Działka w centrum Garbowa pod zabudowę małym domem

Alternatywne Biuro Nieruchomości posiada w ofercie atrakcyjną nieruchomość budowlaną, położoną w samym sercu malowniczego Garbowa, przy ul. Szkolnej.

Prezentowana działka, o powierzchni 1004 mkw, to prawdziwy skarb dla tych, którzy pragną stworzyć swój wymarzony dom w wyjątkowym otoczeniu. Nieruchomość ma nieregularny kształt i usytuowana jest na skarpie, co dodaje jej wyjątkowego uroku. Z tej właśnie perspektywy rozciąga się malowniczy widok na okoliczne tereny, w tym rozległe stawy parku pałacowego, zachwycając każdego, kto tu zawita. Otwarta przestrzeń i zielone tereny wokół tworzą niepowtarzalny klimat sprzyjający relaksowi i wypoczynkowi na łonie natury. W pobliżu mieści się również wąwóz lessowy.

W cenie działki dostępny jest projekt i kompletna dokumentacja do budowy domu jednorodzinnego, wolnostojącego o powierzchni użytkowej wynoszącej 181,79 mkw. Projekt zakłada budowę budynku parterowego z poddaszem użytkowym, niepodpiwniczony. Konieczne będzie wystąpienie o nowe pozwolenie na budowę.

Bliskie sąsiedztwo stanowią również zabudowania jednorodzinne. Działka jest dobrze ulokowana pod względem dostępności infrastruktury - w pobliżu szkoły podstawowej, poczty, sklepu spożywczego, przychodni, oraz wielu innych. Dojazd do Lublina potrwa zaledwie 15 minut.

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego, działka została oznaczona jako symbol MN - czyli tereny niskiej zabudowy jednorodzinnej.

Dodatkowe ustalenia planu:

• wysokość do 2 kondygnacji, z których drugą stanowi poddasze użytkowe,


• posadowienie parteru do 1,0 metra powyżej najwyższego punktu terenu w obrysie budynku,


• wysokość kalenicy do 9 metrów,


• dach o symetrycznych połaciach, nachylonych pod kątem 3045o, z dopuszczeniem naczółków, lukarn itp.,


• pokrycie dachu materiałami posiadającymi atest,

Zapraszam serdecznie do kontaktu, jeśli mają Państwo jakiekolwiek pytania dotyczące działki lub chcą się Państwo umówić na prezentację nieruchomości.

Zachęcam do zapoznania się z innymi ofertami dostępnymi na stronie internetowej:

Opiekun oferty: Radosław Chomiarczuk

Telefon: 660 055 922

E-mail:

Alternatywne Biuro Nieruchomości

20-807 Lublin,

ul. Czeremchowa 5