Działka Usługowa Przy DK nr 8

Lokalne Biuro Ślężańskie Nieruchomości zaprasza do zapoznania się z wyjątkową ofertą zakupu działki usługowej o imponującej powierzchni 5230 mkw, usytuowanej w urokliwej miejscowości Jordanów Śląski. Ta doskonała nieruchomość mieści się przy drodze krajowej nr 8, co zapewnia doskonałą widoczność oraz łatwy dostęp dla potencjalnych klientów.

Warto podkreślić, że w Jordanowie planowana jest budowa drogi S8 z zjazdem bezpośrednio w miejscowości. Ta inwestycja otwiera nowe perspektywy rozwoju dla przyszłych właścicieli działki, umożliwiając rozwój różnorodnych usług.

Dodatkowo, w bliskiej odległości od działki planowana jest lokalizacja marketu Biedronka. To oznacza zwiększony ruch i zainteresowanie lokalną społecznością, co stanowi doskonałą okazję dla przyszłych przedsiębiorców chcących otworzyć swój własny lokal usługowy.

Należy jednak zaznaczyć, że działka przeznaczona jest wyłącznie pod usługi, zgodnie z wymogami konserwatorskimi oraz przepisami dotyczącymi planowania przestrzennego.

U 1 – 12 – przeznaczenie podstawowe – tereny usług:

• a) lokale mieszkalne wbudowane dla właścicieli lub zarządców terenu,
• b) zakaz lokalizacji usług uciążliwych,
• c) zmiany rodzaju realizowanych usług na inne z zastrzeżeniem zgodności nowych funkcji z wymogami obowiązujących przepisów szczególnych,
• d) zakaz lokalizacji wszelkich obiektów usługowo-produkcyjnych, magazynowych oraz trwałego składowania surowców i materiałów masowych,

3) zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:

• a) wysokość modernizowanych, remontowanych, przebudowywanych, rozbudowywanych oraz nadbudowywanych obiektów lub nowo realizowanej zabudowy nie może przekroczyć 3 kondygnacji, w tym poddasze użytkowe, lecz nie więcej niż 12m, licząc od najniższego poziomu terenu do szczytu kalenicy dachu,
• b) ustala się dla modernizowanych, remontowanych, przebudowywanych, rozbudowywanych oraz nadbudowywanych obiektów lub nowo realizowanej zabudowy dachy o symetrycznym układzie połaci i spadkach 35°- 45°, c) ustala się przeznaczenie pod zabudowę oraz utwardzone nawierzchnie (dojścia i dojazdy, parkingi i tarasy) maksymalnie do 90 % powierzchni działki, pozostałą część należy użytkować jako czynną biologicznie,
• d) w wypadku lokalizacji obiektów konfliktowych nakazuje się rozdzielenie ich pasem zieleni izolacyjnej,
• e) dopuszcza się lokalizację tymczasowych obiektów kubaturowych o charakterze ekspozycyjnym (o lekkiej konstrukcji, łatwej do demontażu).

Jeśli marzysz o prowadzeniu własnego biznesu w dynamicznie rozwijającym się regionie, ta działka usługowa jest idealnym miejscem dla Ciebie.

Zapraszamy do kontaktu!

Oferta bezpośrednia z klauzulą wyłączności.

Oferty zamieszczone na stronie  internetowej przygotowywane są na postawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Weryfikujemy je i sprawdzamy, jednak wszelkie informacje w nich zawarte mogą ulegać aktualizacji, w związku z czym nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny.