Dwustronne, balkon-cisza i zieleń, metro Wierzbno

Ul. Jana Bytnara "Rudego" 23, Mokotów (Wierzbno), Warszawa

Mieszkanie dwustronne, co sprawia, że jest dobrze doświetlone, a zarazem łatwo je przewietrzyć.

Okna z dużego pokoju i kuchni wychodzą na teren z drzewami i krzewami. Od tej strony można na dużym balkonie rozkoszować się ciszą, słoneczkiem i naturą.
Okna obu sypialni wychodzą na bardzo spokojną ulicę wewnętrzną ul. Bytnara.

Pełna własność z czystą księgą wieczystą.
Grunt uregulowany więc przy zakupie można wspomóc się kredytem.
Jeden właściciel.

W sierpniu br. mieszkanie przeszło remont.
Od momentu zakończenia remontu i wysprzątania nikt jeszcze nie mieszkał :)
Mieszkanie jest dostępne od ręki - otrzymasz klucze niezwłocznie po podpisaniu aktu notarialnego i zaksięgowaniu się pełnej kwoty zapłaty za mieszkanie.

WYMIARY I ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
Rzut mieszkania dołączony jest jako jedno ze zdjęć.

Metraż w KW to 49,11 m2, jednak zostały wyburzone 2 ściany więc jest trochę więcej, a co najważniejsze odczuwa się to będąc w mieszkaniu.

Na mieszkanie składają się:

1. Część dzienna (od południowej strony świata):
- Przedpokój z dużą szafą w zabudowie
- Pokój dzienny z wyjściem na duży balkon oraz z otwartą na pokój kuchnią

2. Część sypialniana (od północnej strony świata):
- Przedpokój
- Łazienka
- Sypialnia 1 z szafą w zabudowie
- Sypialnia 2 / gabinet

WYPOSAŻENIE MIESZKANIA
Kuchnia oraz 2 szafy w zabudowie były robione na wymiar.
Mieszkanie jest wyposażone w sprzęty: lodówkę, piekarnik, zmywarkę, okap, płytę elektryczną, pralkę, TV, a z mebli wolnostojących w kanapę i szafkę rtv.

STAN MIESZKANIA
W mieszkaniu gruntowny remont gdzie wszystko było wymieniane na nowe był 15 lat temu. Elektryka, inne instalacje, grzejniki jak i okna są wymienione.
Instalacja elektryczna jest dostosowana do włączenia łącza 3-fazowego.
Przemyślany i hojny rozkład gniazdek elektrycznych i włączników, również schodowych.

W sierpniu br. zostały:
* odmalowane ściany i parapety wewnętrzne i zewnętrzne,
* wycyklinowany cały parkiet dębowy,
* położone nowe listwy przypodłogowe,
* położony nowy gres na podłodze w przedpokoju,
* wymienione w łazience nowy blat, nowa umywalka, nowa bateria, nowy grzejnik, nowy wentylator, silikony,
* uprana profesjonalnie kanapa,
* wymienione lampy,
* wymienione żarówki na nowe, led,
* wymienione kilka mniejszych elementów w mieszkaniu.

Kuchnia jest sprawna i wyczyszczona - gotowa do używania. W kilku miejscach nosi ślady użytkowania - z czasem blat i/lub fronty możesz wymienić pod swoje gusta <3

INFORMACJE DODATKOWE
Czynsz wynosi 927,24 zł i są w nim wszystkie opłaty czyli fundusz remontowy, śmieci, koszty administracyjne, zaliczki na ciepłą i zimną wodę i kanalizację.

Do mieszkania przynależy piwnica, w tej samej klatce co mieszkanie.

USYTUOWANIE MIESZKANIA
* Mieszkanie środkowe.
* Intymnie, na piętrze jest jeszcze tylko jeden sąsiad.
* Mieszkanie na 2 piętrze.

BUDYNEK
* Kameralny budynek tylko 3 piętra, kilka klatek, brak windy.
* Z 1960 r.
* Ocieplony
* Zarządza wspólnota mieszkaniowa
* Spokojne otoczenie

KOMUNIKACJA MIEJSKA
1000 m do stacji pierwszej linii metra "Wierzbno"

Do stacji pierwszej linii metra"Pole Mokotowskie" np:
240 m przystanek autobusowy Bytnara 02, 8 minut autobusem nr 168
lub
500 m przystanek tramwajowy Wołoska 04, 7 minut tramwajem nr 17

OKOLICA
Gastronomia:
50 m restauracja
260 m bar oriental
300 m pizza
350 m restauracja
350 m restauracja azjatycka
450 m klubokawiarnia
500 m burgery

Zakupy:
270 m Żabka
400 m bazarek Wołoska
400 m i 450m apteki
450 m piekarnia
450 m Carrefour Express i bazarek
750 m Biedronka

Oświata:
100 m szkoła podstawowa
210 m przedszkole
230 m szkoła podstawowa
300 m szkoła podstawowa
350 m przedszkole
550 m liceum
800 m basen
oraz parki w promieniu ok. 500 m

CENA
947 000 zł

KONTAKT
tel.
W razie pytań - śmiało :)

Pośrednicy - Jestem jedyną osobą zajmującą się sprzedażą tego mieszkania w imieniu znajomego.
Jeśli prowadzicie klienta, który może być zainteresowany i pokrywa 100% Waszego wynagrodzenia przy transakcji, napiszcie mi sms o takiej treści - tylko wtedy oddzwonię.