Działka siedliskowo-budowlana

Sprzedam działkę siedliskową o pow. 3000 m2 położoną w miejscowości Oddział k/Żabiej Woli. 

Wymiary:

- 31m x 95m.

Dojazd drogą wewnętrzną utwardzoną, media w ul. Zagrodowej.

Możliwości zabudowy:

1.       Nieruchomości rolne o powierzchni od 0,3 ha do 0,9999 ha może co do zasady nabyć każdy zainteresowany. W takich przypadkach zgoda Dyrektora Generalnego KOWR na nabycie nieruchomości rolnej nie jest wymagana.

2.       Miejscowy plan nie zakazuje zabudowy bliźniaczej.

3.       Zabudowę na działce można rozpocząć na 1/3 jej powierzchni i wydzielić grunt niezbędny do korzystania z budynku mieszkalnego zgodnie z Art. 95 pkt.7 ust. o gosp. nieruchomościami.

Art.  95.  [Wyłączenie ograniczeń w podziale nieruchomości]

Niezależnie od ustaleń planu miejscowego, a w przypadku braku planu niezależnie od decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, podział nieruchomości może nastąpić w celu:

7) wydzielenia działki budowlanej niezbędnej do korzystania z budynku mieszkalnego;

Docelowo mogą, więc na niej powstać 3 budynki.

4.       Budynek na działce może zajmować max 10% jej pow., 10% może być utwardzona, 80% biologicznie czynna.

Usytuowanie:

1.       Dojazd do nieruchomości drogą asfaltową, a bezpośrednio do działki drogą wewnętrzną.

2.       Odległość od Warszawy 38 km trasą S8.

3.       Położona w cichej i spokojnej okolicy, teren niepodmokły, częściowo porośnięta brzozami 

samosiejki, jest możliwość ich usunięcia lub wykorzystania np. do osłony domu.

Media:

- gaz, prąd, woda, światłowód w drodze głównej, konieczne doprowadzenie do poszczególnych działek.

Do końca 2024r planowane doprowadzenie prądu drogą wewnętrzną do pierwszych 6 działek od ul. Zagrodowej.

Zachęcam do obejrzenia nieruchomości, sprzedaż bezpośrednia.