Dwie działki (rolne) 50 900 m², Wysokie, Łęczyce

Dwie działki rolne o łącznej powierzchni 50 900 m2, w miejscowości Wysokie w gminie Łęczyce, powiat wejherowski.
Wysokie to wieś kaszubska położona na zachodnim skraju Puszczy Wierzchucińskiej. W kierunku południowowschodnim od miejscowości znajduję się rezerwat przyrody Długosz Królewski w Łęczynie.

Nieruchomość położona bezpośrednio przy drodze asfaltowej. Prąd w drodze.



Cena do negocjacji. Zapraszamy do kontaktu.

1. działka nr. 37 o pow. 28000m2, IVb i V klasy gruntu.

2. działka nr. 38 o pow. 22100m2, IV klasy gruntu.

Teren rolniczy oraz rozproszonej zabudowy zagrodowej w gospodarstwach rolnych, hodowlanych i ogrodniczych, objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (2R/RM), dla którego ustala się następujące zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:



1) przeznaczenie podstawowe: tereny rolnicze, w tym grunty orne, łąki i pastwiska z dopuszczeniem lokalizacji rozproszonych obiektów budowlanych w zabudowie zagrodowej, zgodnie z przepisami odrębnymi;



2) przeznaczenie uzupełniające:

a) budynki agroturystyki w granicach istniejącego siedliska oraz obiekty turystyki wiejskiej i rekreacji,

b) garaże wolnostojące, wbudowane lub dobudowane do budynków przeznaczenia podstawowego,

c) wody powierzchniowe,

d) urządzenia wodne, w tym między innymi rowy, przejścia piesze, przejazdy, przepusty związane z rowami;



3) dla stref ochrony konserwatorskiej stanowisk archeologicznych, zlokalizowanych w granicach terenów 1R/RM, 5R/RM, 7R/RM, 10R/RM, obowiązują ustalenia zawarte w §6;



4) dopuszczenie lokalizacji zabudowy inwentarskiej o powierzchni do 350 m2
, w ramach siedliska rolniczego;



5) dopuszczenie realizacji zadrzewień i zalesień;



6) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy na działce siedliskowej: 0,01;



7) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy na działce siedliskowej: 0,90;



8) maksymalną powierzchnię zabudowy w stosunku do powierzchni działki siedliskowej: 30%;



9) minimalny udział powierzchni terenu biologicznie czynnego w stosunku do powierzchni działki siedliskowej: 50%;



10) dachy budynków: dwuspadowe, symetryczne o kącie nachylenia głównych połaci dachowych od 20° do 45°;

11) maksymalną wysokość budynków i budowli: 10,0 m;



12) maksymalną liczbę kondygnacji: 2 kondygnacje nadziemne, z dopuszczeniem realizacji kondygnacji podziemnej;



13) minimalną powierzchnię nowych działek siedliskowych: 3000 m2