Działki budowlane w Szemudzie blisko trasy S6!

Twój pośrednik, Twój sąsôd.

Do sprzedaży oferuję Państwu 2 działki budowlane położone w Szemudzie niedaleko nowej trasy S6!


Zapraszam do obejrzenia filmu z nieruchomości:

youtu.be/qaRU_Pw7Sso


Posiadamy działki o następujących wymiarach:
Działka nr 1 - 1243 mkw. - 222 000 zł.
Działka nr 2 - 1108 mkw. - 198 000 zł,

Lokalizacja...

Nieruchomość znajduje się w malowniczej części miejscowości Szemud, w odległości ok. 1,5 km od centrum. Ponadto działki usytuowane są zaledwie w odległości 1 km (licząc odległość drogami lokalnymi, natomiast 500 metrów w linii prostej) od nowo budowanej trasy S6 - dzięki której szybko dostaniemy się do Trójmiasta.

O działkach...

Działki objęte są Miejscowym Planem Zagospodarowania, który określa: teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

Miejscowy Plan określa zasady kształtowania nowej zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:

• nieprzekraczalna linia zabudowy min. 5m. od granicy działki,


• wysokość zabudowy max. 9,0 m.,


• dachy strome dwuspadowe o połaciach symetrycznych, o kącie nachylenia 45°, przy zastosowaniu ścianki kolankowej o wysokości od 0,9 do 1,2 m lub ściany do wysokości 1,8m dopuszcza się kąt nachylenia połaci 22°,


• ustawienie budynków w stosunku do ulicy (dla budynków mieszkalnych usytuowanych od strony ulicy): główna kalenica równoległa do ulicy,


• wielkość pokrycia działki zabudową - dla zabudowy jednorodzinnej max. 30% powierzchni działki,


• dopuszcza się lokalizację garaży, budynków gospodarczych i usługowych na granicy działki sąsiedniej z zastrzeżeniem zachowania przepisów odrębnych,


• dopuszcza się lokalizację obiektów i sieci infrastruktury technicznej.

Uzbrojenie...

Sieć energetyczna oraz sieć wodociągowa znajduje się w niedalekiej odległości od nieruchomości. Sieć wodociągowa znajduje się przy ulicy ks. Jana Twardowskiego.

Należy zaznaczyć, że na terenie działki jest słup z napowietrzną linią średniego napięcia.

UWAGA!
ZOSTAŁ OPRACOWANY PROJEKT NA USUNIĘCIE SŁUPA I SKABLOWANIE LINII NA KOSZT OBECNEGO SPRZEDAJĄCEGO!
Kupujący kupuje działkę bez obciążenia w postaci stojącego słupa gdyż ta właśnie linia energetyczna zostanie skablowana przy granicy działki!


Atuty nieruchomości...

Działki usytuowane są na ciekawym - typowym dla kaszubskich krajobrazów terenie. Ponadto ich kształt również jest bardzo dogodny. Przypominają one wymiarowy prostokąt, co umożliwia atrakcyjnie zagospodarować teren i usytuować na nim budynek.


Serdecznie zapraszam na prezentację!


Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.