remont i nie będziesz musieć użerać się z ekipami remontowymi?


• A może szukasz czegoś inwestycyjnie na wynajem lub swojego dziecka, które studiuje w Gdańsku?

Oferta, którą masz przed sobą odpowiada na wszystkie te potrzeby i wiele więcej! Przeczytaj dokładnie opis do końca.

LOKALIZACJA

Mówi się, że najważniejsza w zakupie nieruchomości jest:

1. Lokalizacja
2. Lokalizacja
3. Lokalizacja

Zajmuję się nieruchomościami od 16 lat i podpisuję się pod stwierdzeniem obiema rękoma. Dlaczego? Bo w mieszkaniu można wszystko zmienić oprócz lokalizacji. Dlatego wybór nieruchomości pod jej kątem jest kluczowy, a dobrze wybrana lokalizacja zawsze była i będzie w cenie.

Przeszłam na rynku potężny kryzys w 2008 roku i w czasach kiedy brakowało gotówki na zakupy nieruchomości jedyne co się sprzedawało to mieszkania w dobrych lokalizacjach!

Wiem, że czytasz ten opis, bo chcesz dokonać dla siebie i być może swojej rodziny najlepszego wyboru i jeżeli zależy Ci, aby poczyniony zakup oprócz funkcji mieszkalnej wzrastał również na wartości, to jesteś w dobrym miejscu. Strzyża jest właśnie taką dzielnicą!

Unikalność tej dzielnicy polega przede wszystkim na tym, że znajduje się w centrum miasta i jednocześnie przylega do Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego, co nadaje jej kameralnego klimatu. Bliskość zieleni sprawia, że nie znam nikogo komu by się tutaj źle mieszkało.

Moi klienci uwielbiają to miejsce!

Mieszkając tutaj będziesz mieć blisko do:

- komunikacji miejskiej - tramwaj, PKP, autobusy wszystko pod ręką
- szkół podstawowych, liceów, Uniwersytetu Gd, Akademii Medycznej oraz Politechniki
- kościołów i meczetu
- ośrodków kultury jak kina, teatry itp
- galerii handlowych
- do pracy jeżeli twoje biuro znajduje się w Alchemia, Olivia Business Centre i w tych okolicach.

To wszystko sprawia, że nawet jeżeli zdecydujesz się na wynajem tego mieszkania gwarantuję Ci, że nie będziesz mieć żadnego problemu ze znalezieniem najemcy. Będziesz mógł ich sobie dobierać wg własnego uznania!

UKŁAD MIESZKANIA

W mojej ocenie mieszkanie jest idealne zarówno dla rodziny jak i na wynajem. 2 niezależne sypialnie oraz salon z aneksem kuchennym to najbardziej pożądane układy mieszkań na rynku i w tym przypadku właśnie tak jest!

Jeżeli chcesz zobaczyć rzut mieszkania wyślij do nas wiadomość przez formularz kontaktowy!

Zacznijmy od początku! Wyobraź sobie, że jesteś ze mną w tym mieszkaniu. Wspólnie wchodzimy do korytarza, który jest na tyle szeroki, że po lewej stronie mieści się bardzo duża i pojemna szafa. Zmieścisz w niej wszystkie kurtki zimowe i płaszcze, znajdzie się też tu miejsce na odkurzacz i inne niezbędne akcesoria do sprzątania. Myślę, że miejsca jeszcze zostanie więc możesz już teraz pomyśleć co jeszcze tam schowasz ;)

Na wprost jest łazienka. Ważny punkt każdego mieszkania. Wygodna wanna z opcją prysznica. Dobre rozwiązanie zwłaszcza dla rodziny z małym dzieckiem. Z resztą nie tylko dzieci uwielbiają pluskać się wannie! Każdy od czasu do czasu lubi się odprężyć w gorącej kąpieli myślę, że się ze mną zgodzisz.

Mieszkanie podzielone jest na część dzienną i sypialnianą. Po lewej 2 sypialnie/pokoje, a po prawej salon.

Pokoje można oczywiście dowolnie zaaranżować. Ich wielkość i ustawność pozwala na urządzenie w nich zarówno sypialni z dużym dwuosobowym łóżkiem jak i pokoju dziecięcego, czy biurowego do pracy.

Wisienką na torcie z pewnością jest salon. Idealnie nasłoneczniony, bo okna wychodzą na stronę zachodnią, czyli całe popołudnie po pracy możesz cieszyć się tutaj słoneczkiem. Okna salonu wychodzą na podwórze więc nawet przy otwartych oknach jest cicho i spokojnie.

W salonie możesz ustawić wygodną narożną kanapę, wydzielić miejsce na stół i jadalnie. Przestrzeni dodają podwójne drzwi balkonowe, które możesz latem szeroko otworzyć wpuszczając jeszcze więcej powietrza i zwiększając optycznie powierzchnię salonu. Balkon co prawda jest niewielki, ale jak na kamienicę w tej lokalizacji mimo wszystko jest unikalny, bo z reguły one ich w ogóle nie mają.

Aneks kuchenny schludny, wykonany solidnie. Co prawda nosi ślady użytkowania, bo kilka lat jest używany, ale biorąc pod uwagę fakt, iż mieszkanie było wynajmowane to jego stan oceniam bardzo dobrze. Świadczy to tylko o tym jak solidnie został wykonany kapitalny remont tego mieszkania w 2010 roku.

W trakcie kapitalnego remontu zostało w mieszkaniu wymienione dosłownie wszystko: instalacja grzewcza, gazowa, wodna i elektryczna. W salonie oraz jednej sypialni piękne dębowe deski na podłodze, które robią niepowtarzalny klimat. Mieszkanie właściciele remontowali dla siebie nie oszczędzając na materiałach. Wszystko zrobione jest naprawdę w wysokim standardzie.

W 2023 roku mieszkanie zostało odświeżone i odmalowane, dlatego obecnie jego stan jest naprawdę bardzo dobry. Nie wymaga nakładów. Być może jedynie szafeczkę w łazience przydałoby się wymienić, bo jest już dość mocno wyeksploatowana. Jednak to są naprawdę drobiazgi.

DODATKOWE INFORMACJE

- Budynek: kamienica z lat 50-tych, wpisana do gminnej ewidencji zabytków poz. 257, przeszła remont dachu, elewacji oraz izolacji pionowej, pozostała do remontu klatka schodowa, wspólnota jest w trakcie gromadzenia na to środków.
- Metraż: 51,70 mkw
- Piwnica: 9 mkw
- Parking: wydzielone miejsca postojowe na podwórzu do wyłącznego użytkowania tej wspólnoty
- Komunikacja miejska: przystanek tramwajowy tuż obok, przystanek autobusowy oraz - -Dworzec PKP Gdańsk Wrzeszcz 12 min tramwajem.
- Opłaty: fundusz remontowy 155 zł, eksploatacja 381 zł plus koszt ogrzewania ok 500 zł zimą.
- Ogrzewanie: OC miejskie.
- Ciepła woda: podgrzanie własnym piecem gazowym.