Działka budowlana pod lasem z MPZP

Posiadam na sprzedaż działkę budowlaną z MPZP pod zabudowę jednorodzinną.

Działka ma wielkość 1081m2 i znajduje się w spokojnej okolicy pod samym lasem w miejscowości Tryszczyn.

Działka posiada regularny kształt prostokąta o wymiarach ok 25m front i 44m szerokość. Od strony jedynego sąsiąda ogrodzona siatką panelową, z pozostałych stron siatka leśna.

Największym atutem działki jest jej lokalizacja. Pod samym lasem na ślepej uliczce, gdzie będzie maksymalnie 10 domów. W spacerowej odległości znajdują się dwie dzikie plaże nad brdą.

Do tego działka znajduje się blisko węzła S5 oraz DK25, ale wystarczająco daleko, aby ruch samochodowy był niesłyszalny.

Do cetrum Bydgoszczy 16km, do Koronowa 13km.

Na tym terenie obowiązuje plan zagospodarowania przestrzennego gdzie obowiązują następujące ustalenia:

Teren przeznacza się na cele zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
1) wysokość budynków mieszkalnych do 9,0m oraz budynków gospodarczych i garażowych do 5,0m,
2)Maksymalna powierzchnia zabudowy 30%
3)minimum 50% powierzchni działki biologicznie czynna (zieleń użytkowa lub ozdobna)
4) Maksymalna wysokość ogrodzenia 1,6m oraz zakaz betonozy

Ponadto obowiazuje:

1. zabudowa wolnostojaca,
2. dachy w kolorze ceglastym
3. obsluga komunikacyjna Z gminnych dojazdowych i drog wewnetrznych;