duża działka, fotowoltaika, malownicza okolica

Biuro nieruchomości "Pierwsze Piętro" prezentuje ofertę sprzedaży domu z bardzo dużą działką w malowniczej i spokojnej okolicy, w miejscowości Zalesie (gm. Czarna). Prezentowana nieruchomość to nie tylko miejsce do mieszkania, ale także doskonała okazja do rozwoju biznesu. Dzięki swojemu obszernemu ogrodowi i polu, można go przekształcić w urokliwy ośrodek agroturystyczny, co może przynieść dodatkowe dochody.

Cechy nieruchomości:
- dom wolnostojący z 2009 roku (zamieszkały od 2012 roku)
- powierzchnia - użytkowa: 127,40 m2 / zabudowy: 180,10 m2
- duża, prostokątna, płaska działka o łącznej powierzchni 30,04 a
- układ pomieszczeń: salon z aneksem kuchennym, cztery pokoje, dwie łazienki, garderoba, spiżarka, kotłownia, pomieszczenie gospodarcze, przedpokój oraz wiatrołap
- instalacja fotowoltaiczna 4,98 kW na dachu

Możliwości ogrzewania domu:
- piec gazowy dwufunkcyjny z zamkniętą komorą spalania
- piec na paliwo stałe (węgiel/drewno)
- grzejniki elektryczne na podczerwień + klimatyzacja z funkcją grzania

*** Instalacja fotowoltaiczna pokrywa w całości zapotrzebowania na energię elektryczną w przypadku ogrzewania elektrycznego ***

Wymiary działki:
- całość: ok. 77m x 39m (30,04 a)
- możliwość wydzielenia mniejszej działki od strony północnej (ok. 26m x 39m - ok. 10 a)

Atuty nieruchomości:
- bardzo duża działka z możliwością dodatkowego podziału (szczegóły u agenta prowadzącego)
- niezależność energetyczna dzięki panelom fotowoltaicznym
- potencjał inwestycyjny (możliwość przekształcenia w ośrodek agroturystyczny)
- dodatkowe grzejniki na podczerwień oraz bojler elektryczny do podgrzewania wody
- duży ogród do własnej aranżacji
- sprzedawane z wyposażeniem widocznym na zdjęciach
- ogrzewanie podłogowe w aneksie kuchennym oraz łazience
- pomieszczenie gospodarcze w bryle budynku (ok. 9,13 m2) z wyjściem na strych
- duży, dobrze doświetlony salon z aneksem kuchennym (ok. 36,87 m2)
- trzy niezależne pokoje (ok. 13,17 m2 / ok. 10,93 m2 / 11,04 m2) w tym jeden z garderobą
- duży pokój (ok. 14,91 m2) przy salonie z możliwością zaaranżowania na jadalnię lub powiększenia salonu
- funkcjonalna spiżarka obok aneksu kuchennego
- przestronna łazienka (ok. 7,36 m2) z wanną
- dodatkowa, mniejsza łazienka z prysznicem
- drzwi zewnętrzne metalowe, przeciwwłamaniowe (wymienione w 2023 roku)
- okna PVC
- dach pokryty blachodachówką
- budynek ocieplony styropianem (10 cm - EPS 100)
- szybki internet światłowodowy
- media na działce: prąd, gaz, woda, kanalizacja
- bardzo dobry dostęp do autostrady A4 oraz drogi ekspresowej
- szybki i dogodny dojazd do Rzeszowa (ok. 25 km) oraz do Jasionki (ok. 10 km)
- spokojna, zaciszna okolica z sąsiedztwem domów jednorodzinnych oraz terenami zielonymi
- wolne od zaraz

Cena nieruchomości:
- 893 000 PLN

Lokalizacja:
Zalesie (gm. Czarna)

Krystian Kowal
tel.
mail.
nr propozycji KK 339

Biuro Nieruchomości
Pierwsze Piętro
al. Okulickiego 12
35-222 Rzeszów

Агентство нерухомості "Pierwsze Piętro" представляє пропозицію про продаж будинку з дуже великою ділянкою в мальовничому і тихому районі в Залессі (гміна Чарна) . Представлена нерухомість - це не тільки місце для проживання, а й відмінна можливість для розвитку свого бізнесу. Завдяки просторому саду та полю його можна перетворити на чарівний центр агротуризму, що може приносити додатковий дохід.

