Duża działka z domem w otoczeniu natury

Urokliwy dom jednorodzinny w cichej i malowniczej okolicy
Dokładny adres: Łosiniec 133 (południowo-zachodnia część miejscowości Łosiniec, południowo-wschodnia część gminy Susiec, powiat tomaszowski, woj. Lubelskie).


Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowego domu jednorodzinnego, położonego w spokojnej i zielonej okolicy. Ta nieruchomość to idealne miejsce dla osób ceniących sobie ciszę, przestrzeń oraz bliskość natury.
Działka znajduje się w otoczeniu wyżyny Roztocza Środkowego, w bliskości rezerwatów przyrody „Nad Tanwią” oraz „Nowiny” oraz dużego ośrodka turystyczno-wypoczynkowego Susiec. Nieruchomość położona jest jednocześnie w odległości ok. 1,4 km od najbliższej drogi asfaltowej, w sąsiedztwie lasu i pól uprawnych.

Oferta składa się z dwóch połączonych działek, w rejestrze geodezyjnym figurujących jako 1362/1 (budynek mieszkalny oraz budynki gospodarcze) oraz nr 1362/2 (sad).

Budynek mieszkalny o pow. zabudowy 96,00m2 parterowy, murowany, podpiwniczony z użytkowym poddaszem z lat 70-tych XX wieku, otynkowany. Dach konstrukcji drewnianej pokryty blachą trapezową, rynny i rury spustowe metalowe. Strop betonowy. Wejście do budynku schodami betonowymi pokryte terakotą z barierką metalową.
• Okna PCV, w piwnicy drewniane,
• Drzwi zewnętrzne metalowe,
• Ogrzewanie pomieszczeń z pieca kaflowego zmodyfikowanego na piec centralnego ogrzewania, ogrzewanie wody z bojlera elektrycznego,

Parter budynku jest funkcjonalnie podzielony na dwa odrębne mieszkania, z oddzielnymi wejściami ze wspólną łazienką i korytarzem głównym.

Podział pomieszczeń:
• Korytarz o pow. 11,74m2,
• Łazienka o pow. 5,32m2, wyposażenie: wanna, WC,
• Pierwsza część budynku:
  o Kuchnia o pow. 10,80m2, wyposażenie: piec kaflowy (pełni funkcję ogrzewania centralnego), kuchenka gazowa zasilana z butli,
  o Pokój o pow. 12,45m2, ogrzewany dodatkowo piecem kaflowym,
• Druga część budynku:
  o Kuchnia o pow. 10,80m2,
  o Pokój o pow. 12,45m2, ogrzewany dodatkowo piecem kaflowym,
(wysokość opisanych pomieszczeń 2,66m)
• Poddasze:
  o Pokój nr 1 o pow. 11,22m2,
  o Pokój nr 2 o pow. 11,22m2,
  o Korytarz o pow. 7,98m2, z korytarza wejście na strych nieużytkowy,
• Piwnica w stanie surowym, bez tynków i wylewki betonowej. Okna drewniane.
Na gruncie znajduje się także:
• Murowany budynek gospodarczy o pow. zabudowy 85m2 z wiatą blaszaną zabudowaną (pełniącą rolę garażu), dach pokryty dachówką cementową.
• Stodoła drewniana o pow. zabudowy 113m2, dach kryty eternitem.

Ponadto, w skład nieruchomości wchodzi działka nr 1362/2 o pow. 0,27ha, stanowiąca jedną całość gospodarczą z działką nr 1362/1. Działka stanowi teren rolniczy użytkowany jako sad.

Szczegóły oferty:
• Powierzchnia domu: 93,98 m2
• Powierzchnia działki: 0,53ha
• Liczba pokoi: 6 (w tym 2 kuchnie)
• Liczba łazienek: 1
• Rok budowy: 1971
• Stan techniczny: Budynek mieszkalny w stanie dobrym, suchy, bez grzyba, do odświeżenia lub remontu; budynki gospodarcze do generalnego remontu.
Dodatkowe informacje:
• Ogrzewanie: Centralne w ramach zaadaptowanego pieca kaflowego oraz 2 dodatkowe piece kaflowe w pokojach sypialnych,
• Media: Prąd, woda z własnej studni (studnia głębinowa, 60 metrów głębokości, pompa elektryczna), własne szambo,
• Wykończenie: podłogi drewniane, ściany otynkowane tynkiem cementowo-wapiennym, częściowo glazura oraz tapety,
• Ogród: trawa oraz pojedyncze drzewa owocowe, grządka warzywna,
Dodatkowe atuty:
• Garaż na jeden samochód zaadaptowany z budynku gospodarczego,
• Lokalizacja w niezwykle spokojnym, ustronnym miejscu,

Kontakt:
Serdecznie zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości. Chętnie odpowiem na wszelkie pytania i na życzenie dostarczę dodatkowe zdjęcia.
Telefon: 600 085 566 E-mail: