Działka Inwestycyjna - budowlana, na obrzeżach Poz

Na sprzedaż atrakcyjna inwestycyjnie nieruchomość- tj. dwie sąsiadujące ze sobą działki o nr ewidencyjnym 233/1 oraz 233/2 położone w Wysogotowie ( na obrzeżach Poznania ) przy ul. Batorowskiej o łącznej powierzchni 25.952 m2.

W pełni uregulowany stan prawny nieruchomości, pełna własność z KW.

Sprzedaż ww. działek nastąpi tylko łącznie.

Nieruchomość z przeznaczeniem pod zabudowę: produkcyjną, produkcyjno- usługową, usługową.
Działka w pełni uzbrojona, bezpośrednio przy granicy działki dostęp do sieci wodociągowej, gazowej, elektroenergetycznej.

Bardzo dobra lokalizacja nieruchomości. tj. w pobliżu lotniska Ławica oraz obwodnicy Poznania, przy drodze krajowej S11 – drodze wylotowej na Wrocław, Łódź, Warszawę czy Berlin.

Działka położona w rejonie przemysłowym, w bliskiej okolicy wiele magazynów, punktów usługowych oraz hal produkcyjnych.
W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości znajduje się Producent Farmaceutyków Curtis Health Caps oraz duże centrum logistyczne, zajmowane m. in. przez GLP Poznań Airport, Mastermedia oraz Van del Velde.

Kolejnym atutem nieruchomości jest brak MPZP dla tego terenu, dzięki czemu nie ma sztywnych wytycznych co do rodzaju zabudowy. Istnieje studium, które jest bardzo ogólne, ale z którego jasno wynika, że działka jest przeznaczona pod zabudowę: produkcyjną, produkcyjno- usługową oraz usługową.

Taki stan prawna stwarza możliwość dostosowania warunków zabudowy do własnych potrzeb.
Dla przykładu dla działki obok ( działka o nr ew. 233/3) została wydana decyzja o warunkach zabudowy, która ustala warunki zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku magazynowo- biurowo-usługowo- handlowego z planowanym układem dróg oraz niezbędną infrastrukturą techniczną, a także z pomieszczeniami socjalno - biurowymi o parametrach :
-do 65% powierzchni zabudowy,
-10 % powierzchni biologiczno czynnej,
- do wysokości 15 metrów.

Działka w pełni uzbrojona, bezpośrednio przy granicy działki dostęp do sieci wodociągowej, gazowej, elektroenergetycznej.

Działka przylega bezpośrednio do drogi asfaltowej.

Cena nieruchomości: 7.785.600 zł.
Nieruchomość sprzedawana od osoby prywatnej, brak podatku VAT.

Zapraszam na prezentację.
Tel.:
Tomasz Trzeciakiewicz
El Dorado Nieruchomości

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo Patryk Wierciszewski - numer licencji 25818.