Działka inwestycyjna Kraków ul. Rączna - 59 arów

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży nieruchomości gruntowej położonej w Krakowie przy ul. Rącznej. Działka o powierzchni całkowitej ok 6000 m2  o kształcie nieregularnym, zbliżonym do trapezu. Dla nieruchomości tej obowiązuje aktualny plan zagospodarowania przestrzennego Rybitwy - Północ. Dla części działki o powierzchni około 3000 m2 zostało wydane pozwolenie na budowę inwestycji mieszkaniowej pn. Budowa jedenastu budynków mieszkalnych jednorodzinnych (dwulokalowych) w zabudowie szeregowej, wraz z wewnętrznymi instalacjami” wod.-kan., CO, gaz, elektryczną oraz wewnętrznymi odcinkami zewnętrznych instalacji: energii elektrycznej, kanalizacji sanitarnej oraz drogą wewnętrzną wraz z zewnętrzną instalacją kanalizacji deszczowej na działce przy ul. Rącznej w Krakowie. PnB jest ostateczne, zaś dziennik budowlany otwarty. Obecne PnB daje możliwość uzyskania 11 domów o pow. całkowitej 1.925 m2 . Do wykonania osiedla potrzebne przygotowanie jest wykupienie gruntu o pow. 100 m2 i zrealizowanie na nim drogi dojazdowej w ramach procedury ZRiD (do opracowania przez Kupującego). Orientacja domów - wschód-zachód. Do każdego domu przewidziano po 2 miejsca postojowe w garażu dwustanowiskowym zlokalizowanym na parterze budynku. Na pozostałej części nieruchomości o pow. ok 3000 m2 jest możliwość wybudowania dodatkowo ok 1.500 m2 domów po zamknięciu etapu pierwszego oraz podzieleniu dalszych prac projektowych na dwa etapy. Dodatkowo nieruchomość została uzbrojona w sieć wodną oraz kanalizacyjną MPWIK. Do wykonania pozostały odpowiednie przyłącza do budynków. Energia elektryczna oraz paliwo gazowe są zapewnione przez TAURON S.A. oraz PSG Sp. z o.o. - oraz nie istnieją faktyczne przeszkody w pozyskaniu projektów rozbudowy sieci i wykonania przyłączeń do budynków. Łączna oferta cenowa 4.200.000 zł netto plus VAT - do negocjacji. Jest możliwość sprzedaży Spółki z ograniczoną odpowiedzialnością. Oferta jest na wyłączność - nie współpracuję z biurami nieruchomości - oferent jest pełnomocnikiem Spółki sprzedającej.