Duży dOm blisko Gór Skrzyczne Lipowa Szczyrk 200M2

To inwestycja blisko Szczyrku i Bielska-Białej, która łączy nowoczesną architekturę z gwarancją bardzo wysokiego standardu. Dom jest usytuowany w zacisznym miejscu wśród drzew owocowych, których wysokość dochodzi do kilku metrów.

To jedyna taka oferta budowana z wysokiej klasy materiałów w okolicy Skrzycznego.

Atuty:

Szkoła Podstawowa – 1,2 km
Przedszkole – 1,2 km
Kościół – 600 m
Sklep – 20 m
Przystanek autobusowy - 20 m

DOM usytułowany w Twardorzeczce / gmina Lipowa /

– 4 min do trasy na Skrzyczne / Dolina Zimnika /
- 13 min jezioro Żywieckie.
- 17 min do Szczyrku,
- 20 min od Bielsko-Biała,

Ciekawym elementem nieruchomości są duże okna, które wspaniale doświetlają wnętrza i dają poczucie większej przestrzeni…                  / …dom budowany dla siebie…/

Niska Cena jest tylko z uwagi na okoliczności w jakich się dziś znaleźliśmy – zmiana prywatnych planów. Pośrednikom –  Bardzo dziękuje !

BEZPOŚREDNIO od właściciela - BEZ PROWIZJI.

Oferuje Państwu do sprzedaży własny energooszczędny dom wolnostojący klasy PREMIUM, w stanie surowym zamkniętym - znacząco podwyższonym.

Nowoczesny dom o powierzchni 142 m2 / sam PARTER / z ogromnym poddaszem do pełnego zagospodarowania - to kolejne 140 m2 / gdzie jest 12 okien dachowych / spokojnie łazienka plus 5-6 pokoi.
Położona jest na ostatniej działce o powierzchni 711 m2 przy drodze gminnej, wśród otoczenia zieleni i niskiej zabudowy. Działka ogrodzona w pełni uzbrojona w media / piękny klinkierowy płot ze stalowymi nowoczesnymi przęsłami (bramą na pilota z pełną automatyką plus furtka).
Wybudowana z największą precyzją oraz starannością z najlepszych materiałów w oparciu o najlepsze dostępne na rynku technologie budowy.
Posiadamy ściśle udokumentowany każdy etap budowy w zakresie jakości wykonanych prac, zastosowanych technologii i wbudowanych materiałów.
Dziennik budowy prowadzony zgodnie ze sztuką / już jest około 16 wpisów przez Kierownika /

Media:

Woda - na działce / podłączona już w budynku / wszystko opłacone i odebrane przez Gminę. PLUS własna studnia ;p
Kanalizacja - na działce / podłączona już w budynku / wszystko opłacone i odebrane przez Gminę.
Prąd - na działce / podłączony już w budynku / wszystko opłacone i odebrane przez Tauron.
Gaz – na działce

Dom składa się:

parter (142 m2)

• Wiatrołap – 4,54 m2
• hol – 15,76 m2
• aneks kuchenny z jadalnią – 27,46 m2
• salon – 28,98 m2
• gabinet – 17,16 m2
• łazienka – 6,86 m2
• pomieszczenie gospodarcze / spiżarka – 13,45 m2
• garaż – 27,74 m2

DUŻE poddasze użytkowe pełno wymiarowe ( 140 m2)
+ do wygospodarowania STRYCH - OKOŁO 25 M2

Podstawowe parametry:

1. Projekt Indywidualny, energooszczędny, ekologiczny – NOWOCZESNY!
2. Ławy fundamentowe z wykorzystaniem:
- TERMO płyta - izolacja / TermoOrganika Fundament - Polistyren ekstrudowany,
3. Ściany zewnętrzne – cegła Wienerberger Porothermo 30 cm najwyższej jakości pod względem izolacyjności cieplnej i wytrzymałości o współczynniku przenikania ciepła
4. Ściany wewnętrzne – cegła Wienerberger Porothermo 25 cm które charakteryzują się bardzo dobrą izolacyjnością akustyczną i należą do najzdrowszych materiałów budowlanych
5. Stropy monolityczny / szalowany, zbrojony i wylewany /
6. Systemy kominowe – marki Schiedel lidera na rynku zapewniającą bezpieczne i prawidłowe funkcjonowanie komina. Rozwiązania przewyższają najwyższe standardy jakości i zapewniają długotrwałą wartość budynku. Ze względu na wyjątkową wydajność energetyczną rozwiązania zmniejszają koszty energii w budynkach.
7. Zewnętrzna izolacja cieplna 30 cm + 15 cm – PEŁNY system TERMO ORGANIKA Styropian grafitowy, najlepszy na rynku. Wyprodukowany z surowca, który daje płytom skuteczną barierę dla ucieczki ciepła z budynku.
8. Najwyższej klasy silikonowy tynk zewnętrzny w systemie TERMO ORGANIKA - nowa generacja produktów o niespotykanej odporności na zabrudzenia, wykorzystująca: nanotechnologię, fotokatalizę, hydrofobowość kapilarną.
9. Podbitka – świerk skandynawski / drewno trzy krotnie impregnowane
10. Nowej generacji okna pasywne z profili VEKA plus pakiet trzy szybowy 0,5:
- Zastosowany system okienno-drzwiowy z przegrodą termiczną dzięki bardzo wysokiej izolacyjności spełnia wszelkie wymagania stawiane elementom stosowanym w budownictwie pasywnym, co potwierdzają certyfikaty Instytutu Domów Pasywnych.
- Parametry okien i drzwi wykonanych z elementów systemu przekraczają obecne wymagania najostrzejszych, obowiązujących przepisów i norm, dlatego też system ten jest najlepszym systemem dedykowanym do budownictwa energooszczędnego i pasywnego.
11. Najlepszy dostępny na rynku system pokrycia dachowego – Dachówka ceramiczna ROBEN PŁASKA.
12. Pasywne okna dachowe marki Velux – /12 szt /.
13. Całe poddasze wy sezonowane i ocieplone pianką PUR / gr. 25 cm /.
14. Odwodnienie dachu – system rynien i rury spustowych z najlepszą dostępna na rynku izolacją UV marki Marley.
15. Kompletny PROJEKT systemu instalacji rekuperacji.
16. Drzwi zewnętrze marki Wikęd – model z poszerzeniem szer. 130 cm.
17. Duża brama garażowa / marki Wiśniowski.

18. Ogrodzenie zewnętrzne działki / z czterech stron /.plus piękny klinkierowy przód z automatyczną bramą wjazdową, bramką i ukrytymi furtkami na media / prąd /

Zapraszam. Staś.