Dwupoziomowe mieszkanie w pobliżu lasu. Osowa Góra

Prezentujemy ofertę sprzedaży komfortowego i urokliwego mieszkania dwupoziomowego z wyposażeniem i widokiem z balkonu na użytki pod nazwą „Zielona Ostoja”.

BUDYNEK

Lokal mieszkalny umiejscowiony jest na drugim piętrze niskiego bloku (2 piętra), wybudowanego w 2004 roku przez Spółdzielnię mieszkaniową SIM. Materiałem wykorzystanym do wybudowania budynku jest cegła dodatkowo ocieplona z zewnątrz styropianem i wykończona tynkiem mineralnym. Teren wokół budynku jest całkowicie zagospodarowany z licznymi miejscami parkingowymi, zadbanymi terenami zielonymi i monitorowanym placem zabaw dla dzieci. Osiedle jest ogrodzone z bramą na pilota i dodatkowo dla bezpieczeństwa monitorowane. Zadbane części wspólne, czyste klatki schodowe, możliwość zaparkowania auta przed blokiem. Najbliższe sąsiedztwo to głównie budynki jednorodzinne w połączeniu z ekologicznymi terenami i stawami to kolejne atuty wskazanej oferty. Do nieruchomości są doprowadzone media woda, gaz, internet.

UKŁAD

Powierzchnia użytkowa oferowanego mieszkania posiada powierzchnię wg. księgi wieczystej 51 m2 ze względu na powstałe skosy na drugim poziomie, natomiast po podłodze powierzchnia ma 74,89 m2. Dodatkowo do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 2,42 m2. Rzuty mieszkania dołączone do oferty obrazują rozkład pomieszczeń przed zmianami jakie zostały dokonane. Po zmianach na parterze połączono salon z pokojem i stworzono kuchnię otwarta na salon. Dzieląc dolną część mieszkania na praktyczne strefy kuchenną, jadalnianą i wypoczynkową. W metraż nieruchomości wchodzą dwie kondygnacje: Dół o powierzchni 40,79 m2 użytkowej (po podłodze 44,14 m2) i składa się z salonu z aneksem kuchennym, korytarza z garderobą, łazienki. Na drugiej kondygnacji powstała antresola, która została wykonana wraz ze schodami z drewna. Powierzchnia górnej części mieszkania wynosi 10,06 m2, ( po podłodze 30,75 m2) i składa się z 1 pokoju i antresoli. Układ mieszkania o ekspozycji wschodniej i południowej zapewnia świetne doświetlenie pomieszczeń mocno je nasłoneczniając.

Salon z aneksem kuchennym o powierzchni 30 m2. Przy wejściu wydzielono dodatkowo garderobę 0,62 m2 i ciąg komunikacyjny o powierzchni 6,23 m2. Salon daje możliwość wyjścia na przynależny balkon o powierzchni 4 m2 z urokliwym widokiem na użytek ekologiczny pod nazwą Zielona Ostoja. Łazienka wyposażona w urządzenia sanitarne w dobrym stanie technicznym zawiera toaletę na stelażu podtynkowym, kabinę prysznicową i umywalkę.

Rozkład dół:

- salon z aneksem kuchennym: 30 m2 i ekspozycją w kierunku wschodnim i południowym.;

- garderoba: 0,62 m2;

- łazienka: 4,17 m2;

- przedpokój: 6,23 m2.

Rozkład góra:

- pokój: 6,53 m2 ekspozycja okien dachowych południowa

- antresola: 3,53 m2 ekspozycja okien dachowych południowa

STANDARD:

Podłogi: Dół - terakota z dodatkowym ogrzewaniem podłogowym; Góra - drewniana, deskowana

Ściany: gładzie gipsowe malowane;

Okna: PCV; dachowe velux drewniane

Parapety: PCV;

Drzwi zewnętrzne: antywłamaniowe;

Drzwi wewnętrzne: nowego typu

Mieszkanie zawiera do ogrzewania i podgrzania wody piec gazowy dwufunkcyjny.

STAN PRAWNY I EKSPLOATACJA:

Mieszkanie stanowi odrębne prawo własności z Księgą Wieczystą, w której nie ma żadnych wpisów, roszczeń, ani zadłużeń na rzecz osób trzecich. Budynkiem zarządza Spółdzielnia Mieszkaniowa SIM, pełny czynsz wynosi 350 zł przy zaliczkach na 1os przy uwzględnieniu zaliczek na wodę zimną. Dodatkowo płatne wg zużycia prąd i gaz. .

LOKALIZACJA:

Wskazany rejon dzielnicy Osowej Góry charakteryzuje spokój i cisza z równoczesnymi, świetnymi rozwiązaniami komunikacyjnymi. W odległości kilkuset metrów od budynku znajdują się przystanki autobusowe obsługujące linie: 61, 71, 35N. W związku z gruntowną przebudową ulicy Grunwaldzkiej, dojazd do centrum miasta zajmuje 10 minut. Mieszkańcy mogą również korzystać ze ścieżek rowerowych zaprojektowanych wzdłuż tej ulicy. W najbliższej okolicy znajduje się sklep Żabka, salon fryzjerski, Urząd Poczty Polskiej. W odległości 600m znajdziemy pasaż handlowy przy ulicy Świętego Maksymiliana Kolbego, obsługujący między innymi: market Polo, cukiernia Sowa, Apteka, Pizzeria.

Cena: 499 000 zł z możliwością negocjacji.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację.

Opiekun oferty:

Michał Lizik

tel.