Dzialka nad jez Kruklin z warun zab, pod Giżyckiem

Sprzedam działkę z warunkami zabudowy o powierzchni 0,1008 ha ( działka jest w trakcie podziału na przedmiotowa 0,1008 ha i 0,1992 ha, także do sprzedaży, najlepiej łącznie) w miejscowości Kruklin. Działka znajduje się na łagodnie wznoszącym się terenie, co daje piękną perspektywę na kruklińskie jezioro oraz okoliczne stawy i lasy..

Informacje ogólne:

Kształt działki zbliżony do prostokąta o wymiarach ok. 36 m x ok. 28 m;

Odległość do jeziora ok. 500 m jeziora  Kruklin

Dojazd drogą gruntową;

W poblizu gminnej plazy i kapieliska;

Teren bardzo malowniczy, w sąsiedztwie Łowisko Kruklin;

Topografia terenu: zróżnicowana;

Działka z pasmem zadrzewień, przy granicy, które dodają intymności;

Klasa ziemi: RVIa, PsIV - przedzielona N;

Sąsiedztwo: budynek mieszkalny jednorodzinny w odległości ok. 40,0 m oraz łowiska,

Działka nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gminy Giżycko;

Działka posiada wydane warunki zabudowy na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego o następujących parametrach:

-    powierzchnia zabudowy od 80,0 m2 do 180,0 m2,

-    szerokość elewacji frontowej od 7,0 m do 17,0 m,

-    od 1 do 2 kondygnacji nadziemnych, z możliwością 1 kondygnacji podziemnej,

-    wysokość budynku od 5,0 m do 9,0 m,

Uzbrojenie terenu:

-    woda: możliwość wybudowania studni do poboru wody pitnej,

-    odprowadzanie ścieków: bezodpływowy zbiornik na nieczystości ciekłe, przydomowa oczyszczalnia ścieków,

-   prad: kabel w drodze.

Stan prawny:

Własność: tak;

Księga wieczysta: tak;

Lokalizacja i sąsiedztwo:

Powiat giżycki, Gmina Giżycko;

Położenie w bardzo malowniczej i cichej okolicy (znikoma ilośc zabudowań, łowiska) - Wieś Kruklin położona jest nad jeziorem Kruklin – ten mazurski akwen jest jednym z bardziej malowniczych zbiorników wodnych w tym regionie Mazur. Nieregularny kształt z wieloma zatokami i półwyspami, a także ukryte pomiędzy gęstymi trzcinowymi płyciznami wcięcia dają schronienie wielu gatunkom ryb. Pięć sporych wysp rozmieszczonych na jeziorze to ostoje wielu rzadkich gatunków ptaków.

Odległość od centrum Giżycka: ok. 8 km;

Odległość do sklepu spożywczego: ok. 1,0 km;

Z jeziora prowadzi szlak kajakowy o długości 35 km, który kończy się nad jeziorem Mamry.

Jezioro: ok. 500m (Jezioro Kruklin - jezioro typuleszczowego(rybacka klasyfikacja jezior). Ma powierzchnię 360ha, w tym 5,6 ha wysp. Długość wynosi 4,95 km, maksymalna szerokość 1,4 km, przy maksymalnej głębokości 25,1 m. Lustro wody wyniesione jest 120 mn.p.m.W południowo-zachodniej części do jeziora wpływa strumień zJeziora Kożuchowskiego, wypływa rzekaSapina, łącząc Kruklin z jezioremGołdopiwo. Powierzchnia jeziora została w sposób sztuczny zmniejszona przez człowieka. Na południe znajduje się miejscowośćKruklin, a na zachódKożuchy Wielkie.)