Duża działka inwestycyjna 5,38 ha, objęta MPZP

Witam,

Oferuję na sprzedaż atrakcyjną działkę budowlaną nr 483/2 o powierzchni 53800 m2 z dużym potencjałem, znajdującą się w miejscowości Czernikowo położoną w sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

Idealna nieruchomość inwestycyjna pod budowę osiedla domków jednorodzinnych lub w zabudowie  bliźniaczej !

Dojazd do nieruchomości z drogi publicznej asfaltowej od ul. Polnej. Działka jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego gminy Czernikowo z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z dopuszczeniem usług ( UCHWAŁA Nr LII/405/2023 RADY GMINY CZERNIKOWO z dnia 13 lipca 2023 r.). Z uwagi na objęcie działki MPZP można ją bez problemu podzielić na kilkadziesiąt mniejszych działek budowlanych o dowolnej powierzchni.

Działka posiada bezpośredni dostęp do ponadpodstawowego uzbrojenia w sieci infrastruktury technicznej (prąd, woda, kanalizacja, telefon). 

Dodatkowym atutem tej nieruchomości jest planowana realizacja budowy wewnętrznych dróg gminnych, zarówno przez działce, jak i wzdłuż niej (szczegóły na załączonym zdjęciu), co dodatkowo zwiększy jej wartość. 

Bardzo dogodna lokalizacja blisko centrum Czernikowa, gdzie znajduje się szkoła podstawowa i średnia, przedszkole, przychodnia zdrowia, posterunek Policji, banki, kościół, dworzec autobusowy i PKP a także markety, liczne sklepy i lokale usługowe.
Do Torunia jest około 20 km.

UWAGA: Cena atrakcyjna, ponad 300 tyś poniżej jej aktualnej wartości - posiadam operat szacunkowy niezależnego rzeczoznawcy z kwietnia tego roku, który wycenił działkę na kwotę  ponad 2,2 mln zł !!! 

Zapraszam do kontaktu.