Działka budowlana z opcją podziału

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni niespełna 1 ha, położona w miejscowości Kania Nowa, nad Zalewem Zegrzyńskim, zaledwie 150 metrów od linii brzegowej.
Ta wyjątkowa nieruchomość oferuje doskonałe możliwości dla osób poszukujących miejsca na budowę wymarzonego domu w malowniczej okolicy.
Działka posiada możliwość podziału, co pozwala na dodatkowe opcje. Nieruchomość ma zapewniony bezpośredni dostęp do dróg gminnych. Na działce znajdują się budynki przeznaczone do rozbiórki, co stwarza przestrzeń do własnej aranżacji. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego nieruchomość znajduje się na terenie przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i/lub zabudowę rekreacji indywidualnej (MN/ZR16). Możliwość wybudowania budynków wolnostojących do dwóch kondygnacji naziemnych; wysokość zabudowy do 10,00 m; maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy - 0,3; minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej na 60%; minimalna powierzchnia działki budowlanej 900 m2 dla zabudowy mieszkaniowej, zaś 800 m2 dla zabudowy rekreacji indywidualnej.
Nieruchomość usytuowana jest w spokojnej, zielonej okolicy, z łatwym dostępem do wszelkich udogodnień, takich jak szkoła, sklep czy plac zabaw. W niedalekiej okolicy planowana jest budowa linii kolejowej (kolej Zegrze - Przasnysz), co znacznie ułatwi dojazd do większych miast. Bliskość wody zapewnia doskonałe warunki do wypoczynku i rekreacji, a jednocześnie szybki dojazd do Warszawy umożliwia komfortowe codzienne życie. Atrakcyjna lokalizacja idealna pod inwestycję, dom z pracownią lub małą działalność gospodarczą.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji i umówienia się na prezentację. To wyjątkowa okazja, która może spełnić Twoje marzenia o domu nad Zalewem Zegrzyńskim.




Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()