Idź do strony głównej
1 / 6

Dwie działki: budowlana+ drogowa

279 000 zł
94 zł/m²
ul. Połczyńska, Koszalin, zachodniopomorskie

Działka na sprzedaż

Typ działki:

budowlana

Położenie:

brak informacji

Powierzchnia:

2956 

Wymiary:

brak informacji

Ogrodzenie:

nie

Dojazd:

utwardzony

Okolica:

las

Media:

woda prąd gaz kanalizacja

Typ ogłoszeniodawcy:

biuro nieruchomości

Opis

Inwestorze, Kliencie poszukujący swojego miejsca na ziemi, mam coś dla Ciebie!

Koszalin, ulica Połczyńska to miejsce gdzie znajduję się działka oznaczona nr 6/4, posiadająca dostęp do drogi publicznej poprzez własnościową, w cenie zakupu, działkę drogową 6/2.


Zacznijmy od działki, na której może powstać Twoja inwestycja. Działka 6/4 o powierzchni 2275 m2 oznaczona została w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego jako C.8. U/MN, czyli:
1 przeznaczenie - tereny usług nieuciążliwych z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;
2 zasady zagospodarowania terenów i kształtowania zabudowy:
a) zabudowa usługowa może stanowić całość zabudowy lub być uzupełniona zabudową mieszkaniową
jednorodzinną, na następujących warunkach:
- dopuszcza się zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w formie zabudowy wolnostojącej
lub jednego lokalu mieszkalnego w budynku usługowym,
- zakazuje się realizacji wyłącznie funkcji mieszkaniowej lub w przypadku etapowania prac
budowlanych realizacji funkcji mieszkaniowej w pierwszym etapie, bez równoczesnej realizacji funkcji
usługowej,
- udział powierzchni całkowitej części mieszkaniowej w zabudowie, nie może być większa niż 45%
powierzchni całkowitej budynków na działce budowlanej,
b) wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej - minimum 30%,
c) wskaźnik powierzchni zabudowy - maksimum 50%,
d) intensywność zabudowy:
- maksymalna - 1,5,
- minimalna - 0,5, z zastrzeżeniem, że dla działek budowlanych większych niż 600 m2 dopuszcza się
minimalny wskaźnik - 0,25,
e) maksymalna wysokość zabudowy - 12 m, z zastrzeżeniem wolnostojącej zabudowy garażowej
i gospodarczej, dla której - 4 m,
f) zasady kształtowania dachów: dachy płaskie lub strome o kącie nachylenia połaci dachowych do 30°;
3) minimalna powierzchnia wydzielanej działki budowlanej - 600 m2

Działka 6/2-oznaczona jest jako: 76 KDW (tereny dróg wewnętrznych) i 2KD-Z (tereny dróg publicznych klasy zbiorczej).

Link do uchwały:


Niezbędne media takie jak: sieć energetyczna, wodociągowa, kanalizacyjna, gazowa i telefoniczna znajdują się w drodze głównej, tj. ulicy Połczyńskiej.

Łączna powierzchnia działek to 2956 m2.

Ulica Połczyńska jest bardzo dobrze skomunikowana z centrum miasta, pełna infrastruktura znajduję się w zasięgu ręki.

Zapraszam do kontaktu.


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Aktualizacja: 11.12.2024

Dodano: 20.08.2024

ID: 65800858

Nr. w biurze: 16/14632/OGS

Chcesz mieć na oku podobne nieruchomości?

Włącz powiadomienia i nie przegap okazji.

Mapa

ul. Połczyńska, Koszalin, zachodniopomorskie

O sprzedawcy

Logo: PM Małyszek Nieruchomości
PM Małyszek Nieruchomości
Biuro nieruchomości
26465
E. Gierczak 7a, 75-333, Koszalin, zachodniopomorskie

Paulina Małyszek

Oferta biura nieruchomości

Działka na sprzedażzachodniopomorskieKoszalinDwie działki: budowlana+ drogowa
Otodom.pl

DOŁĄCZ DO NAS:

APLIKACJE MOBILNE:

  • Link do aplikacji w AppStore
  • Link do aplikacji w Google Play

© 2024 Otodom.pl, Grupa OLX sp. z o.o.

  • WARUNKI WSPÓŁPRACY
  • POLITYKA PRYWATNOŚCI