Działki budowlane Zagórze/Halinów k./W-wy 2x 875m2

Sprzedam działkę budowlaną 875m2 , 27m x 32m. Gmina Halinów , Zagórze (dostępne 2szt x 875m2) działki nr 122,123,,125,126. ul.Sarnia/Echa Leśnego

123 rezerwacja do 10.10.24r
124 sprzedana
126 rezerwacja wstępna
127 sprzedana

Lokalizacja:

- 4800 m od szkoły podstawowej Halinów (4km Sulejówek)

- 5000 m od sklepy

- 6900 m od stacji PKP Sulejówek Miłosna (5km stacja Józefin)

- 600 m od lasu - 7000 m od siłowni - 500 m od drogi głównej (ul.Okuniewska )

- 6,9km wjazd autostrada A2 ( Warszawa - Mińsk Maz.)

- 5km stawy w Halinowie

Ustalenia Mpzp:

MN9 Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej Uchwała Nr XXXVII.325.2013 z dnia 2013-06-27 Rozdział 8 Ustalenia szczegółowe dla poszczególnych terenów § 36. Dla terenów oznaczonych od 1.MN do 11.MN ustala się: 1) w zakresie przeznaczenia terenów: a) przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej - dla terenu oznaczonego 1.MN w formie zabudowy wolnostojącej, dla terenów oznaczonych od 2.MN do 11.MN w formie zabudowy wolnostojącej i bliźniaczej, b) przeznaczenie uzupełniające: zachowanie zabudowy zagrodowej polegające na jej odbudowie, rozbudowie, nadbudowie lub przebudowie z zakazem realizacji nowej; 2) w zakresie szczególnych warunków zagospodarowania terenów oraz ograniczeń w ich użytkowaniu: a) dla terenów oznaczonych od 2.MN do 11.MN jako znajdujących się w granicach Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu – uwzględnienie regulacji wynikających z przepisów odrębnych dotyczących tego obszaru, ) w zakresie zasad zagospodarowania terenów: a) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 60% powierzchni działki budowlanej, b) maksymalną powierzchnię zabudowy: 30% powierzchni działki budowlanej, c) wskaźniki intensywności zabudowy: minimalny: 0,01, maksymalny: 0,7 przy czym w przypadku, gdy istniejące zagospodarowanie nie pozwala na zastosowanie powyższych wskaźników dopuszcza się zwiększenie powierzchni zabudowy oraz wskaźnika intensywności zabudowy o nie więcej niż 20% w stosunku do stanu istniejącego a także zmniejszenie udziału powierzchni biologicznie czynnej o nie więcej niż 20% w stosunku do stanu istniejącego; 4) w zakresie zasad kształtowania zabudowy: a) wysokość budynków mieszkalnych nie przekraczającą 12,5 m ( do trzech kondygnacji nadziemnych ), b) wysokość budynków gospodarczych, garażowych i inwentarskich nie przekraczającą 5m, 5) w zakresie zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego - uwzględnienie ustaleń Rozdziału 5 uchwały; 6) możliwość wydzielenia nowych działek budowlanych o następujących parametrach: a) dla terenów 1.MN i od 3.MN do 11.MN: - dla działek pod zabudowę wolnostojącą: minimalna szerokość frontu: 18 m, minimalna powierzchnia: 800 m2, - dla działek pod zabudowę bliźniaczą: minimalna szerokość frontu: 11 m, minimalna powierzchnia: 600 m2 ) w zakresie komunikacji – obsługa z przyległych dróg – jak oznaczono na rysunku planu z uwzględnieniem ustaleń Rozdziału 7 uchwały; 8) w zakresie zasad obsługi infrastrukturą techniczną – uwzględnienie ustaleń Rozdziału 7 uchwały.