Działka budowlana-Suntago,Termy Mszczonów,Deepspot

Dlaczego te działki to doskonały wybór:

• Wszystkie działki są działkami budowlanymi, objęte Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Mszczonów oznaczeniem 1MN, dzięki czemu można bez zbędnych formalności rozpocząć budowę domu jednorodzinnego.
• Doskonała lokalizacja: położone w miejscowości Długowizna (teren niezalewowy), na przedmieściach Mszczonowa - 7 km do centrum miasta, 8 km do Żyrardowa, 45 min od centrum Warszawy i jedynie 15 min od Centrum Handlowe Janki.
• Umiejscowiona w spokojnej okolicy, otoczona łąkami, polami i lasami.
• W pobliżu znajduje się wiele atrakcji, takich jak gorące baseny geotermalne Termy Mszczonów, zabytkowe dworki i kościoły, liczne stajnie i ośrodki jeździeckie, najgłębszy basen do nurkowania w Europie Deepspot, park wodny Suntago Wodny Świat, Winiarnia Dwórzno czy Posiadłość Zbiroża.
• Działki budowlane w Polsce to jedna z najbezpieczniejszych inwestycji. Notuje się ciągły, stabilny wzrost ich cen. Posiadanie własnej ziemi to inwestycja w Twoją przyszłość i Twojej Rodziny.

Informacje o działkach:

• Powierzchnia działek (dostępnych tylko 6 z 10):

-        działka nr 75/3 - 1.200 m2

-        działka nr 75/4 - 1.216 m2

-        działka nr 75/5 - 1.200 m2 REZERWACJA

-        działka nr 75/6 - 1.200 m2 SPRZEDANA

-        działka nr 75/7 - 1.200 m2 SPRZEDANA

-        działka nr 75/8 - 1.200 m2

-        działka nr 75/9 - 1.200 m2

-        działka nr 75/10 - 1.200 m2

-        działka nr 75/11 - 1.200 m2

-        działka nr 75/12 - 2.050 m2 SPRZEDANA

• Cena za działkę: 132.000 zł brutto (110,00 zł/ m2), w tym jest udział (1/10) w drodze (działka drogowa o powierzchni 2.430 m2).
• Sprzedaż bezpośrednio od właściciela (bez pośrednika / bez dodatkowych kosztów).
• Pełna własność z KW, hipoteka nieobciążona.
• Zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:

1. Przeznaczenie terenu

1) Przeznaczenie podstawowe - Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej

 Przeznaczenie uzupełniające - budynki gospodarcze i garażowe, - urządzenia komunikacji, infrastruktury technicznej i ochrony środowiska dla potrzeb działki lub potrzeb lokalnych, - zieleń urządzona, obiekty małej architektury.

2)Przeznaczenie dopuszczalne - Usługi towarzyszące, w tym usługi handlu do 50m2 powierzchni sprzedaży rozumianej zgodnie z przepisami odrębnymi

2. Zasady zagospodarowania

1) Ogólne zasady zagospodarowania - Zachowanie, rozbudowa i budowa budynków oraz innych obiektów budowlanych. Ustala się zasadę lokalizacji budynków gospodarczych i garażowych w granicy działki, jako budynki zbliźniaczone, lub lokalizowanie tych budynków w zbliżeniu do granicy na odległość 1.5 m przy zachowaniu pozostałych ustaleń planu

2) Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu (dla nowej zabudowy i istniejącej w przypadku rozbudowy, nadbudowy, przebudowy)

a) nieprzekraczalne linie zabudowy - wg rysunku planu, - 6,0m od dróg wewnętrznych nie wyznaczonych na rysunku planu, z wyjątkiem obsługujących jedną działkę, wzdłuż których linia zabudowy przebiega w odległości min 4,0m, - w/w ustalenia nie dotyczą sieci i obiektów infrastruktury technicznej.

b) parametry zabudowy działki - maksymalna powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej znajdującej się na terenie MN – 25%, - powierzchnia biologicznie czynna w stosunku do powierzchni działki budowlanej znajdującej się na terenie MN – co najmniej 60%, - maksymalna intensywność zabudowy – 0,4, - minimalna intensywność zabudowy – 0.

c) maksymalna wysokość budynków - mieszkalnych – 11.0m, - gospodarczych i garaży – 6.0m.

d) kształt dachów - dachy dwu lub wielospadowe o nachyleniu połaci dachowych od 20o do 45o, z wyjątkiem rozbudów istniejących budynków, gdzie dopuszcza się kąt nachylenia połaci dachowych w nawiązaniu do istniejącego, - dopuszcza się stosowanie dachów jednospadowych wyłącznie w budynkach gospodarczych lub garażowych o nachyleniu połaci dachowych od 12o.

e) ogrodzenia - Zgodnie z § 11.

3) Szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości

a) minimalne powierzchnie nowo wydzielanych działek - 1200 m2, - ustalenia minimalnych powierzchni działek nie dotyczą: działek wydzielanych dla potrzeb lokalizacji urządzeń infrastruktury technicznej i dróg wewnętrznych.

b) minimalne fronty nowo wydzielanych działek - 20,0m

c) kąt położenia działek w stosunku do pasa drogowego - 90º ±20º

4) Minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej - 1200m2 - ustalenia minimalnych powierzchni działek nie dotyczą: działek wydzielanych dla potrzeb lokalizacji urządzeń infrastruktury technicznej i dróg wewnętrznych.

5) Obsługa komunikacyjna, parkingi (dojazdy i drogi wewnętrzne nie wskazane na rysunku planu)

a) obsługa komunikacyjna terenu - Obsługa terenu z istniejących dróg publicznych znajdujących się na terenie objętym planem, z nie wyznaczonych na rysunku planu dróg wewnętrznych oraz z drogi powiatowej nr 4719W, której poszerzenie znajduje się w granicach planu.

b) parkingi - Ustala się obowiązek zapewnienia minimum 2-ch miejsc postojowych dla samochodu osobowego na własnej działce. W przypadku budynków z wbudowaną funkcją usługową – co najmniej trzech miejsc postojowych.

Zapraszam do kontaktu.

 

*** KONTAKT WYŁĄCZNIE TELEFONICZNY OD PONIEDZIAŁKU DO PIĄTKU PO GODZ. 13 ***

 

Szanowni pośrednicy, szanujemy Waszą pracę, ale zdecydowanie bardziej nasz czas.Zapraszamy z klientem, którego oczekiwania jak i możliwości (finansowe) zostały zweryfikowane, prowizję godną bez problemu zapłacimy.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter jedynie informacyjny, zawarte w nim dane mogą ulec zmianie.