Działka - Skotniki, Hufcowa/Grzegorzewskiej

Oferuję do sprzedaży piękną, widokową działkę o powierzchni 10,63 ar (w tym udział w drodze wewnętrznej 0,80 ar) w doskonałej lokalizacji Dębniki/Skotniki przy ulicy Grzegorzewskiej. Otoczenie domów jednorodzinnych i działek niezabudowanych. Dookoła cisza, spokój oraz tereny zielone i rekreacyjne. Działka sąsiaduje i z widokiem na obszary zielone i łąkowe Natura 2000 (sąsiaduje z miejscowym planem Skotniki i Kostrze - Obszar Łąkowy).

Działka lekko nachylona w kształcie prostokąta o szerokości 21,5m i długości 46m z wykonaną i utwardzoną wewnętrzną drogą dojazdową (współudział w działce drogowej). 10 arowy teren i bardzo korzystne warunki zabudowy zostawiają wystarczająco dużo miejsca i opcji na okazały dom i ogród.

Działka posiada prawomocną i ostateczną decyzję o warunkach zabudowy z 2022 roku dla budowy domu jednorodzinnego. Podstawowe parametry z warunków zabudowy:

- wskaźnik powierzchni zabudowy: 21-24%

- udział powierzchni biologicznie czynnej: 60%

- wysokość kalenicy 9m z tolerancją +/- 1m

- kąta nachylenia dachu: 30-45 stopni

Działka jest również objęta zakresem sporządzanego obecnie Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) pn. Skotniki-Południe. Warunki zabudowy określone w projekcie MPZP są zbieżne i spójne z posiadaną ostateczną decyzją o Warunkach Zabudowy.

Dostępne wszystkie media (w drodze wewnętrznej lub samej działce), takie jak: woda, prąd, gaz, kanalizacja sanitarna i deszczowa. Działka otrzymała warunki przyłączeniowe na wszystkie media od gestorów.

Lokalizacja posiada dogodny dojazd do centrum Krakowa i również dobry dojazd do autostrady A4 i obwodnicy Krakowa. W pobliżu duża ilość połączeń komunikacji miejskiej. Parcela idealna dla inwestora indywidualnego jak i inwestycyjnie. Działka będzie świetnym rozwiązaniem dla rodzin poszukujących miejsca na budowę swojego domu.