Duży Lokal Usługowy na Sprzedaż

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowego budynku usługowego, zlokalizowanego w środkowej części Suwałk. Ta nieruchomość, o łącznej powierzchni użytkowej prawie 800 m², stanowi idealną propozycję dla inwestorów poszukujących przestrzeni usługowej z potencjałem.

OPIS
Lokal znajduje się na parterze , w budynku wybudowanym w 2008 r. w bliskiej odległości od centrum Suwałk.
Posiada 2 wejścia, pierwsze zewnętrzne - bezpośrednio od ulicy Modrzewiowej, oraz drugie wewnętrzne z klatki schodowej.
Do wykorzystania prawie 790 m2 przestrzeni, na której wydzielonych jest 5 pomieszczeń i 2 łazienki. Jedno z pomieszczeń o pow. 713,80 m2 w formie open space, usytuowane jest od frontu budynku i posiada duże witryny skierowane na parking znajdujący się pod budynkiem, natomiast 3 pozostałe pomieszczenia pełnią funkcje pom. socjalnego i pokoi biurowych, mieszczących się od strony ul. Buczyńskiego. Ze względu na dużą powierzchnię możliwe jest wydzielenie mniejszych pomieszczeń i dostosowanie nieruchomości do własnych potrzeb.
Dodatkową zaletą tego lokalu jest jego obszerny parking, który może pomieścić 26 samochodów na zewnątrz oraz w ramach ceny, Sprzedający oferuje 5 miejsc postojowych w podziemnej hali garażowej.

OPIS TECHNICZNY
-Technologia wykonania obiektu: tradycyjna murowana
-wysokość pomieszczeń: 3,60 m
-pow. użytkowa: 789,80 m2
-liczba i przeznaczenie pomieszczeń: 8- role wystawowe, pomieszczenia sanitarne i biurowe
-wyposażenie w instalacje: elektryczna, c.o., wentylacyjna, teletechniczna, wodno-kanalizacyjna, ogrzewanie miejskie. Stan techniczny dobry.

LOKALIZACJA
Inwestycja znajduje się w wyjątkowej lokalizacji, która łączy zalety lokalu w centrum miasta z kameralną atmosferą i spokojem. Lokal znajduje się zaledwie 400 m od ścisłego centrum Suwałk.
W pobliżu budynku Galeria Plaza- liczne sklepy, punkty usługowe, dworzec PKP oraz przystanki komunikacji miejskiej. W okolicy Aqua Park, SOK, Lidl, Biedronka, PGE. W bliskiej okolicy również urzędy, przedszkola, szkoły.

W przypadku pytań zapraszam do kontaktu i na prezentacje nieruchomości.

Pośrednik odpowiedzialny: Marta Cimochowska, lic. zawodowa nr 28900, tel. .

Przedstawiona powyżej oferta ma charakter wyłącznie informacyjny, nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów art. 66 par. 1 KC. Dokładamy wszelkich starań, żeby przedstawione informacje były aktualne i rzetelne.







Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()