Działka nad zalewem | 17a | 129m2!

"Nieruchomości Apartament"
Agnieszka Czubernat
☎️

Na sprzedaż oferuje Państwu działkę budowlaną w miejscowości Stradomia Wierzchnia.
Działka znajduje się w urokliwej i cichej miejscowości nieopodal Zalewu. Aktualnie w najbliższym sąsiedztwie brak zabudowań mieszkaniowych.

I. Informacje podstawowe:

- Powierzchnia działki: 1 705 mkw
- Wymiary w przybliżeniu: szer: 28,5m dług: 59,2m
- Do działki prowadzi droga publiczna (będzie utwardzana)
- Cena: 129 zł/mkw

- Media:
Możliwość wystąpienia o przyłącza: prąd, woda, kanalizacja, które znajdują się w drodze asfaltowej - około 110m od granicy działki.
- Brak jakichkolwiek zabudowań pozwala na zagospodarowanie przestrzeni przyszłym właścicielom według własnych potrzeb i preferencji.

II. Obowiązuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego:

- Przeznaczenie podstawowe:
tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub rekreacji indywidualnej w zieleni wyłącznie w formie wolnostojącej

- Zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:

- maksymalna wielkość powierzchni zabudowy to 30%
- wskaźnik intensywności zabudowy w przedziale od 0,01 do 0,6
- udział powierzchni biologicznie czynnej nie może być mniejszy niż 60%
- wysokość zabudowy nie może przekraczać 9 m 

- dopuszcza się realizację wszystkich kształtów, spadków i pokryć dachów z zastrzeżeniem, że w przypadku realizacji dachów o kącie nachylenia głównych połaci dachowych powyżej 12° ustala się obowiązek realizacji dachów dwuspadowych lub wielospadowych, krytych dachówką ceramiczną, cementową lub materiałem dachówkopodobnym, w kolorze czerwonym, brązowym, czarnym, szarym lub ich odcieniach.

III. Atuty miejscowości:

Rozwinięta infrastruktura:
Stradomia Wierzchnia znajduje się zaledwie 4 min autem od Drogi Ekspresowej S8.
Dojazd do granic Wrocławia zajmuje około 35 min.

Miejscowość znajduje się w bliskiej odległości od Sycowa (zaledwie 9 min autem), co zapewnia łatwy dostęp do wszystkich niezbędnych udogodnień, takich jak sklepy, szkoły, placówki zdrowia, stacje paliw oraz urzędy.
W samej Stradomii Wierzchniej znajdziemy Szkołę Podstawową, stację paliw oraz Dino a wszystko to w zasięgu zaledwie 4km!

 Zalew latem przyciąga rzeszę ludzi pragnących schłodzić się w te jakże wysokie temperatury. Natomiast zimą dla fanatyków zimnych kąpieli organizowane są morsowania!
A jeśli komuś za mało natury oraz sielskiej ciszy to w bardzo bliskiej okolicy usytuowane jest Arboretum Leśne (około 4 km), które zachwyci nie jednego.

Spokojna okolica:
Stradomia Wierzchnia charakteryzuje się spokojem i kameralnością, co sprawia, że jest to doskonałe miejsce dla osób poszukujących odpoczynku po intensywnym dniu pracy z dala od miejskiego zgiełku. Warto podkreślić, że taka atmosfera sprzyja także rodzinom z dziećmi.

Dostęp do atrakcji turystycznych:
Dzięki swojemu położeniu Stradomia oferuje bliski dostęp do hektarów lasów oraz wody dzięki czemu możemy wybrać się na długie spacery jak i przejażdżki rowerowe.

Bezpieczeństwo:
Miejscowość ta jest znana jako spokojna i bezpieczna, co jest ważnym atutem dla rodzin z dziećmi czy osób starszych. Brak zabudowy przemysłowej daje mieszkańcom gwarancję ciszy i spokoju!

"Nieruchomości Apartament"
Agnieszka Czubernat
☎️

Kontaktując się z agentem odpowiedzialnym za ofertę, koniecznie zapytaj jakie są warunki współpracy z naszym biurem oraz co w związku ze współpracą zapewniamy.
Dbając o bezpieczeństwo klientów sprzedających, a często także na ich wyraźne życzenie, nie podajemy adresów nieruchomości bez podpisania uprzednio umowy o pośrednictwo w kupnie lub najmie.

Prowizja jest uzgadniania indywidualnie, na spotkaniu i zależy od zakresu wykonywanych obowiązków na rzecz klienta zamawiającego.

Wszelkie podane przez Biuro informacje nie są ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Zgodnie z Ustawą o Prawie Autorskim i Prawach Pokrewnych z dnia 4 lutego 1994 roku (Dz.U.94 Nr 24 poz. 83, sprost.: Dz.U.94 Nr 43 poz.170) wykorzystywanie autorskich pomysłów, rozwiązań, kopiowanie, rozpowszechnianie zdjęć, fragmentów grafiki, tekstów opisów w celach zarobkowych, bez zezwolenia autora jest zabronione i stanowi naruszenie praw autorskich oraz podlega karze. Znaki towarowe i graficzne są własnością firmy Nieruchomości Apartament.