Działka budowlana w Kamieńcu Ząbkowickim

Prezentuję na sprzedaż atrakcyjną działkę (nr 106 MPZP) o łącznej powierzchni 3000 m², z czego 1146 m² stanowi część budowlaną, wycenioną na 100 PLN/m², a pozostałe 1854 m², o wartości 14 PLN/m², to część rolna. Cena oferowana za m² jest niższa od średniej rynkowej w tym regionie, co czyni tę nieruchomość wyjątkowo atrakcyjną inwestycją, biorąc pod uwagę jej rozmiar oraz dodatkowe atuty lokalizacyjne i możliwości inwestycyjne.

Działka położona jest w Kamieńcu Ząbkowickim, urokliwym mieście w powiecie ząbkowickim, znajdującym się około godzinę drogi od Wrocławia, zarówno pociągiem, jak i samochodem. W przyszłości wartość nieruchomości ma szansę wzrosnąć dzięki planowanej budowie drogi S8 oraz zbiornika retencyjnego Pilce. Nieruchomość usytuowana jest blisko Pałacu Księżnej Marianny Orańskiej (1,5 km), głównego centrum wizyt turystycznych. Okolica wyróżnia się niezwykłymi walorami przyrodniczymi oraz specyficznym mikroklimatem, sprzyjającym wypoczynkowi, atrakcyjna dla rowerzystów i turystów. Pobliskie jeziora Topola i Pilce cieszą się popularnością wśród wędkarzy.

Położenie nieruchomości niedaleko centrum miasta, bezpośrednio przy drodze asfaltowej, zapewnia łatwy dostęp do sąsiednich miejscowości: Kłodzko, Złoty Stok, Paczków, Ząbkowice. Z działki rozpościera się malowniczy widok na Góry Sowie. Brak sąsiedztwa innych zabudowań mieszkalnych i gospodarczych sprawia, że miejsce to jest idealne dla osób poszukujących ciszy i prywatności. W pobliżu znajdują się sklepy, poczta, szkoła, przedszkole, bank oraz kościół.

Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, teren działki budowlanej przeznaczony jest pod zabudowę mieszaną: jednorodzinną, wielorodzinną lub usługową. Na terenie części budowlanej zachowały się stare mury po budynku przedwojennym, fundamenty oraz cegłę rozbiórkową, którą można zutylizować. Działka budowlana nie jest uzbrojona, ale bliski dostęp do mediów takich jak woda, kanalizacja (ok. 15 m), światłowód i prąd jest możliwy tuż przy drodze. Część rolna oferuje możliwość przekształcenia na działkę budowlaną lub wykorzystania pod różnorodne cele, takie jak basen, sad, ogród, instalację fotowoltaiczną czy inną inwestycję.

Proszę o kontakt telefoniczny w przypadku dodatkowych informacji związanych z nieruchomością.

Dojazd do nieruchomości przy ulicy Kłodzkiej:

• Od strony Suszki lub Ząbkowic:

• Z drogi kłodzkiej skręć w stronę ulicy Krzyżowej, mijając po drodze zabudowania mieszkaniowe oraz rolnicze.

• Od strony miasta przez ulicę Złotostocką:

  • Rozpocznij trasę od Gminnego Ośrodka Kultury, kierując się w stronę ogrodów działkowych i mijając cmentarz na ulicy Krzyżowej. Kontynuując jazdę prosto ulicą Krzyżową, po 1 km skręć w lewo.

• Od strony Paczkowa lub Złotego Stoku:

  • Skręć w pierwszą drogę w lewo naprzeciw zakładu tapicerskiego, kierując się prosto i mijając tereny rolnicze bez zabudowań.

Cel podróży:

• W każdym z przypadków należy dojechać do budynku pod numerem 6. Nieruchomość znajduje się po drugiej stronie ulicy, naprzeciw budynku pod numerem 5.