Działka usługowa blisko j. Tałty

Na sprzedaż działka w malowniczej miejscowości Jora Wielka koło Mikołajek, idealna pod zabudowę usługową!

Lokalizacja: Działka położona jest w urokliwej miejscowości Jora Wielka, w województwie Warmińsko-Mazurskim. Okolica ta słynie z pięknych krajobrazów, licznych jezior i bliskości natury, co sprawia, że jest idealnym miejscem na prowadzenie działalności usługowej, zwłaszcza związanej z turystyką i rekreacją.

Powierzchnia i kształt działki: Działka ma powierzchnię 7950 mkw, co daje szerokie możliwości zagospodarowania. Kształt działki jest regularny, co ułatwia planowanie i realizację inwestycji. Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oznaczona symbolem U.01

Przeznaczenie podstawowe: zabudowa usługowa – usługi turystyczne, w tym hotel, obiekty konferencyjne i gastronomiczne, obiekty odnowy biologicznej, basen kryty. Bliskość jezior i terenów rekreacyjnych dodatkowo zwiększa atrakcyjność lokalizacji dla potencjalnych inwestorów.

Przeznaczenie uzupełniające: obiekty i urządzenia sportowe, zieleń urządzona, komunikacja wewnętrzna, parkingi.
1) adaptuje się istniejącą zabudowę;
2) zasady i warunki podziału: minimalna powierzchnia działki budowlanej – 6000 m2;
3) nieprzekraczalna linia zabudowy zgodnie z oznaczeniami na rysunku planu;
4) wysokość posadowienia poziomu parteru budynków mierzona po obrysie elewacji – nie wyżej niż 0,6m w
odniesieniu do najwyższego punktu istniejącego terenu;
5) maksymalna wysokość zabudowy mierzona od poziomu parteru – 12,0 m;
6) ustala się obowiązek stosowania dachów wielospadowych, o symetrycznym kącie nachylenia głównych połaci
zawartym w przedziale 35-48 stopni w kolorze ceglastej czerwieni;
7) minimalny wskaźnik intensywność zabudowy – 0,02;
8) maksymalny wskaźnik intensywność zabudowy – 0,15;
9) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej – 25%;
10) wprowadza się nakaz zachowania istniejących zadrzewień;
11) dopuszcza się wykonywanie prac porządkowych zieleni;

Media i infrastruktura: Dostęp do podstawowych mediów takich jak prąd, woda i kanalizacja. Dogodny dojazd do działki zapewniony jest przez utwardzoną drogę, co umożliwia łatwy dostęp zarówno dla klientów, jak i dostawców.

Atuty lokalizacji:
Malownicze położenie w sercu Mazur, przyciągające turystów przez cały rok.
Spokojna i cicha okolica, idealna na odpoczynek i rekreację.
Bliskość jezior i terenów zielonych.
Dobry dojazd do większych miast w regionie.

Osobom zainteresowanym udostępnię pełny wypis z MPZP oraz mapę zasadniczą.

Zapraszam do obejrzenia filmu - s://youtu.be/1Zzc1UUbHFY

Więcej informacji udzielę telefonicznie oraz zapraszam na spotkanie w celu szczegółowego przedstawienia oferty oraz rozmów o cenie.

Jesteś zainteresowany ? Zadzwoń.

Kontakt do opiekuna oferty :

Janusz Kuszpit

tel :

e-mail :

Chcesz kupić lub sprzedać nieruchomość? Zapraszamy do naszego oddziału mieszczącego się w Mrągowie przy ul. 8 Maja 25 lokal 4 (I piętro)
tel:


"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()