Działka budowlana 947m2 (kwadrat) Janów k. Zgierza

Sprzedam wyjątkowo atrakcyjnie zlokalizowaną i piękną działkę budowlaną koło Łagiewnik:
- 200m do jedynego w okolicy sklepu (dobrze zaopatrzony),
- 200m do przystanku szkolnych autobusów,
- 200m do nowej drogi asfaltowej (ul. Rzemieślnicza) - dojazd dobrze utwardzona drogą, która nie jest przelotowa - blisko do asfaltu, ale brak szumu samochodów,
- niespełna 2 km do północnej granicy Parku Krajobrazowego Wzniesień Łódzkich, a więc i Lasu Łagiewnickiego oraz Arturówka (ściana lasu widoczna z działki). Przez zachodnie ogrodzenie często można oglądać stadka saren i bażanty.
- dojazd do Łodzi bardzo szybki - np. na Pl. Dąbrowskiego w godzinach porannego szczytu jedzie się 25-35 min., więc szybciej niż np. z Retkini.

Działka budowlana, są warunki zabudowy, sąsiednie działki dostępne z tej samej drogi już zabudowane. Teren płaski, równy i suchy (brak lustra wód podziemnych do wielu metrów pod powierzchnią).

Media wzdłuż linii ogrodzenia - prąd i woda - wystarczy zamówić przyłącze, jest też hydrant gaśniczy akurat przy tej działce. Brak zagrożeń powodziowych - położenie w najwyższej części Łodzi na łagodnym zboczu wzgórza o wystawie południowej, działka położona jest na wys. 213 mnpm.
Bardzo dobra woda podawana jest prawie nowym wodociągiem (rok budowy 2013) zlokalizowanym zaledwie paręnaście metrów od głębinowego ujęcia wody z warstwy czwartorzędowej.
W gminie Zgierz dla ścieków stosuje się oczyszczalnie przydomowe lub zbiorniki bezodpływowe.
W ulicy (170m) znajduje się światłowód, jest więc możliwość przyłączenia się. Obecnie jest jest dobry zasięg Internetu 4G i częściowo też 5G. Gazociąg jest ok 120m od działki.

Na działce jest sporo ładnych nasadzeń, w tym żywopłotowych i klika dużych drzew. Działka jest całkowicie ogrodzona (granica frontowa ma ogrodzenie tymczasowe), jest też wykonana brama budowlana na słupach stalowych.

Sprzedaż działki z % udziałem w drodze dojazdowej.

Proszę o kontakt po godz. 18:30