Duża, słoneczna działka budowlana przy lesie

Link do filmu YT:s://youtu.be/A-6drwNqWvQ

Sprzedający jest osobą prywatną, a Kupujący nie ponosi żadnych prowizji lub innych ukrytych kosztów!

Nieruchomość położona jest w miejscowości Leśne Odpadki w gm. Brójce w powiecie łódzkim wschodnim, na wschód od miasta Łódź (ok. 2 km od administracyjnych granic Łodzi), tuż przy Lesie Kraszewskim, który jest jednym z największych lasów w okolicy Łodzi i jest doskonałym miejscem na kontakt z przyrodą.

Działka posiada wydaną decyzję o warunkach zabudowy na mocy której możliwe jest zbudowanie 2 domów mieszkalnych jednorodzinnych wraz z uzbrojeniem terenu. Można zbudować dom m.in. do 9m wysokości o dachu dwu, cztero lub wielospadowym.

Działka na planie trapezu o powierzchni 3233 m2 i wymiarach około 28m od frontu, 88m głębokości oraz 50 m tylna granica działki.

Kształt i powierzchnia nieruchomości pozwalają na budowę 2 domów z zachowaniem miejsca na przestronny, pokaźny ogród

Uwaga - istnieje możliwość podziału nieruchomości na 2 mniejsze działki i zakupu jednej z nich.

W wyniku takiego podziału na każdej z działek będzie możliwość budowy 1 domu.

W cenie nieruchomości wliczone są także: prąd (trójfazowy) z licznikiem oraz woda z sieci gminnej wraz ze studzienką z wodomierzem w działce, a także całościowe ogrodzenie działki siatką ocynkowaną z podmurówką - Kupujący nie ponosi żadnych kosztów z tym związanych.

Przedmiotowa nieruchomość jest niezabudowana, występują nasadzenia brzozy oraz sosny. Na życzenie Kupującego możliwa bezkosztowa wycinka przez Sprzedającego.

Nasadzenia tui Szmaragd wzdłuż wschodniej i południowej granicy.

Światłowód w drodze.

Warto dodać, że południowa względem lasu ekspozycja daje nieruchomości korzystne nasłonecznienie przez cały dzień.

W okolicy znajduje się wyłącznie zabudowa jednorodzinna wolnostojąca, ruch samochodowy jest bardzo nieznaczny, a w okolicy nie ma źródeł hałasu.

Polecam wszystkim szukającym swojego miejsca w spokojnej i pięknej okolicy. Las Kraszewski jak również okolica przedmiotowej nieruchomości świetnie nadają się do spacerowania, jazdy rowerem lub konno oraz są w stanie zapewnić odpoczynek od zgiełku miasta. Otoczenie ma charakter rekreacyjny, bezpośrednia bliskość lasu zapewnia czyste i świeże powietrze, a najbliższe sąsiedztwo gwarantuje zachowanie w przyszłości ciszy i spokoju.

Dojazd do przedmiotowej nieruchomości z centrum Łodzi (umowne skrzyżowanie ulic Piotrkowskiej i Piłsudzkiego ok. 25km) jest dogodny i zajmuje ok. 30-40 min. nieruchomość jest również dobrze skomunikowana z dużą częścią miasta.

Nieruchomość stanowi pełną własność Sprzedającego, który jest jej samoistnym posiadaczem. Stan prawny jest uregulowany, a działka jest wolna od jakichkolwiek obciążeń - nie jest obciążona hipoteką, nie ma żadnej służebności, roszczeń itp.

Cena do rozsądnej negocjacji.

Na sprzedaż przeznaczona jest również sąsiednia foremna działka o pow. 8686 m2 zabudowana budynkiem mieszkalno-gospodarczym (do remontu), posiadająca warunki zabudowy na 2 domy mieszkalne jednorodzinne.

Dodatkowe informacje można uzyskać bezpośrednio od Sprzedającego:
- tel. .
- pod adresem Leśne Odpadki 31a.

Więcej zdjęć dostępnych drogą email.

Zachęcamy do oględzin nieruchomości!

Ogłoszenie zamieszczone przez właściciela będącym jednocześnie osobą prywatną.