Działka budowlana w Nowych Babicach

Przedmiotem sprzedaży jest duża działka o powierzchni 5 683 m2 położona w gminie Nowe Babcie.
Działka zlokalizowana jest przy ulicy Dolnej, która jest odchodzi od jednej z większych ulic w miejscowości, dzięki temu możesz cieszyć się ciszą i spokojem a jednocześnie masz dostęp do pełnej infrastruktury miejscowości.


Działka podzielona jest na dwie strefy:

- budowlana o powierzchni 2 345 m2- (38mx 72)m obecnie znajduje się tam rekreacyjny budynek (do wyburzenia). Jest doprowadzony prąd oraz woda.

- rolna o powierzchni o powierzchni 3 338m2. W tej części znajduje się sad owocowy w którym dominują jabłonie oraz orzech włoski.

Miejscowy plan tak określa warunki zabudowy jednorodzinnej

1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (realizowana w formie budynków wolnostojących lub bliźniaczych, na terenie
2) przeznaczenie dopuszczalne:
a) usługi,
b) zabudowa zagrodowa,
c) urządzenia i obiekty infrastruktury technicznej,
d) parkingi, budynki gospodarcze i garaże niezbędne do obsługi terenów,

2) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
a) nieprzekraczalne linie zabudowy w odległości nie mniejszej niż:
- 5-10 m od linii rozgraniczających dróg zbiorczych KDZ (jednak nie mniej niż 8 m od krawędzi jezdni) według rysunku planu,
- 5 metrów od linii rozgraniczających dróg KDL, KDD i KDW lub według rysunku planu,
- pozostałe według rysunku planu,
b) maksymalna wysokość zabudowy z zastrzeżeniem  -11,5 m 
c) maksymalna wysokość budynków gospodarczych i garaży - 6 m,
d) powierzchnia biologicznie czynna minimum 50% lub zgodnie z rysunkiem planu, 
e) wskaźnik powierzchni zabudowy maksymalnie 0,45
f) wskaźnik intensywności zabudowy maksymalnie 1,0
5) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego, w tym dotyczące terenów i obiektów chronionych na podstawie przepisów odrębnych- odpowiednio zgodnie z ustaleniami §9;
6) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków - odpowiednio zgodnie z ustaleniami


a) minimalna powierzchnia nowotworzonej działki budowlanej:
- w przypadku realizacji budynku mieszkalnego jednorodzinnego o jednym lokalu lub dwulokalowego, gdy powierzchnia użytkowa podstawowa jednego z tych lokali nie przekracza 80 m2 - 800 m2 lub według rysunku planu,
- w przypadku realizacji budynku mieszkalnego jednorodzinnego dwulokalowego o podziale między lokalami w pionie, gdy powierzchnia użytkowa podstawowa jednego z tych lokali przekracza 80 m2 lub budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej - 600 m2 na każdy lokal lub segment bliźniaka lub według rysunku planu ,


W przypadku pytań serdecznie zapraszam do kontaktu