Характеристики нерухомості:
- окремий будинок 2009 року (заселений з 2012 року)
- корисна площа: 127,40 м2 / будівлі: 180,10 м2
- велика, прямокутна, рівна ділянка загальною площею 30,04 а
- планування кімнат: вітальня з кухнею, чотири кімнати, два санвузли, гардероб, кладова, котельня, підсобна кімната, хол та тамбур.
- фотоелектрична установка 4,98 кВт на даху

Варіанти опалення будинку:
- двофункціональна газова піч із закритою камерою згоряння
- піч на твердому паливі (вугілля/дрова)
- інфрачервоні електричні обігрівачі + кондиціонер з функцією обігріву

*** Фотоелектрична установка покриває всю потребу в електроенергії у випадку електричного опалення ***

Розміри ділянки:
- загальний розмір: приблизно 77 м x 39 м (30,04 а)
- можливість відокремлення меншої ділянки з північної сторони (прибл. 26м х 39м - прибл. 10 а)

Переваги нерухомості:
- дуже велика ділянка з можливістю додаткового поділу (деталі у управителя)
- енергонезалежність завдяки фотоелектричним панелям
- інвестиційний потенціал (можливість перетворення в центр агротуризму)
- додаткові інфрачервоні обігрівачі та електробойлер для підігріву води
- великий сад для власного облаштування
- продається з обладнанням, яке видно на фото
- підігрів підлоги в кухні та ванній кімнаті
- підсобне приміщення в будівлі (бл. 9,13 м2) з виходом на горище
- велика, добре освітлена вітальня з міні-кухнею (прибл. 36,87 м2)
- три окремі кімнати (прибл. 13,17 м2 / прибл. 10,93 м2 / 11,04 м2) , в тому числі одна з гардеробом
- велика кімната (приблизно 14,91 м2) поруч із вітальнею з можливістю облаштувати її як їдальню або збільшити вітальню
- функціональна комора поруч з міні-кухнею
- просторий санвузол (бл. 7,36 м2) з ванною
- додаткова менша ванна кімната з душем
- двері зовнішні металеві, протизламні (замінено в 2023 році)
- вікна ПВХ
- дах покритий металочерепицею
- будівля утеплена пінополістиролом (10 см - EPS 100)
- швидкісний оптоволоконний інтернет
- комунікації на ділянці: світло, газ, вода, каналізація
- дуже хороший доступ до автостради А4 та швидкісної дороги
- швидкий і зручний доступ до Жешува (прибл. 25 км) та Ясьонки (прибл. 10 км)
- тихий, тихий район з односімейними будинками та зеленими насадженнями
- доступний відразу

Ціна нерухомості:
- 893 тис. злотих

Розташування:
Залісся (ґміна Чарна)

Крістіан Коваль
тел.
електронна пошта.
пропозиція № КК 339

Агентство нерухомості
Перший поверх
al. Okulickiego 12
35-222 Жешув

Real estate agency "Pierwsze Piętro" presents an offer for sale of a house with a very large plot in a picturesque and peaceful area, in the town of Zalesie (Czarna commune) . The presented property is not only a place to live, but also an excellent opportunity to develop a business. Thanks to its spacious garden and field, it can be transformed into a charming agritourism center, which can bring additional income.

Property Features:
- detached house from 2009 (inhabited since 2012)
- area - usable: 127.40 m2 / built-up: 180.10 m2
- large, rectangular, flat plot with a total area of 30.04 a
- room layout: living room with kitchenette, four bedrooms, two bathrooms, wardrobe, pantry, boiler room, utility room, hall and vestibule
- 4.98 kW photovoltaic installation on the roof

Home heating options:
- dual-function gas furnace with a closed combustion chamber
- solid fuel stove (coal/wood)
- infrared electric heaters + air conditioning with heating function

*** The photovoltaic installation covers the entire electricity demand in the case of electric heating ***

Plot dimensions:
- total: approx. 77m x 39m (30.04 a)
- possibility of separating a smaller plot on the north side (approx. 26m x 39m - approx. 10 a)

Advantages of the property:
- very large plot with the possibility of additional division (details from the managing agent)
- energy independence thanks to photovoltaic panels
- investment potential (possibility of transformation into an agritourism center)
- additional infrared heaters and an electric boiler for heating water
- large garden for your own arrangement
- sold with equipment visible in the p