Działka budowlana 1733 m2

Działka budowlana o pow. 1733 m2 zlokalizowana w Leszczynach przy ul. Jasnej

Działka o nr ewid. 3872/303 położona jest na otwartym, zielonym terenie przy osiedlu domków jednorodzinnych.

Bardzo dogodny dojazd do autostrady A1. Teren płaski, dojazd do działki częściowo utwardzony drogą gminną oraz służebnością drogową. Dostępne media to prąd, woda i kanalizacja w odległości ok. 200m. Wymiary działki ok. 41m x 43m

Dziaka w planie zagospodarowania przestrzennego posiada symbol 6MNU

1) przeznaczenie podstawowe:

a) zabudowa usługowa obejmująca usługi: społeczne, konsumpcyjne, handlu detalicznego, administracyjno-biurowe, turystyczne, sportu i rekreacji;

b) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,

2) przeznaczenie dopuszczalne: garaże, budynki gospodarcze, miejsca postojowe, dojazdy, dojścia,

drogi pożarowe, ciągi piesze, pieszo - rowerowe, rowerowe, zieleń urządzona, infrastruktura techniczna, obiekty małej architektury.

3) Ustalone w przeznaczeniu podstawowym kategorie przeznaczenia terenu mogą być realizowane w formie zabudowy mieszkaniowej, zabudowy usługowej lub zabudowy mieszkaniowo-usługowej.

Zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenów:

1) nieprzekraczalna linia zabudowy, zgodnie z rysunkiem planu;

2) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 50%;

3) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: 15% terenu działki budowlanej;

4) wskaźnik intensywności zabudowy:

a) minimalny: 0,05,

b) maksymalny 1,0,

5) wysokość zabudowy:

a) wysokość budynków: do 3 kondygnacji nadziemnych plus poddasze użytkowe, ale nie więcej niż 14,5 m,

b) wysokość garaży, budynków gospodarczych: nie więcej niż 6 m,

c) wysokość obiektów małej architektury: nie więcej niż 3,5 m,

d) wysokość obiektów budowlanych: nie więcej niż 12 m,

6) kształt dachu:

a) wielospadowy, dwuspadowy symetryczny o nachyleniu połaci 15° - 45°,

b) dla garaży dopuszcza się dachy płaskie lub jednospadowe o nachyleniu połaci dachowej od 2°- 15°;

7) kolorystyka dachów: tonacja czerwieni, brązu i szarości;

8) kolorystyka elewacji: tonacja jasnych kolorów pastelowych

Zainteresowane osoby zapraszam do kontaktu

Marzena Bejgrowicz

tel.