Działka, 969 m², Dragacz

Na sprzedaż działka budowlana w miejscowości Dragacz, województwo kujawsko-pomorskie**

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży działki budowlanej o numerze ewidencyjnym 96/10 położonej w malowniczej miejscowości **Dragacz**, znajdującej się w województwie kujawsko-pomorskim, powiat świecki, gmina Dragacz. Miejscowość ta oferuje spokój i ciszę, będąc jednocześnie w dobrym położeniu komunikacyjnym, co czyni ją idealnym miejscem do budowy wymarzonego domu.

### Parametry działki:

- **Numer działki:** 96/10

- **Powierzchnia:** 969 m²

- **Teren:** IV klasa gruntu (rola IVB)

- **Dojazd:** bezpośredni dojazd przez drogę o numerze 96/9 (udziały w drodze są zawarte w cenie)

- **Kształt działki:** prostokątny, co pozwala na szerokie możliwości zagospodarowania terenu.

### Media i infrastruktura:

Działka jest uzbrojona we wszystkie niezbędne media, co znacznie ułatwia rozpoczęcie budowy:

- **Kanalizacja gminna** – w drodze, przy działce

- **Prąd** – w drodze, przy działce

- **Woda** – w drodze, przy działce

Dostępność tych mediów przy działce eliminuje konieczność ponoszenia dodatkowych kosztów związanych z ich podłączeniem i zapewnia wygodę w trakcie budowy oraz w późniejszym użytkowaniu nieruchomości.

### Warunki zabudowy:

Na działkę zostały już **wydane warunki zabudowy** przed jej podziałem, co pozwala na realizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Dokumentacja ta przyspiesza proces uzyskania pozwolenia na budowę, dzięki czemu przyszły właściciel może szybciej rozpocząć realizację inwestycji.

### Lokalizacja i otoczenie:

Dragacz to spokojna, urokliwa miejscowość położona w powiecie świeckim, która oferuje malownicze krajobrazy i bliskość natury. Jest to idealne miejsce do życia dla osób ceniących ciszę i spokój, a jednocześnie chcących mieć łatwy dostęp do większych miast. W bliskiej odległości znajdują się:

- **Świecie** – ok. 15 minut jazdy samochodem

- **Grudziądz** – ok. 13 minut jazdy samochodem do samego centrum

- **Węzeł autostrady A1** – zapewnia dogodny dojazd do większych aglomeracji, takich jak Toruń, Gdańsk czy Bydgoszcz.

### Okolica:

W okolicy znajdują się liczne tereny zielone, pola i lasy, które oferują możliwość aktywnego wypoczynku na świeżym powietrzu. W pobliżu znajdują się również podstawowe punkty infrastruktury, takie jak sklepy, szkoły, przedszkola oraz placówki opieki zdrowotnej, co czyni lokalizację atrakcyjną nie tylko do codziennego życia, ale także inwestycyjnie.

#### Lokalizacja:

Działka położona jest w spokojnej okolicy w miejscowości Dragacz, zapewniając łatwy dostęp do pobliskich udogodnień. W okolicy znajdują się:

- **Przystanek autobusowy Dragacz Szkoła** – w odległości **966 metrów**, co zapewnia wygodną komunikację dla mieszkańców.

- **Szkoła Podstawowa nr 17** – zlokalizowana **2557 metrów** od nieruchomości.

- **Przedszkole Krasnal w Nowej Wsi** – w odległości **4029 metrów**, idealne dla rodzin z dziećmi.

- **Park Zabytkowy** – położony **3898 metrów** od działki, doskonałe miejsce do spędzania czasu na świeżym powietrzu.

- W odległości **4559 metrów** znajduje się przystanek autobusowy przy **Szkole Podstawowej nr 7**, **5 Liceum Ogólnokształcącym** oraz **Szkole Policealnej Żak** w Grudziądzu, co daje dostęp do edukacji na każdym poziomie.

#### Atuty lokalizacji:

- Bliskość szkół, przedszkoli oraz komunikacji miejskiej sprawia, że lokalizacja jest idealna dla rodzin.

- Spokojna okolica z terenami zielonymi oraz Parkiem Zabytkowym w pobliżu zapewnia komfort życia wśród natury.

- Działka położona jest w dogodnej odległości od **Grudziądza** i **Świecia**, co umożliwia szybki dostęp do większych miast i ich oferty handlowo-usługowej.

- Dogodna lokalizacja umożliwia szybki dojazd do pobliskich miejscowości oraz ważnych arterii komunikacyjnych. W bliskiej odległości znajdują się:

- **Świecie** – 15 minut jazdy samochodem

- **Grudziądz** – 13 minut jazdy samochodem do samego centrum

- **Autostrada A1** – umożliwiająca szybki dojazd do większych miast regionu

### Cena:

**Cena: 72 030 zł** (w tym cena za udziały w drodze)

Kwota ta obejmuje zarówno samą działkę budowlaną, jak i udziały w drodze dojazdowej. Jest to bardzo korzystna oferta biorąc pod uwagę lokalizację, dostępność mediów oraz wydane warunki zabudowy.
​​​ZAPRASZAM DO KONTAKTU KAMILA SALCZYŃSKA

Szanowni Państwo pragnę zaznaczyć iż staramy się pomóc na każdym etapie procesu zakupu nieruchomości. Począwszy od wyboru oferty, jej prezentacji, zrealizowaniu wszelkich formalności, po finalizację transakcji . Nasz doradca kredytowy nieodpłatnie pomoże zweryfikować zdolność kredytową, przedstawi najkorzystniejszą ofertę banków oraz efektywnie przeprowadzi Państwa przez proces realizacji kredytu. Zapraszamy serdecznie do siedziby naszego biura w Grudziądzu przy ul. Groblowa 4/1
POSREDNICTWO W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI JEST USŁUGĄ ODPŁATNĄ - Nasze biuro pobiera jednorazową prowizję po zakończonej transakcji