Działka pośród natury- do podzielenia na min 750m²

Nieporęt-Aleksandrów, ul. Małołęcka obręb 0002

Oferujemy idealne miejsce na budowę wymarzonego domu. Bliskość jeziora i lasów to atuty dla miłośników rekreacji!

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o numerze 78/4, z której można wydzielić minimum 750m² (do maksymalnie około 2200m² jeżeli kupujący nie chce nabyć całej działki o łącznym metrażu 2994m²). 

Działka z możliwością podziału na różne metraże- pierwszy kupujący ma wybór co do wielkości, np.:
-2200m² - 315zł/m² (cena: 693 000,00 zł)
-1500m² - 325zł/m² (cena: 487 500,00 zł)
-1000m² - 340zł/m² (cena: 340 000,00 zł)
-750m² - 350zł/m² (cena: 262 500,00 zł)

*Możliwość wglądu do raportu o terenie 

Legenda:
Pomarańczowy- udział w drodze


ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

• Bliskość natury- lasy i jezioro na wyciągnięcie ręki


• Malownicze tereny


• Spokojne i ciche miejsce


• Płaski teren


• Niezalesiony


• Media przy działce


• Wjazd od drogi głównej


• Światłowód


• Dobre geologiczne warunki budowlane

Działka została niedawno temu wykarczowana, co widać na załączonych zdjęciach. Czeka na nowych właścicieli.

LOKALIZACJA:

Wyjątkowa lokalizacja, która zachwyca urokami. Okolica zapiera dech w piersiach- dużo zieleni, zwierząt. Liczba ludności wsi z roku na rok rośnie. Czynnikiem, który wpływa na wzrost ludności, jest duża atrakcyjność działek w tej wsi. Kursują tu także dwie linie komunikacji miejskiej. Wielkim atutem jest również Jezioro Zegrzyńskie.

Jest to idealne miejsce do odpoczynku z dala od zgiełku dużego miasta, mimo że od granicy Warszawy dzieli nas tylko 10km.

Komunikacja:
Przystanki: Sosenkowa 01 i 02
Autobus: L31- dojedziemy nim na PKP Nieporęt

Odległości do:

• Kanał Żerański- 1,4km


• Sklepy spożywcze- 2km


• Przedszkole, szkoła podstawowa i liceum- od 2km do 3km


• Aquapark "Fala"- 2,3km


• Szlak nad kanałem- 2,5km


• Kładka- 3,4km


• Kąpielisko Dzika Plaża- 5km


• Molo w Nieporęcie- 5km


• Droga krajowa 61- 7km


• Białołęka Warszawa- 10km

MPZP:
64%:
2MN- teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
-Na działce ustala się lokalizację jednego wolnostojącego budynku mieszkalnego jednorodzinnego lub jednego segmentu w zabudowie bliźniaczej
-Na działce ustala się możliwość lokalizacji budynków gospodarczych, garażowych oraz obiektów małej architektury 

Maksymalna powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki to 35%


36%:
4MN/U- teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej.
Zezwala się na lokalizację:
-jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego lub w zabudowie bliźniaczej, lub
-jednego wolnostojącego budynku usługowego, lub
-jednego wolnostojącego budynku mieszkalno-usługowego
-jednego wolnostojącego budynku mieszkalnego i jednego wolnostojącego budynku usługowego

Maksymalna powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki to 45%

PODSUMOWANIE:

• Metraż: od 750 m² - 3000m2


• CENA:  od 262 500,00 - 900 000,00 zł 


• Stan prawny: odrębna własność KW


• Media : prąd, gaz, szambo


• Wymiary: 27x114


• Dojazd: droga utwardzona

Ta unikatowa działka to idealne miejsce do budowy wymarzonego domu. Może być już teraz Twoja! Zapraszamy do zakupu!

Pomagamy w dobraniu odpowiedniego finansowania na sfinalizowanie zakupu nieruchomości.

Serdecznie zapraszam do kontaktu!

Opiekun oferty:
Aleksandra Barcz


*Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.