Dwupoziomowe mieszkanie z 2 łazienkami ok. 82 m²

Dwupoziomowe, słoneczne mieszkanie z 2 łazienkami i balkonem, 82 m² – Poznań, ul. Górczyńska 33

Oferuję na sprzedaż wyjątkowe, dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni ok. 82 m², tj. 65,4 m² + ok. 17 m² pod skosami, położone w spokojnej i doskonale skomunikowanej części Poznania – na Górczynie, przy ul. Górczyńskiej 33. Mieszkanie wyróżnia się bardzo funkcjonalnym układem i doskonałym doświetleniem dzięki ekspozycji okien na południe i zachód. Idealne rozwiązanie dla rodziny z dziećmi, poszukującej komfortowego i przestronnego lokum w świetnej lokalizacji.

Najważniejsze informacje o mieszkaniu:

• Powierzchnia: 82 m², tj. 65,4 m² + ok. 17 m² pod skosami
• Piętro: 3
• Dwupoziomowy układ mieszkania:
• 1. poziom: przestronny salon z aneksem kuchennym, jasna sypialnia, łazienka z prysznicem oraz przedpokój
• 2. poziom: duża sypialnia (z możliwością podziału na 2 mniejsze pokoje), łazienka z oknem połaciowym i wanną, przedpokój z zabudowaną szafą oraz dodatkowe pomieszczenie pod skosem ze schowkiem
• Podłogi/schody: elegancki jesionowy parkiet w całym mieszkaniu oraz schody również wykonane z drewna jesionowego
• Balkon: słoneczny, idealny do relaksu, z dostępem z salonu
• Okna: południowe i zachodnie, co zapewnia doskonałe nasłonecznienie mieszkania

Dodatkowe udogodnienia:

• We wszystkich oknach (poza górną łazienką) zamontowane są grafitowe plisy, a w oknach połaciowych dodatkowo markizy przeciwsłoneczne, co zapewnia komfort termiczny nawet w gorące dni.
• Mieszkanie jest bardzo ciepłe i ekonomiczne w utrzymaniu.
• Przyjaźni i mili sąsiedzi to dodatkowy atut tej lokalizacji.

Funkcjonalność i wyposażenie:

• Przemyślane umeblowanie oraz dobrze zagospodarowana przestrzeń – większość mebli, oświetlenie oraz zabudowa pozostają w mieszkaniu, dzięki czemu jest gotowe do zamieszkania od zaraz.

Garaż:

• Istnieje możliwość zakupu wolnostojącego garażu, zlokalizowanego ok. 100 metrów od mieszkania, za dodatkową opłatą.
• Uwaga: garaż nie jest dostępny osobno – proszę nie kontaktować się w sprawie zakupu garażu bez mieszkania.

Lokalizacja i okolica:

• Bardzo dobrze skomunikowana okolica – blisko przystanki tramwajowe i autobusowe.
• W sąsiedztwie znajdują się liczne sklepy (Lidl, Biedronka, Lewiatan), piekarnia, apteka, żłobek, przedszkole, szkoła, poczta, kościół, park oraz tereny rekreacyjne, idealne na spacery i aktywny wypoczynek.

Koszty użytkowania:

• czynsz do wspólnoty mieszkaniowej - około 900 PLN/m-c
• prąd wg zużycia - ok. 150,00 PLN/m-c
• internet INEA światłowód - 50 PLN/m-c
• TV Vectra - 50 PLN/m-c

Oferta bez pośredników – nie jestem zainteresowana współpracą z biurami nieruchomości.