Działka w Dywitach pod budowę domu

Oferuję do sprzedaży działkę budowlaną położoną w miejscowości Dywity (pow. olsztyński).

• Powierzchnia działki to 1662m2, nr identyfikacyjny 1/27,


• Działka jest o kształcie prostokąta,


• Na działce istnieje możliwość posadowienia zabudowy do celów mieszkaniowych,


• wzdłuż granicy zbywanej działki (w drodze) przebiega sieć kanalizacyjna, na granicy z sąsiednią działką sieć wodociągowa oraz projektowana sieć elektroenergetyczna (też wzdłuż jej granicy),


• Dojazd do działki drogą wewnętrzną szutrową (220 m), która ma bezpośredni dostęp do drogi gminnej - asfaltowej,


• Działka z obowiązującym MPZP (o czym szerzej poniżej) pod zabudowę mieszkaniową z dopuszczalną zabudową towarzyszącą,

Zapisy MPZP:
1. Teren oznaczony na rysunku planu symbolem 6MN przeznacza się pod zabudowę mieszkaniową jedno-

rodzinną z dopuszczeniem nieuciążliwych obiektów usługowych, magazynowych i produkcyjnych pod

warunkiem, że udział powierzchni zabudowy nie przekroczy 40% powierzchni zabudowanej funkcji pod-

stawowej.

2. Dopuszcza się podział terenu na działki budowlane o powierzchni minimum 1200m2.

3. Zakazuje się zmiany ukształtowania istniejącego terenu. Zakazuje się sytuowania budynków na terenach

o nachyleniu przekraczającym 15 %.

4. Nieprzekraczalna wysokość zabudowy – dwie kondygnacje naziemne w tym poddasze użytkowe. Maksymalna wysokość od poziomu gruntu do najwyższego punktu kalenicy dachu, nie może przekraczać

10,0 m.

5. Dachy dwu lub wielospadowe o nachyleniu podstawowych połaci dachowych od 35-45º.

6. Ustala się następującą kolorystykę budynków:

- dla materiałów naturalnych (cegła, dachówka, okładzina kamienna, drewno, metal) ich właściwy kolor,

- dla elewacji kolory pastelowe – zakazuje się stosowanie kolorów jaskrawych,

- dla dachów kolor czerwony ceglasty.

7. Nakazuje się zachowanie minimum 70% powierzchni każdej działki jako powierzchni biologicznie czynnej. Wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy do 0,2.

W promieniu 5 km od działki znajduje się wiele atrakcji przyrodniczych, które mogą stać się miejscem rodzinnych wypadów:

• Jezioro Dywickie: Małe, urokliwe jezioro idealne na rodzinne pikniki i spokojne wędkowanie.


• Las Dywicki: Rozległe tereny leśne doskonałe na piesze wycieczki i rowerowe przejażdżki, pozwalające na obcowanie z naturą na co dzień.


• Park w Dywitach: Miejsce, gdzie można spacerować, bawić się z dziećmi i cieszyć się świeżym powietrzem.

Dodatkowe Atuty:

• Bliskość do Olsztyna: Zaledwie 10 minut jazdy samochodem do centrum Olsztyna, gdzie znajdziesz wszystkie potrzebne udogodnienia, szkoły, sklepy oraz miejsca rozrywki.


• Spokojna Okolica: Idealna dla osób ceniących ciszę i bliskość natury.

Edukacja:

Dywity to również doskonałe miejsce dla rodzin z dziećmi ze względu na bliskość placówek edukacyjnych:

• Szkoła Podstawowa w Dywitach: Nowoczesna szkoła z szeroką ofertą zajęć pozalekcyjnych, zapewniająca wysoki poziom edukacji.


• Przedszkola: W Dywitach znajdują się również przedszkola, które zapewniają opiekę i edukację dla najmłodszych, dbając o ich rozwój i bezpieczeństwo.

Nie przegap tej wyjątkowej okazji! Skontaktuj się z nami, aby dowiedzieć się więcej i umówić na oglądanie działki. To miejsce, gdzie Twoje marzenia o własnym domu mogą stać się rzeczywistością!

Kontakt:

Damian Linkner

tel. kom.:

e-mail:

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Damian Linkner (licencja nr: 1686)