Działka siedliskowa z WZ Dorotowo- bezpośrednio
Działka na sprzedaż
Typ działki:
rolno-budowlana
Położenie:
pod miastem
Powierzchnia:
19 379 m²
Wymiary:
nieregularne, teren zróżnicowany m
Ogrodzenie:
nie
Dojazd:
nieutwardzony
Okolica:
las jezioro
Media:
prąd oczyszczalnia
Typ ogłoszeniodawcy:
prywatny
Opis
Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela działki:
Płaska działka siedliskowa o powierzchni 1,94 ha w Dorotowie w lesie z wydanymi warunkami zabudowy.
Gmina Stawiguda, obręb Dorotowo, działka nr 311.
Działka znajduje się na Obszarze Chronionego Krajobrazu Doliny Pasłęki.
Działka położona jest w lesie, niecały km od wsi Dorotowo, 500 m do jeziora Kiełpijka, ok 1,2km do jeziora Wulpinskiego.
Do działki prowadzi droga gminna nieutwardzona z Dorotowa (1km). Wokół działki znajdują się jedynie tereny Lasów Państwowych - prywatność gwarantowana.
Dojazd do centrum Olsztyna, dwupasmową drogą warszawską ok 8 min. Działka blisko trasy S51, dogodny dojazd z Warszawy (2,5h) i Gdańska (1,5h)
Działka pięknie położona, teren bardzo urozmaicony - około 1500 m2 działki zajmuje młody las. Na działce znajdują się rowy melioracyjne.
Dla miłośników ciszy i przyrody, ceniących sobie jednak bliskość miasta.
Warunki zabudowy wydane dla działki zezwalają na inwestycję polegającą na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego i wolnostojącego budynku gospodarczego w ramach nowo tworzonej zabudowy zagrodowej:
Budynek mieszkalny parterowy z poddaszem użytkowym, budynek gospodarczo-garażowy parterowy z dachem wysokim (stromym).
Wskaźnik wielkości łączonej powierzchni zabudowy obydwu budynków w stosunku do powierzchni działki nie mniejszy niż 0,01 i nie większy niż 0,04;
Należy zachować minimum 90% powierzchni działki jako biologicznie czynnej;
Szerokość elewacji frontowej dla budynku mieszkalnego nie mniejsza niż 10 m i nie większa niż 15 m, dla budynku gospodarczo-garażowego nie mniejsza niż 8,6m i nie większa niż 13m;
Wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej mierzona od dolnej krawędzi okapu głównej połaci dachu nie mniejsza niż 2,6 m i nie większa niż 4,2 m;
Wysokość zabudowy mierzona od głównej kalenicy nie mniejsza niż 5,5m i nie większa niż 9,5m;
geometria dachu: dach dwuspadowy o symetrycznym nachyleniu połaci zawartym w przedziale od 30 do 45 stopni; dachówka w odcieniach czerwieni.
Energa Operator oddział w Olsztynie wydał oświadczenie o zapewnieniu dostawy energii elektrycznej o mocy przyłączeniowej 16 kW do działki. Najbliższa sieć energetyczna znajduje się w odległości ok 500m.
Zaopatrzenie w wodę z indywidualnego ujęcia.
Odprowadzenie ścieków - przydomowa oczyszczalnia ścieków.
Zaopatrzenie w gaz - brak
Zaopatrzenie w ciepło - z indywidualnego systemu zaopatrzenia w ciepło z zastosowaniem technologii niskoemisyjnych.
Agentów nieruchomości zapraszam do współpracy tylko z zainteresowanymi klientami. Nie podpisuję umów na wyłączność.
Zapraszam do kontaktu i oglądania.
Aktualizacja: 17.09.2024
Dodano: 26.06.2024
ID: 65603106
Chcesz mieć na oku podobne nieruchomości?
Włącz powiadomienia i nie przegap okazji.
Mapa
Rafał
Oferta prywatna