Dwa osobne pokoje, 43,49[m2] w centrum Krakowa

Szukacie gotowego mieszkania w bezpiecznym miejscu, w Centrum Krakowa dla Dziecka na studia ? Nie chcecie płacić za wynajem ?  Świetnie się składa, to Mieszkanie poza bezpieczną lokalizacją przy ulicy Józefa Friedleina 29, dodatkowo zapewnia możliwość przychodu w postaci najmu drugiego pokoju ( jest oddzielny i zamykany ). Kupując to mieszkanie macie zapewnione dodatkowe finansowanie pobytu dzieci w Krakowie, ponieważ taki pokój możecie podnająć w kwocie około 1500 PLN. Spokojnie więc wystarczy na wszystkie rachunki i jeszcze zostanie na kieszonkowe. Po studiach mieszkanie możecie spokojnie sprzedać lub po prostu czerpać zyski z przychodu pasywnego.

MIESZKANIE:

Jest o powierzchni 43,49 m2 i znajduje się na drugim piętrze z czterech:

- pokój I z balkonem wychodzącym na ogród,

- pokój II,

- kuchnia,

- łazienka,

- osobna toaleta,

- przedpokój z dużą szafą w zabudowie,

- dodatkowo komórka lokatorska ( 1,7 m2 ) w piwnicy !

Charakterystyka Mieszkania:

- Wspólny ogród tylko dla mieszkańców, świetnie utrzymany, można korzystać nawet z grilla !

- Blok Termo-modernizowany w 2016 roku,

- Instalacja grzewcza z sieci miejskiej ( podzielniki energii na grzejnikach ),

- Instalacja ciepłej wody użytkowej z sieci miejskiej,

- Gaz tylko do płyty w kuchni, można zlikwidować,

- Klimatyzacja w obu pokojach,

- Bardzo sprawnie działająca Spółdzielnia,

- Mieszkanie z czystą księgą wieczystą, brak hipoteki,

Historia Mieszkania:

- Kupione w 2006 roku, zrobione na nowo ( przywrócenie stanu deweloperskiego i zrobienie wszystkiego na nowo, zmieniony kompletnie układ ),

- Odświeżane co kilka lat. Ostatni lifting 1,5 roku temu ( nowa kuchnia, odświeżona łazienka, malowanie, oświetlenie ),

- Montaż klimatyzacji w obu pokojach,

Co można ale nie trzeba poprawiać w mieszkaniu ?

- parkiet wycyklinować i polakierować ( ostatnio 8 lat temu ),

- wymiana stolarki okiennej ( wymieniana w 2006 r ),

- wymiana płyty gazowej do gotowania na indukcję,

- montaż piekarnika ( jest przewidziane miejsce specjalnie pod płytą do gotowania na ten cel ),

- z racji powyższych mam zachowane pewne pole do negocjacji.

Dlaczego taka cena ? Jest to cena średnia dla dzielnicy Krowodrza z ostatniego miesiąca - 18 540 PLN / m2

Dlaczego sprzedaję ? Ponieważ potrzebuję kupić większe mieszkanie dla siebie.

Mieszkanie jest obecnie wynajmowane na czas oznaczony do końca Listopada. Czynsz najmu jaki uzyskuję to 2800 PLN plus opłaty ( do wglądu umowa ). Przekazanie mieszkania dla nowego właściciela możliwe od 1 Grudnia lub wcześniej jak się dogadamy :)

Zadzwoń, umów się na prezentację i kup mieszkanie przy Friedleina 29 w Krakowie !